De sleutel in het slot, je meubels plaatsen en genieten maar…
Klinkt bijna te mooi om waar te zijn toch? Dit keer laten we je een charmante twee-onder-één kapwoning met garage/hobbyruimte zien, gebouwd in 1990. Hier woon je in één van de mooiste stadjes in het Rivierengebied van Midden-Nederland aan een rustige doodlopende straat met veel groen en parkeerruimte. De woning is compleet geïsoleerd en de 12 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lagere energierekening. Dit ruime huis is keurig bijgehouden en op diverse punten vernieuwd o.a. een nieuwe strakke badkamer, vernieuwd toilet en een woningbrede dakkapel op de 1e verdieping. De begane grond heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, dicht bij de keuken met deur naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig en een plaatje van een moderne badkamer. De 2e verdieping is riant en leent zich uitstekend voor een 4e slaapkamer. Als kers op de taart heeft de woning ook nog een grote, onderhoudsarme achtertuin, een zijtuin met poort en een ruime oprit. Alle ingrediënten dus voor een onbezorgde wooncarrière en dat in een heerlijk sfeervol huis waar eigenlijk alleen nog jouw meubels ontbreken. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.
INDELING BEGANE GROND
Parkeer de auto op eigen terrein op de oprit. Via de zij-entree gaan we het huis binnen. De ruime entree zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2012 vernieuwd en modern betegeld, heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit deze hal kom je binnen in de royale woonkamer waarbij het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning bevindt met twee lichtramen aan de voorzijde en een extra zijraam. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. In het verlengde van de woonkamer tref je het eetgedeelte, deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met zicht op de tuin en praktisch dicht bij de keuken. De moderne keuken is opgesteld in een fijne hoek en voorzien van landelijke lichte kastfronten. Deze keuken is voorzien van alle kookgemakken o.a. een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende bergruimte voor uw keukengerei en apparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaat vloeren.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met zijraam, 3 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde), een fijne badkamer en de trapopgang naar de verdieping. Door de woningbrede dakkapel aan de achterzijde is er extra woonruimte ontstaan. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ook heerlijk ruim en licht door de geplaatste dakkapel, extra zijraam en in 2012 vernieuwd. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en modern afgewerkt met donkere tegelstroken. Aan sanitair is aanwezig een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast, een douchecabine met inbouwkranen en stortdouche, een 2e zwevend toilet en een matzwarte design radiator. De verdieping is voorzien van laminaat vloeren.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Tot slot nemen we je graag mee naar de tweede verdieping. De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Op dit moment is het een grote open ruimte die je helemaal zelf in kunt delen. Daglichttoetreding door middel van een dakraam en een zijraam. Met weinig inspanning zou je hier een ruime 4e slaap-/hobbykamer kunnen creëren, dit is echt een cadeautje. In een hoek van de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld alsmede de mechanische ventilatie unit en de C.V.-combiketel. Er is bergruimte achter de knieschotten gecreëerd.
GARAGE
De garage/bergruimte van 17 m² zit aan de woning vast. Aan de voorzijde is een pui aangebracht met loopdeur en aan de achterzijde is een aparte loopdeur naar de tuin. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de voorzijde heb je dus toegang tot de aangebouwde stenen garage.
TUIN
Kavel 225 m².
De woning heeft een keurige voortuin met twee leibomen, een ruime oprit van sierbestrating en het geheel wordt afgeschermd door een gietijzeren sierhek. Ook is er een zijtuin met af te sluiten poort naar de achtertuin. De diepe en brede achtertuin meet circa 9 x 11 meter en is grotendeels voorzien van sierbestrating en enkele borders. De tuin ligt op het noordoosten, door de ruime tuin is er de gehele dag zon te vinden. Door de degelijke, houten erfafscheiding zit je hier heerlijk vrij.
MOOI WONEN IN ASPEREN
Hier woon je in één van de mooiste stadjes in het Rivierengebied van Midden-Nederland. Centraal bovendien tussen Utrecht en Den Bosch met een snelle ontsluiting via de A2, A15 en A27. Noem het maar gewoon: thuis! Voor de dagelijkse boodschappen/ activiteiten hoef je Asperen niet uit. Er is een supermarkt, bakker, openbare en christelijke basisschool en er zijn diverse sportverenigingen. Of stap op de fiets en breng een bezoekje aan glasstad Leerdam. In de zomermaanden is het grote natuurzwembad een belangrijke plaats voor jong en oud. Voor de recreant is Asperen - en de directe Betuwse omgeving - eveneens aantrekkelijk, bijvoorbeeld om langs de Linge of de Waal te fietsen of te wandelen langs de stadwallen.
Goed om te weten:
.Energielabel A;
.Geheel geïsoleerd + dubbele beglazing;
.12 zonnepanelen aangebracht in 2019;
.Woningbrede dakkapel, 1e verdieping, geplaatst in 2012;
.Dakleer dakkapel vervangen in 2019;
.Toilet begane grond vernieuwd in 2012;
.Badkamer vernieuwd in 2012 + dakkapel;
.Buitenom geschilderd in 2021;
.Diverse rolluiken aanwezig.
Kortom:
Zoek jij naar een ruime woonplek in een gezellig stadje en dan het liefst één met een grote tuin en garage? Dan wordt het tijd om een afspraak in te plannen op de Kastanjelaan 8 te Asperen. Welkom!
