Droomhuis alert! Helemaal het einde op het Kerkeinde!
Het hoeft niet bij dromen te blijven voor wie één met de seizoenen wil leven en dagelijks van weids uitzicht wil genieten. In een idyllische omgeving, net buiten het dorp, ligt dit authentieke charmante dijkhuis/boerderij uit 1880 met wonderschoon uitzicht over de rivier “de Merwede”. Aan de overzijde van de dijk prachtige uiterwaarden en een rivierstrandje waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen. De geweldige luiken in combinatie met de gepotdekselde voorgevel, het rieten dak dat zich als een warme deken over het huis uitstrekt geven het huis een geborgen gevoel. Achter het huis ligt het geliefde buurtschap het “Buurtje” met landelijke woningen en het polderlandschap tussen Sleeuwijk en Werkendam. Verder wordt een enorme inhoud gecombineerd met een riante kavel van 803 m², waarop een carport en een schuur met loungeoverkapping staan. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid en via een Buurtweg met recht van overpad is de zonnige achtertuin met carport en loungeoverkapping bereikbaar. Zowel naar de (winkel)kern van Sleeuwijk als die van Werkendam, is het twee kilometer. De A27 (Breda-Utrecht) ligt op 10 minuten. Kortom: Hier wonen betekent contact met de natuur, een zee aan ruimte en ongekende mogelijkheden! Zoek je een heerlijk familiehuis, buiten nabij de uiterwaarden maar toch centraal met de voorzieningen op korte fietsafstand, maak dan een afspraak.
De 'highlights' van de woning
.Panoramisch uitzicht over de rivier “de Merwede”;
.Buitenkans om hier je droomhuis van te maken;
.Ruim perceel van 803 m²;
.5 slaap-/werkkamers;
.Woonkamer met rivierzicht en groot balkonterras;
.Heerlijke tuin op de zonnige zuidzijde met loungeoverkapping, schuur en carport;
.Gelegen in het geliefde buurtschap het “Buurtje”;
.Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en snelwegen A2, A15 en A27.
Breed wonen
Door de lange gevel aan het Kerkeinde van maar liefst 19 meter is de woning een markante blikvanger. Het huis heeft drie verdiepingen woonplezier van maar liefst 254 m2.
Souterrain
De entree is via de zijgevel, trapje naar beneden via de dijk, dan kom je via woonkeuken de woning binnen. De officiële entree aan de voorzijde is niet meer in gebruik. In het ruime huis lopen de ruimtes prachtig in elkaar over en diverse spanten en balken zijn prachtig in het zicht gelaten. Op polder tuinniveau bevinden zich een ruime inkomhal/eetkamer met gietijzeren houtkachel, een opkamer met keuken, een bijkeuken annex wasruimte, een eenvoudige badkamer en twee lichte tuingerichte slaap-/werkkamers.
Tussenverdieping
Op de tussenverdieping is er een biljart-/bibliotheekkamer met vide en aangrenzend een slaapkamer en aan de andere zijde van de biljartkamer een hal/opbergruimte. Ook is er een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet, bereikbaar vanuit de keuken.
Woondieping
De woonverdieping is ingericht als woon-/zitkamer met geweldig uitzicht op de rivier de Merwede door de dakkapellen met 9-ruits vensters en voorzien van diverse sfeermakers zoals een riante vuurplaats in een statige schouw en de vide met zicht op de bibliotheekkamer. Daarnaast is er een deur naar het ruime balkonterras met absolute privacy en landelijk uitzicht.
De naastgelegen overloop brengt je naar de slaapkamer, een bergzolder en naar de keuken middels een trap.
Tweede verdieping
Hier bevindt zich nog een extra slaap/bergruimte en een ruimte voor de opstelplaats van de CV-ketel en twee geisers.
Tuin
Eén met de seizoenen in zijn puurste vorm. Deze woning heeft een opgang, middels recht van overpad vanaf het Kerkeinde-Buurtje. Je komt zo via de oprijlaan direct uit op je eigen erf aan de achterzijde met carport. De tuin bestaat uit meerdere percelen en is romantische ingericht met diverse planten, bloemenborders, struiken, terrassen en (volwassen) bomen. De tuin aan de achterzijde is gelegen op de zonzijde en voorzien van een vrijstaande loungeoverkapping met schuur om heerlijk van de omgeving, vogels en de rust te genieten.
Geweldige ligging
Achter de voorliggende dijk stroomt de rivier 'de Merwede' met zijn wisselende panorama's. De dijk biedt prachtige vergezichten en een unieke natuurbeleving. Voor meer natuurschoon is 'Nationaal Park de Biesbosch' zeker aan te raden. Op enkele kilometers vanaf de woning kun je hier heerlijk wandelen, fietsen, varen of op andere manieren genieten & ontspannen.
Goed om te weten:
.In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen;
.Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd, op aanvraag beschikbaar;
.De ramen zijn deels voorzien van dubbelglas;
.Het dak van de carport is voorbereid op zonnepanelen;
.Er is een HR-combiketel en warmwater d.m.v. twee geisers.
Als je centraal in het land op toplocatie wil wonen en elke dag van rust, ruimte en wisselende riviergezichten wil genieten, maak dan beslist een afspraak.
