Historische charme aan de Kalkhaven
Stap binnen in een wereld van elegantie en karakter aan de Kalkhaven 17 – een royaal en charmant herenhuis, verscholen op een rustige en bijzondere plek in het hart van het schilderachtige Gorinchem. Op loopafstand van het bruisende centrum, maar met de rust van een authentiek stukje stadsgeschiedenis, vormt deze woning een zeldzame parel.
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 193 m², vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, biedt deze woning alles voor een comfortabel en verfijnd leven. De warme sfeer, versterkt door twee convector putten (vóór en achter in de kamer) en een sfeervolle openhaard, maakt van dit huis direct een thuis.
Kalkhaven biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving midden in het sfeervolle centrum van Gorinchem. Hier woont u op loopafstand van winkels, horeca en cultuur, maar geniet u tegelijkertijd van de luwte van een charmante woonbuurt.
Rustig wonen in het hart van Gorinchem, op een steenworp van de rivier
Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de rivier. Via de zonnige tuin met een achteruitgang loopt u zó naar de uiterwaarden, de historische stadswallen en de oever van de Merwede. Een unieke plek waar u in alle rust kunt wandelen of uitwaaien – letterlijk op slechts enkele passen van uw voordeur.
Al bij binnenkomst wordt u gegrepen door de grandeur: een statige entree met een prachtige voordeur, een sierlijke hal en een chique trappartij met klassieke gietijzeren spijlen – een ode aan het vakmanschap van weleer.
Kalkhaven 17 is meer dan een huis; het is een beleving. Een plek waar stijl, ruimte en historie samenkomen.
INDELING BEGANE GROND
Welkom in dit statige herenhuis, waar karakter en elegantie samenkomen
De indrukwekkende voordeur, met sierlijk gietijzeren raamrooster, heet u op bijzondere wijze welkom. Zodra u binnenstapt, betreedt u een klassieke, lange hal die direct de toon zet voor de rest van de woning: stijlvol, ruim en rijk aan details.
In de hal bevindt zich een net afgewerkt toilet, terwijl de sierlijke trappartij u uitnodigt naar de eerste verdieping. Vanuit deze entree heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer én tot de royale woonkeuken, die u aan het einde van de hal aantreft. Iedere ruimte ademt historie, klasse en een tijdloze charme.
Royaal, sfeervol en doordacht ingedeeld – een woonkamer met allure
De indrukwekkende woonkamer van maar liefst 44 m² vormt het kloppend hart van de woning en biedt alle ruimte voor het hele gezin. De ruimte is met zorg ingedeeld, waarbij functionaliteit en sfeer naadloos samenkomen. In 2022 zijn zowel de voor- als achter pui vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort én de uitstraling van het geheel.
Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte – een uitnodigende plek voor lange diners met uitzicht op de levendige straat. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt juist rust en privacy, met zicht op de groene tuin. Hier springt een prachtige klassieke schouw met sfeer openhaard direct in het oog: een sfeervol middelpunt waar u zich op koude dagen graag omheen verzamelt.
De openslaande deuren creëren een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een extra trapkast biedt praktische opbergruimte.
Woonkeuken
Vanuit de hal bereikt u de prachtige, ruime woonkeuken – een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een klassieke hoekopstelling met charmante houten frontjes, die een warme en tijdloze uitstraling geven. Een bijpassende kastenwand in dezelfde afwerking zorgt niet alleen voor een fraai geheel, maar ook voor extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling en royale werkbladen is er volop ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat gemak en functionaliteit hand in hand gaan. Er is meer dan genoeg plaats voor een eettafel, waardoor deze woonkeuken zich moeiteloos vormt tot het kloppend hart van het huis.
Praktische bijkeuken en berging
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een functionele bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger en spoelbak. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor het dagelijkse gemak. Daarnaast leidt de bijkeuken naar een extra berging.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en slimme indeling
Op de overloop bevinden zich een vaste tweedeurs kast en een separaat toilet dat in verbinding staat met de badkamer – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
3 slaapkamers
De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over drie lichtramen en praktische kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens licht en één daarvan heeft handige kastruimte.
Stijlvol opfrissen in uw eigen relaxruimte
De moderne badkamer is een waar ontspanningsparadijs, stijlvol afgewerkt met fraaie tegels en een serene uitstraling. U vindt hier een ruime douchecabine, een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een elegante designradiator – alles wat u nodig heeft voor een moment van rust en verwennerij. Praktisch is bovendien het toilet, dat zowel via een deur in de badkamer als direct vanaf de overloop bereikbaar is – ideaal voor dagelijks gemak én gezinsgebruik.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een verrassend royale en veelzijdige ruimte die volop privacy biedt. U komt binnen op een ruime, lichte overloop met maar liefst drie dakramen. Deze is momenteel ingericht als comfortabele werkplek en praktische bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling zelfs als extra (5e) slaapkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke vierde slaapkamer, verrijkt met een dakkapel en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze kamer voelt als een privé verblijf – perfect voor een ouder kind, logé of als luxe gastenverblijf.
De moderne badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een comfortabele douche. Ideaal als zelfstandige tienerverdieping of voor wie gewoon wat extra luxe en gemak in huis wenst.
Zonnige tuin met privacy, berging én unieke ligging
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u al vanaf de vroege ochtend tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De hoge tuinmuren zorgen voor optimale privacy, terwijl u via de bijkeuken, de dubbele openslaande deuren én de achterom eenvoudig toegang heeft tot deze fijne buitenruimte.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging – perfect als werkplaatsje, voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Direct aan de berging is een charmant nisje met kleine overkapping gecreëerd. Een buitenkraan is eveneens aanwezig – praktisch en comfortabel.
Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijn plekje vindt om te ontspannen of gezellig buiten te eten. En dan is er nog de achterom: binnen enkele minuten wandelt u richting de uiterwaarden, de historische stadswallen en de Merwede – letterlijk op slechts 200 passen afstand. Een unieke verbinding tussen huis, stad en natuur.
Highlights
•Bouwjaar 1880
•Woonoppervlakte 193m2
•Perceel 148m2
•Vier slaapkamers (meer mogelijk) en twee badkamers
•Sfeervolle woonkamer (44 m²) met klassieke schouw en sfeer openhaard
•Ruime woonkeuken
•Vloerverwarming keuken, HR+ en HR++ glas en 10 zonnepanelen
•Gelegen aan de historische Kalkhaven, op steenworp afstand van de binnenstad
•Openslaande deuren naar de tuin
•Uitstekend onderhouden en instapklaar
•Er is een bijkeuken aanwezig
Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom langs en ervaar de sfeer, de ruimte en de rust van dit prachtige herenhuis aan de Kalkhaven.
