Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Kersendreef 25

ARKEL Vraagprijs: € 255.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Deze fijne woning is gelegen in Arkel, aan de rand van een woonwijk met vrij uitzicht op het Merwedekanaal. Het is een heerlijk knus huis met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tuin is op het zuidoosten en heeft mooie bestrating en weinig onderhoud nodig. Achter in de tuin is ook nog een vrijstaande houtenberging die ideaal is voor fietsen en tuinspullen. De woonkamer heeft prachtig mooie raampartijen en uitzicht op de tuin. De woonkamer, eethoek en keuken zijn een geheel en dat geeft zoveel ruimte op de begaande grond. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast. En natuurlijk de badkamer. De bovenste verdieping heeft twee kamers waarvan één slaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht op het kanaal. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid voor auto's.

INDELING BEGAANDE GROND
Bij binnenkomst komt u in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en een toilet. De toiletruimte is netjes afgewerkt met witte en grijze betegeling, er hangt een zwevend closet en er is een fonteintje aanwezig. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer waar ook een eetgedeelte gerealiseerd kan worden. De woonkamer is uitgebreid met een aanbouw met prachtig, mooie raampartijen en uitzicht op de tuin. In de woonkamer is ook een handige trapkast gerealiseerd, hier heeft u voldoende bergruimte om proviand en huishoudartikelen op te slaan.
De knusse keuken zit direct bij de woonkamer en is lichtgeel van kleur. Er zit fijne apparatuur in waarmee u helemaal al uit de voeten kunt als het op koken aankomt, zoals; een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron/combi-oven,
een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De vele lades en kasten geven u de opbergruimte voor keukenapparatuur, servies, bestek en nog veel meer. De keuken beschikt over een close-in boiler voor de warmwatervoorziening. De keuken is aan de voorkant gelegen en kijkt uit over de straat. De hele ruimte samen is een fijne plek om te zitten, te relaxen en te koken.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Als u op de eerste verdieping komt treft u drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft over de hele breedte een inbouwkast. Uiteraard handig om uw kleding in op te bergen. In deze kamer heeft u een schuine wand omdat hier het dak loopt. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m2. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorkant gelegen en hebben een oppervlakte van 7,3m2 en 5,7m2. Deze ruimtes kunnen ook dienst doen als werk-, studie-, of hobbykamer.
Naast alle slaapkamers is de badkamer ook op deze verdieping. De badkamer is netjes onderhouden, bijna volledig betegeld en biedt de luxe van een ligbad met douche en een wastafelmeubel met lades en kastjes om uw toiletartikelen in op te kunnen bergen en een grote spiegel met verlichting. Ook heeft de badkamer een mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping treft u een slaapkamer van 9m2. Deze slaapkamer heeft een heerlijke dakkapel met vrij uitzicht en een fantastische lichtinval. Naast de slaapkamer is er ook nog een zolderkamer met een aansluiting voor een wasmachine, tevens hangt hier ook de C.V. ketel.

TUIN
De tuin is op het zuidoosten gelegen, hierdoor kunt u op warme dagen heerlijk genieten van de zon. In de tuin is veelal sier betegeling aangelegd waar door u weinig onderhoud heeft. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kunt u genieten van optimale privacy. De vrijstaande houten berging is achter in de tuin en zeer geschikt voor fietsen en tuinspullen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 396 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 28 september 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel, gasboiler eigendom
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 68 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Arkel
Sectie D
Perceelnummer 438
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen