Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Kerksteeg 6

GORINCHEM
€ 479.500,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1900

Omschrijving

WAUW! In 2006 onderging dit stadspand een geweldige transformatie. Bijna alles is vernieuwd, maar wel met behoud van authentieke details. Met plezier vertellen we er meer over.

Het ultieme stadse leven begint hier!
Houd je wel van een beetje reuring en gezelligheid om je heen? Dat je vanuit je huis, hup, zo naar leuke winkels, terrassen en horeca wandelt? Dan hebben we echt een super leuk stadspand te koop met twee huisnummers (4 en 6) en 3 woonlagen in één van de leukste stegen van Gorinchem met de Grote Markt en de Langendijk om de hoek. Met veel zorgvuldigheid, creativiteit en passie is dit pand gerenoveerd en getransformeerd tot een inspirerend woonhuis met groot en zonnig dakterras op het zuiden (19 m²). Je koopt een nieuw huis in een historisch omhulsel, waarbij gelukkig veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Het dak, keuken, badkamer, alle elektra, vloerverwarming begane grond, isolatie en heel veel stuc- en schilderwerk zijn vernieuwd. Het pand heeft een mooie voorgevel met roede verdeelde schuiframen. Woon en werk jij graag in de stadse gezelligheid, maar dan wel in een sfeervol pand waar al het werk al voor je is gedaan? Hoog tijd om de telefoon op te pakken en een kijkje te nemen.

INDELING BEGANE GROND
Een schat achter de voordeur: een fijne binnenkomer in dit uitzonderlijk sfeervolle pand met mooie lijstgevel. De statige entree geeft middels de blauw geschilderde voordeur met mooi authentiek bovenlicht met gietijzeren ruitvorm, toegang tot de lange hal, inpandige berging, strijkkamer, achterhal, badkamer en patio. De royale inpandige berging (15,4 m²) met dubbele deuren aan de Kerkstraat is ook binnendoor bereikbaar vanuit de hal en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, de meterkast en er is plaats voor een extra koelkast of vriezer. De volgende kamer is multifunctioneel te gebruiken en thans ingericht als strijkkamer en kastenkamer. Aan het eind van de lange hal stappen we binnen in de achterhal met kastruimte, trapopgang naar de woonverdieping, deur naar de patio (handig voor de fietsen) en toegang tot de badkamer. De badkamer is een heerlijke ruimte van 9.7 m². Ontspannen was nog nooit zo fijn, want wat een prachtige ruimte is dit. En zo handig ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, een design radiator, een tweepersoons wastafelmeubel met waskommen, inbouwkranen en spiegel. De afwerking is top, zoals je dat kent van de chicste hotels. Ook is er een raampje in de achtergevel aanwezig. We gaan terug naar de achterhal en nemen de trap naar de woonverdieping. De begane grond is voorzien van antraciet tegels gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.

INDELING EERSTE WOONVERDIEPING
Wanneer je voor de deur van de Kerkstraat 4-6 staat, zou je nooit vermoeden dat er achter de gevel zo’n groot huis schuilgaat. Eenmaal binnen is het echter een heel ander verhaal. Het ruimtegevoel is overweldigend. Luxe, compleet en tot in de puntjes afgewerkt. Als je een rondje loopt door dit huis, valt op hoe alles in stijl ontworpen is. En dan nu... dé ruimte waar je na een lange dag werken tot rust komt. De kamer en suite is één van de parels en wordt door de schuifdeuren met naastgelegen kastruimte verdeeld is in een woonkeuken (21 m²) en een ruime woonkamer (30 m²). Deze woonruimte mag oprecht Woonmagazine-waardig genoemd worden. We stappen binnen in de woonkeuken. Dit is een ruimte die je misschien in Amsterdam verwacht, maar in Gorinchem zelden tegenkomt. Een prachtige “lichte” woonkeuken voorzien van dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Een favoriete plek met plaats voor een lange eettafel, waar je gezellig met het hele gezin geniet! De moderne recht opgestelde keuken met verticale donkergrijze kastfronten, luikgrepen en robuust dik natuursteen aanrechtblad is voorzien van veel berg- en werkruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een geweldig Boretti gasfornuis (overname) met rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar met zwevend toilet en fonteintje. Via de en-suite schuifdeuren met rondom kastruimte gaan we de woonkamer binnen. Dit is een sfeervolle ruimte met speelse effecten door de twee vides en er is ruim plaats voor een hoekbank. Een aantal dingen waar je eigenlijk niet omheen kunt en snel zullen opvallen zijn de mooie houten vloerdelen, de glad gestuukte wanden, 2 roede verdeelde schuiframen, de twee vides, de gietijzeren houtkachel (overname) en de prachtige authentieke wit geschilderde balken. Ook is hier de trap naar de verdieping opgesteld.

Dakterras - 19 m²
Dit is echt een cadeautje en is gesitueerd op het zonnige zuiden voorzien van vlonderplanken. Je kunt hier lekker genieten van de rust omdat het dakterras ingeklemd is tussen de gebouwen. Vanuit de woonkeuken begin je de dag op het dakterras, met een ontbijtje en een kopje koffie. Een betere start van je dag kunnen wij niet bedenken. Heerlijk om hier te chillen of lekker borrelen met vrienden.

INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING
Laten we gauw naar boven gaan, want ook hier vind je een hoop moois. De tweede verdieping is voorzien van een speels ingedeelde overloop met spectaculair veel lichtinval door de 4 lichtstraten/dakramen, 2x vide en prachtige spanten in het zicht. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. ketel aanwezig. De eerste slaapkamer (12,4 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met lichtraam in de voorgevel, mooie spanten, stucwerk wanden en een handige wastafel. De tweede slaapkamer (14,7 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met lichtraam in de achtergevel, een dakraam, mooie spanten en houten vloerdelen.

Ligging
Midden in het centrum van Gorinchem met de Grote Mark om de hoek. Dus restaurants en cafés heerlijk dichtbij. Een stukje wandelen over de stadswallen, van het zonnetje genieten in het park bij Buiten de Waterpoort of gewoon een terrasje pakken of lekker uit eten in de vele restaurants op de Grote Markt? Levendigheid en rust komen hier samen, de perfectie combinatie! Als je de steeg uitloopt kom je op de autovrije Langendijk, dit is een hippe en geliefde winkelstraat en erg in trek met toffe concept store winkels met lifestyle artikelen en hebbedingen, ambachtelijke winkels en leuke cafés en restaurantjes.

Goed om te weten
-In-stap-klaar;
-Energielabel-A;
-Het pand is in 2006 gerenoveerd, goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam voordeur);
-Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2006;
-Elektra vernieuwd in 2006;
-De verwarming is opgedeeld in 2 zones. Eerste en tweede verdieping is 1 zone en de begane grond is 1 zone;
-Airconditioning aanwezig, 2e slaapverdieping;
-Rolluiken en zonwering;
-Vloerverwarming begane grond;
-Beschermd stadsgezicht;

Kortom:
Zoals je merkt heeft dit unieke stadspand ons hart al gestolen. Dat kan ook niet anders met zo’n mooie historie, omgeving en stijl. We nemen je daarom graag op pad voor een rondleiding. Voor je het weet ben jij ook verk(n)ocht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1900
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 100 m²
Inhoud 516 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 15 april 2032
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 1594
Oppervlakte 100 m²
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen