Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Kievitstraat 5

Schelluinen Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 225 m2
  • Perceeloppervlakte 760 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Op een zeldzaam mooie, landelijke locatie aan een autoluwe straat net buiten de dorpskern en dicht bij Gorinchem, vindt u deze schitterende geschakelde royale villa met ruime inpandige garage op een perceel van 760 m². Uitzicht over de grote open weilanden zover het oog reikt! In 1996 werd deze woning gebouwd. Rekening houdende met de toekomst, werd op de parterre een slaapkamer met badkamer gecreëerd. Hierdoor is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Voorts herbergt de villa onder andere een woonkamer met royale keuken en bijkeuken. De verdieping is ingedeeld met 3 forse slaapkamers en een badkamer. De tuin is fraai gelegen aan weilanden en voorzien van een groot terras, borders en een groen gazon. Welkom!

INDELING BEGANE GROND

Hal - ca. 12.4 m²
De ruime hal geeft toegang tot de meterkast (10 groepen, 1 aardlekschakelaar), toiletruimte, de woonkamer, garage en de trapopgang naar de verdieping. Vloer: plavuizen. Wanden: schoonmetselwerk. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ventilatie via raam.

Living - ca. 49.9 m²
Geweldige ruimte met diverse indelingsmogelijkheden en voorzien van heerlijk veel lichtinval. Overal bieden royale raampartijen met travertin vensterbanken en kunststofkozijnen zicht op de tuin en de landerijen, een plaatje om op uit te kijken. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en de slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een deur naar het zonneterras. De ramen aan de oostgevel zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Vloer: plavuizen. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 - ca. 16.6 m²
Ruime slaapkamer met toegang tot de eigen badkamer. Ook hier zijn handmatige bedienbare rolluiken aanwezig. Vloer: plavuizen. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Badkamer 1 - ca. 12 m²
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een aparte lage wastafel, een staand toilet en een design handdoekradiator. Vloer: tegels in een lichte kleursamenstelling. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Dichte keuken - ca. 17 m²
De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en staat in verbinding met de woonkamer en bijkeuken. Vanuit de keuken is er een deur naar het terras. De keuken heeft een hoekopstelling met lichte houtnerf kastjes, gecombineerd met een rvs aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en een koelkast. Vloer: plavuizen. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Bijkeuken - ca. 11.7 m²
Via de keuken komt u bij deze praktische ruimte. Wat een bergruimte treft u hier aan! Naast een kastenblok in dezelfde uitvoering als de keuken vindt u hier een keukenblok en aansluitingen voor witgoed. De grote lichtramen geven een leuk zicht op het straatbeeld. Via de bijkeuken bereikt u de garage. Vloer: plavuizen. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Garage - ca. 25.8 m²
De garage is 3.60 x 5.00 m en heeft twee openslaande glasdeuren. Via een loopdeur is er toegang tot het terras en de tuin. De auto kunt u gewoon op eigen terrein parkeren. Er is hier zelfs plek voor 2 auto's. Vloer: beton.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Algemeen
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vliesbehang op de wanden, linoleum op de vloer en de plafonds bestaan uit gipsplaten.

Overloop - ca. 18 m²
Via de open eiken trap komt u op de overloop. Deze ruimte biedt toegang tot 3 slaapkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte.

Slaapkamer 2 - ca. 17 m²
Deze riante slaapkamer is gesitueerd aan de zuidzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met twee draai/kiepramen.

Slaapkamer 3 - ca. 21.5 m²
De derde slaapkamer is eveneens ruim, gesitueerd aan de oostzijde van de woning en voorzien van lichtraam met rolluik. In deze kamer is een grote opbergkast gerealiseerd.

Slaapkamer 4 - ca. 23.4 m²
De vierde slaapkamer is identiek aan slaapkamer 3 en gesitueerd aan de westzijde van de woning. Tevens voorzien van een lichtraam met rolluik.

Badkamer 2 - ca. 8.9 m²
De tweede badkamer heeft een dakkapel met draai/kiepramen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze sanitaire ruimte is voorzien van een douchecabine, staand toilet en een wastafel. Vloer: tegels in een lichte kleursamenstelling. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Technische ruimte
Deze technische ruimte is voorzien van een opstelplaats van de CV-ketel (HRC 30 CW6, bouwjaar 2018) en de mechanische ventilatie.

Tuin
Parkeren doet u op eigen erf. De brede houten poort geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De spotjes op diverse plaatsen verlichten de borders, het gazon en het grote terras. De tuin is heerlijk gelegen op het zuiden met weids uitzicht, het zonneterras kan overspannen worden door een groot zonnedoek. In de open berging met sedum dak kunnen fietsen geplaatst worden. In dezelfde stijl is een berging voor hout gecreëerd. Buitenkraan aanwezig.


Makkelijk in onderhoud
De woning is aan de buitenzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Dit is zeer comfortabel en onderhoudsarm.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Schelluinen in een rustige autoluwe straat net buiten de dorpskern, met uitzicht op landelijke weilanden. Hier kan men nog genieten van fauna en flora. Alle soorten diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, overdekt winkelcentrum “Piazza Center”, ziekenhuis bevinden zich in de buurt van Gorinchem.

Dicht bij uitvalswegen
Belangrijke elementen als RUIMTE, COMFORT, RUST en ONTHAASTEN hebben elkaar gevonden en maken het ‘gewone’ wonen tot een beleving op zich! Bovendien is de situering t.o.v. de uitvalswegen (A2 en A27) richting het Randstedelijke gebied en de dorpskern van Schelluinen prima te noemen. Kortom: dé ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand.

Schelluinen
Schelluinen wordt ook wel het dorp aan de Vliet genoemd. De Schelluinse Vliet is de waterloop die in Gorinchem begint en haar einde vindt aan de Appelmansheul, waar de Vliet uitmondt in het riviertje de Giessen. Na de Tweede Wereldoorlog, kwamen de stadsmensen, die de stadsdrukte wensten te ontvluchten om te genieten van het wonen op het platteland. In de laatste decennia wordt de Voordijk wel de “Goudkust” van Gorinchem genoemd. Gelukkig is aan dit dorp aan de rand van de Alblasserwaard het merendeel van de drukte voorbijgegaan en zal het dorp tot in lengte van jaren haar eigen karakter qua gezelligheid en saamhorigheid wel weten te behouden. Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. Hoewel dit dorp in de onmiddellijke nabijheid van een drukke verkeersweg ligt, heeft het zijn dromerige karakter bewaard. Schelluinen maakt deel uit van de gemeente Molenlanden, waartoe ook Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoornaar, Hoog-Blokland en Noordeloos behoren. Nabij Schelluinen, tussen het Kanaal van Steenenhoek en de rivier Merwede ligt het natuurgebied De Dordtse Avelingen. In dit buitendijks natuurgebied zijn wandelpaden langs grienden, riet- en hooilanden. Over deze naam gaan veel verhalen. Eén spreekt over "Scaerluin", grappenmaker of spotvogel. Het dorp herbergde vroeger blijkbaar veel mensen die het leven van de vrolijke kant benaderden. Een andere verklaring noemt "Schele Luintje", een bijvrouw van één der Heren van Arkel. Zeer waarschijnlijk is Schelluinen een verbastering van het bijbelse "Ascalon", havenstad van Jeruzalem, waarvan het bezit tijdens de kruistochten vaak is bevochten. De vroegste schrijfwijze voor Schelluinen (te weten "Scalun" in een oorkonde van 1220), vertoont veel gelijkenis met "Skalon", de middeleeuwse schrijfwijze voor Askalon. Het dorp heeft 1426 inwoners. Schelluinen heeft een basisschool genaamd o.b.s. Het Tweespan en die school heeft ook een vestiging in Giessenburg. Verder heeft het dorp een speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, voetbal-, schaats- en gymvereniging. Het dorp heeft ook nog een Dorpshuis.

Er valt nog veel te vertellen over deze woning, het woonplezier en de woonomgeving. Het lijkt ons echter beter dat u ter plekke valt voor deze plek. U bent bij deze uitgenodigd op de Kievitstraat 5, een woonhuis in een heerlijk dorp. Wellicht een plek voor u?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Vrij uitzicht, platteland
Perceeloppervlakte 760 m2
Perceelbreedte 24,51 m
Perceeldiepte 31 m
Bebouwde oppervlakte. 154 m2
Totale woonoppervlakte 224,7 m2
Bouwjaar 1996
Inhoud 920 m3
Gevelbreedte 13,5 m
Bouwlagen 2
Overige inpandige ruimte 25,8 m2
Externe bergruimte 6,25 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 2
WC 3
Woonkamer 49,9 m2
Keuken 17 m2
Tuin 606 m2
Tuin breedte 17,5 m
Tuin diepte 10 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage types Steen aangebouwd
Garage uitrusting Electriciteit voorzien
Parking 1

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen