Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Kievit 13

Hardinxveld-Giessendam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 265 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1994

Omschrijving

Wauw wat een leefruimte! Wat een op en top verzorgde woning :-) Een toffe hoek twee-onder-een-kapwoning met garage en bijkeuken in de geliefde Westwijk dicht bij het mooie Westpark. Deze woning heeft echt alles, een heerlijke tuin op het westen, 5 slaapkamers boven en nog een extra kamer op de begane grond wat nu een 'game/chill kamer’ is maar ook te gebruiken is als kantoor of bijvoorbeeld salon aan huis. Plek genoeg dus voor een groot gezin. Een prachtige keuken, vloerverwarming ter plaatse van de begane grond, fraaie en strakke badkamer, vrij uitzicht aan de voorzijde met parkeerplek op eigen terrein, rondom rolluiken.... Al overtuigd? Wordt 13 jouw geluksgetal? Aan dit huis zal het niet liggen!

Fijne ligging
En behalve dat je hier lekker veel plek hebt voor een groot gezin, woon je in de Westwijk ook nog eens op een steenworp afstand van alle voorzieningen o.a. basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en een park met voetbalveld en speeltoestellen voor de deur. De vijver nodigt uit tot vissen of in geval van een strenge winter zelfs schaatsen. Reis jij vaak met het openbaar vervoer? Ook dat is hier geen probleem, treinstation De Blauwe Zoom en Hardinxveld Centraal zijn op korte afstand. Een zeer fijne wijk dus om te wonen.

Ruimte zoekers opgelet!
Je hebt het besluit gemaakt – je gaat op zoek naar een nieuwe woning. Leuk! Maar je wilt liever niet zo’n dertien-in-een-dozijn huis. Nee, jouw nieuwe huis heeft iets speels, iets bijzonders, ligt op een geweldige locatie met vrij uitzicht richting het park en is het liefst nog lekker ruim ook. Komt dat even goed uit, want wij hebben Kievit 13 voor je in de aanbieding. Dit huis heeft ruimte genoeg en heeft ten opzichte van de andere woningen in de straat een extra ruimte op de begane grond en ligt ook nog eens op een hoek. Lees even mee wat dit verrassende huis allemaal in petto heeft.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 6.4 m²
Via de zij-entree is de stijlvolle halpartij bereikbaar. De hal is voorzien van een meterkast (14 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Ook is hier de open trap naar de verdieping aanwezig. Vloer: tegels, grijs, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Toilet – ca. 3 m²
De geheel betegelde toiletruimte (bouwjaar 2009) is lekker ruim opgezet en voorzien van een vrij hangend wandcloset met strak fonteinmeubel. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels, grijs. Plafond: aluminium delen wit/grijs. .

Woonkamer met half open keuken - ca. 50.9 m²
De woonkamer is een echte eyecatcher met het zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een sfeervol erkerraam. Aan de tuin zijde is het eetgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Vloer: tegels, grijs, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: behang en spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Half open keuken
Deze luxe strakke keuken uit 2009 met witte en grijze kastfronten en composiet aanrechtblad is parallel opgesteld en is ideaal gesitueerd aan de tuinzijde met schuifpui en deur naar de tuin alsmede een deur naar de praktische bijkeuken en de werkkamer. In deze keukenopstelling staan twee keukenblokken tegenover elkaar met spoelgedeelte en kookgedeelte. De parallel keuken is uitermate efficiënt. Door de smalle tussenruimte hoeft u namelijk nooit ver te lopen. Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en hoge kasten. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een luxe en robuust Falcon Mercury fornuis uitgerust met 5 gaspitten inclusief wokbrander, een elektrische oven, een hetelucht oven en grill, een schouw afzuigkap, een koelkast (Bosch 2016), een vaatwasmachine (AEG) en een magnetron (Siemens). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Vloer: tegels, grijs, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spuitwerk en composiet. Plafond: spuitwerk.

Bijkeuken/wasruimte – ca. 9.3 m²
De praktische betegelde bijkeuken is vanuit de keuken en de garage bereikbaar en is meer dan ruim te noemen. De bijkeuken is ingericht met een tweede witte keuken met onder- en bovenkastjes en dubbele spoelunit, close-in- boiler, aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is veel kastruimte, dankzij de grote inbouwkast die de hele rechter wand beslaat. Lichtraam aanwezig in de noordgevel. Vloer: tegels, grijs, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: witte tegels en spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Werkkamer-/kantoor – ca. 14.5 m²
Vanuit de keuken kom je in de extra aangebouwde (werk)kamer. Deze kamer is voor diverse doeleinden in te richten, te denken valt bijvoorbeeld aan een kantoor, game/chill kamer voor de kids, speelkamer, salon, mantelzorg of extra slaapkamer. Deze ruimte is aan 3 zijden voorzien van diverse lichtramen. De grote inbouwkast biedt een hoop bergruimte. Het mooie handgemaakte bureau met daaraan vast een groot bergmeubel maken deze kamer tot een praktische en gezellige plek. Vloer: tegels, grijs, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Garage – ca. 20 m²
De ruime garage is bereikbaar via de bijkeuken en de oprit (afmeting circa 6 x 3.5 m). Erg praktisch is het feit dat de garage direct vanuit de bijkeuken toegankelijk is. In deze garage is plaats voor 1 auto en voorzien van een geïsoleerde Hormann kanteldeur en extra loopdeur naar de oprit. Vloer: beton.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 6.2 m²
Via de vaste open trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De speelse wanden van de eerste verdieping zorgen er voor dat de drie slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) lekker ruim zijn. De indeling, vormgeving, uitgebouwd trappenhuis met lichtramen zijn een lust voor het oog en een genot om in te wonen. De overloop verleent verder toegang aan de moderne badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Master Bedroom 1 – ca. 16.5 m²
Aan de achterzijde is de Master Bedroom met eigen walk-in closet gesitueerd. De 3 ramen geven leuk uitzicht in de eigen achtertuin. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 10.1 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Voorzien van twee lichtramen (oostzijde en noordzijde). Dit huis is van alle gemakken voorzien en het handgemaakte praktische meubel met hoog bed, grote hangkast, legkast, veel laden en gezellige chill-hoek blijven achter in de woning. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 11 m²
De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 3-deurs schuifwandkast over bijna de hele rechter muur en er is een vast bureau. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 5.18 m²
De ruime en geheel betegelde sanitaire relaxruimte (2009) is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en kastruimte, een ligbad met ergonomische belijning, een douchecabine met dubbele deuren en een tweede zwevend toilet. Verwarming door middel van een design radiator. Mechanische ventilatie. De badkamer is geheel betegeld in een rustige neutrale grijze kleurstelling met stroken tegels. Plafond: aluminium delen..

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Via een open vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt op de overloop met lichtraam in de achtergevel en een extra lichtraam in de noordgevel. Dit is een volwaardige verdieping met twee fijne slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde. De overloop is o.a. voorzien van de mechanische ventilatie unit, de opstelplaats van de combiketel, type Intergas (gas gestookt Intergas HR 28 combiketel uit 2008, eigendom). Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Vloer: laminaat.

Slaapkamer 4 – ca. 11.5 m²
Riante vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Bergruime achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: behang en spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 5 – ca. 11 m²
En de laatste vijfde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakraam en bergruime achter de knieschotten via schuifdeuren. Ook is er een luik naar de bergzolder. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

BUITENOM

Tuin
De verzorgde achtertuin meet ca. 6 m breed x 10 m diep en is gesitueerd op het westen (zuidwesten). De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met licht grijze tegels, smalle border met diverse planten, stamconiferen aan de achterzijde en schuttingen en leibomen als afscheiding met de buren. Het massage buitenbad gaat mee (aparte aansluiting 2 groepen + aardlek aanwezig). Er is een buitenkraan aanwezig en elektra. Door de geplaatste schuttingen en groenblijvende leibomen heb je hier maximale privacy. Onder het grote zonnescherm is het heerlijk buiten eten. Aan de noordzijde (zijkant) is een extra poort aanwezig voor het uitrijden van de containers die uit het zicht achter het huis geplaatst kunnen worden. De totale kaveloppervlakte bedraagt 265 m². De voortuin is netjes ingericht en de oprit is bestraat. Je auto parkeer je eenvoudig op eigen erf of, als je dat liever hebt, gewoon binnen in de garage.

Zonwering en horren
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, achterzijde (begane grond).
Rolluiken aanwezig, achterzijde + zijkant begane grond & rondom eerste verdieping.
Screens, zolder.
Er is een harmonica hordeur in de schuifdeur aanwezig en de meeste ramen zijn voorzien van schuifhorren.

Aanvulling lijst roerende zaken
De rode gordijnen in de woonkamer worden ter overname aangeboden.
De whirlpool/massagebad in de achter tuin gaat mee.

Kortom
Waar voor je geld, dat is wat je hier krijgt. Een woonhuis met plek voor een groot gezin in een super gezellig dorp. Kom jij dan ook binnenkort een keer kijken op Kievit 13 in Hardinxveld-Giessendam? Wie weet is 13 niet alleen jouw geluksgetal maar is het straks ook jouw huisnummer.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 265 m2
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 26,5 m
Bebouwde oppervlakte. 105 m2
Totale woonoppervlakte 164 m2
Bouwjaar 1994
Inhoud 638 m3
Gevelbreedte 10 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 20 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 7
Slaapkamers 6
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 51 m2
Tuin 160 m2
Tuin breedte 6 m
Tuin diepte 10 m
Tuin oriëntatie West
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage types Inpandig
Parking 2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming, vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen