We mogen weer een prachtig pareltje aan onze huizencollectie toevoegen! En wat voor één... Wil je comfortabel wonen aan het groene Westpark in Hardinxveld-Giessendam, in een villa die met passie is gebouwd? Deze villa wacht op jou. Het betreft een uitstekend onderhouden en luxe woonhuis met een perfect onderhouden tuin grenzend aan het water en aan het park. Deze villa uit 1994 biedt alle ruimte om er samen of met een gezin heerlijk vrij te wonen. Als architectonisch statement is er een lichte steenkleur gebruikt en boven de voordeur is een speelse ronde raampartij aangebracht. De tuingerichte woonkamer met dichte keuken is heerlijk royaal en er is een aparte kantoorruimte op de begane grond. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een heerlijk luxe badkamer. De geweldige zonnige tuin biedt veel privacy en kijkt mooi uit over het water. De auto’s parkeer je eenvoudig op de eigen oprit voor de vrijstaande garage. De twee woonlagen en bergzolder bieden voldoende ruimte en mogelijkheden aan gezinnen en geven veel leefcomfort. Keuze genoeg dus en ook meer dan voldoende redenen om dit huis eens wat beter te bekijken. We vertellen je dan ook graag wat meer en hier volgt de (globale) indeling van het huis:
INDELING BEGANE GROND
Aan de voorzijde gaan we de woning binnen en komen in de lichte hal. De hal met garderobe verleent toegang tot het kantoor op de begane grond, de toiletruimte en de meterkast. Een vaste open trap brengt je naar de 1e verdieping. We komen aan in de woonkamer, deze is aan de voor- én achterzijde van het huis gelegen, heeft een sfeervolle gashaard, grote lichtramen en is ruim van formaat (48 m²). Een leuke eyecatcher is de halfronde met roedeverdeling voorzien glazen uitbouw direct grenzend aan de woonkamer en voorzien van een schuifpui naar het terras. Wat een heerlijke plek. De dichte keuken is mooi in de ruimte geplaatst en voorzien van een hoekkeuken met houtlook kastfronten gecombineerd met een zwart natuurstenen aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over de nodige inbouwapparatuur om heerlijk te kokkerellen en een spoelunit onder het raam. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De praktische bijkeuken (8.4 m²) is direct vanuit de keuken bereikbaar en heeft een deur naar het terras. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de CV-ketel. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot een drietal zeer ruime slaapkamers, een badkamer, een walk-in-closet en een separaat toilet. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De grote (ouder) slaapkamer is voorzien van een balkonterras met uitzicht op het park. Het balkon is bereikbaar via openslaande deuren.
De moderne badkamer is lekker luxe en voorzien een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.
BERGZOLDER
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Bergruimte kun je nooit genoeg hebben. De bergzolder biedt je ruim voldoende plek voor alle spullen die je niet alle dagelijks nodig hebt.
Tuin
Kavelgrootte 594 m². De prachtige tuin is aangelegd rondom de woning, voornamelijk gelegen op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein en eventueel in de garage. De achtertuin ligt direct aan het water en aan het park en is ingedeeld met sierbestrating, plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. Hier zorgen de bosschages en struiken voor een rustige uitstraling. Doordat er twee terrassen zijn gerealiseerd kun je kiezen voor de nodige schaduw of zon. Het terras dat grenst aan de woning is onderheit. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.
Garage
De ruime garage is op een tweetal manieren toegankelijk. Enerzijds via de loopdeur in de zijgevel bij de tuin en anderzijds aan de voorzijde via een elektrische kanteldeur. Deze garage heeft een afmeting van ca. 8.00 m x 3.60 m. Naast een doel als garage is dit vertrek ook bruikbaar als berging en inpandige schuurruimte.
Oplevering: eind 2023.
