Welkom aan de Kerkweg 32 – Jouw Droomhuis op loopafstand van de Lek!
Stap binnen in deze charmante halfvrijstaande 4-kamer bungalow en laat je verrassen door de unieke sfeer en het comfort van deze jaren zeventig woning. Met een royaal perceel van maar liefst 480 m², een praktische indeling en een heerlijk vrije tuin is dit een plek waar je elke dag met een glimlach thuis zult komen.
Gelijkvloers genieten
Geen trappen, geen gedoe – alleen het gemak van alles binnen handbereik. Deze levensloopbestendige woning biedt drie ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een dichte keuken en een lichte woonkamer met een gezellige open haard. Perfect voor rustige avonden of het ontvangen van vrienden en familie.
De binnendoor bereikbare garage is de kers op de taart: ideaal voor je auto, extra opslag of misschien wel je volgende hobbyruimte. De tuin biedt rust, ruimte en vrijheid, perfect om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen.
Een idyllische ligging
Wonen aan de Kerkweg 32 betekent genieten van het beste van twee werelden. Het dorp Tienhoven aan de Lek, met zijn schilderachtige dorpskern rondom de kerk, ademt een serene en vriendelijke sfeer uit. Vanaf de dijk geniet je van weidse uitzichten over de uiterwaarden, terwijl het nabijgelegen Ameide zorgt voor handige voorzieningen en een actief verenigingsleven.
Hier woon je te midden van natuur en een hechte gemeenschap, met de mogelijkheid om even een wandeling langs de Lek te maken of de gezellige dorpskern te bezoeken.
Klaar voor jouw nieuwe avontuur?
Wonen aan de Kerkweg 32 is wonen met comfort, karakter en een vleugje nostalgie. Maak je klaar om verliefd te worden op deze prachtige bungalow – jouw nieuwe avontuur begint hier!
Highlights
•Bouwjaar 1975
•Woonoppervlakte 117 m2
•Perceel 480 m2
•Energielabel C
•Garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein
•Royale woonkamer 36 m2 met open haard en veel lichtinval
•3 slaapkamers en 2 badkamers
•Ruime en veelzijdige tuin, ideaal voor zon- én schaduwliefhebbers
INDELING BEGANE GROND
Welkom thuis!
Bij aankomst word je begroet door een sfeervolle voortuin met een strak gazon en elegante leibomen die direct een warme indruk achterlaten. De oprit, met een lager gedeelte dat leidt naar de garage, biedt zowel praktisch gemak als een nette uitstraling. Via de zijentree stap je binnen in de royale hal, een prachtige centrale ruimte die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier begint jouw ontdekking van een huis vol comfort en karakter.
Wonen in stijl
De woonkamer is een royale en uitnodigende leefruimte van 36 m², waar comfort en sfeer samenkomen. De plavuizenvloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de karakteristieke open haard van schoon metselwerk zorgt voor een knusse ambiance. De lage raampartijen laten het natuurlijke licht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig zicht op buiten. Via de deur aan de westzijde stap je zo naar buiten, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale plek om te ontspannen, samen te zijn, en écht thuis te komen
Tussenhal
De praktische tussenhal vormt het centrale knooppunt van de woning en geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de keuken en twee van de slaapkamers. Een slimme indeling die zorgt voor een vloeiende verbinding tussen de verschillende ruimtes.
Keuken
De keuken is een fijne, afgesloten ruimte met een hoekopstelling en houten kastfronten. Voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De plavuizenvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en stijlvol. Een plek waar koken en gezelligheid samenkomen!
Badkamer
De badkamer is een lichte ruimte dankzij het daklicht, dat zorgt voor een prettige natuurlijke verlichting. De inrichting is praktisch, met een ruime douche, een ligbad en twee wastafels voor extra gemak. Het separate toilet, gelegen naast de badkamer, biedt extra privacy en functionaliteit.
3 slaapkamers
Deze woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee gelegen zijn aan de tuinzijde. Beide kamers bieden directe toegang tot de tuin, en één van deze kamers is bovendien voorzien van vaste kasten. Vanuit een van deze slaapkamers is er een praktische doorgang naar de garage.
De derde slaapkamer is eveneens gericht op de tuin en bevindt zich in het gedeelte van de garage dat aan de tuinzijde is gesitueerd. Deze kamer beschikt over een eigen, complete badkamer met douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra privacy en gemak.
Garage
De garage, voorzien van een daklicht, biedt met 30 m² volop ruimte en beschikt over twee loopdeuren en een kanteldeur, waarvan één loopdeur direct toegang geeft tot de tuin.
Tuin
De tuin is een groene oase van rust, met een royale voortuin en een diepe achtertuin die samen het perceel van 480 m² compleet maken. De achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, heeft een gevarieerde indeling met een ruim terras, een verlaagd zitgedeelte, een gazon, kleurrijke borders en zelfs een plantenkas. Met een indrukwekkende diepte van 14 meter biedt de tuin op elk moment van de dag een perfecte balans tussen zon en schaduw.
Klaar voor jouw nieuwe avontuur? Beleef comfort en karakter op de Kerkweg 32. Neem contact op en ontdek jouw droomhuis!