Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Nieuw

Jip en Janneke 28

GORINCHEM Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 368 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Ruime, moderne vide hoekwoning met fraai aangelegde (grote) tuin aan het water. Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost nabij diverse voorzieningen zoals winkels, sportcentra en scholen. Het goed onderhouden woonhuis ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen en aan de achterkant gelegen aan een waterpartij en tegenover een stadspark. Op de begane grond vindt u de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping een royale slaapkamer met en-suite badkamer en de multifunctionele ruimte. Op de tweede verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en de installatie/wasruimte. Parkeren (2 auto’s) op eigen terrein is mogelijk. De absolute meerwaarde aan de woning is de royale tuin, gelegen op het westen, waar het heerlijk vertoeven is. Achterin de tuin is een grote berging gerealiseerd.

INDELING BEGANE GROND
Ruime overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal voorzien van een meterkast en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer met vide en open keuken. Daarnaast is er de trapopgang naar de eerste verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een heerlijke lichte ruimte met een spectaculaire vide en grote raampartijen. Hier is het na een drukke werkdag heerlijk vertoeven. Vanuit de woonkamer is via de 2 schuifpuien de ruime tuin bereikbaar. In de zomer kunt u de puien open zetten en haalt u als het ware de tuin binnen.
De keuken is voorzien van een U-vormige keukenunit. Aan apparatuur is er een koelvriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven, oven en een vaatwasmachine.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet).

INDELING EERSTE VERDIEPING
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale slaapkamer heeft een badkamer en-suite. Deze is fijn luxe met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het heerlijk zonnige balkon (zuiden) eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
De multifunctionele ruimte geeft prachtig uitzicht over het water en het park. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar het is ook goed mogelijk om hier een speelkamer voor de kinderen te maken, of een extra slaapkamer. Via de vide, is er direct contact met de begane grond

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze L-vormige overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en de wasruimte met bergruimte. De keurige toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegel en planchet en een ligbad. Verwarming door middel van een designradiator. Ventilatie door middel van een klepraam en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de combi c.v. ketel, bouwjaar 2013, type Intergas.

Tuin
De woning heeft een fraai aangelegde zijtuin. De tuin is zeer royaal en voorzien van sierbestrating (grote tegels), gras en grind. In de tuin zijn diverse terrassen gerealiseerd zodat u altijd in de zon kunt zitten. De tuin is gelegen op het westen. Door de geplaatste schuttingen geniet u hier van optimale privacy. Aan de achtergevel is een buitenkraan gerealiseerd. In de tuin zijn een tweetal stopcontacten gerealiseerd.

Voortuin
Voor de woning is nog voldoende ruimte gecreëerd voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein. De zijtuin is via de voortuin bereikbaar.

Berging
Achter in de tuin is een aparte berging gerealiseerd. De berging is zeer royaal en hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. De berging is voorzien van elektra en een lichtpunt.

Zonwering
De woning is voorzien van elektrische rolluiken. Er zijn drie rolluiken op de begane grond gerealiseerd en twee rolluiken op de tweede verdieping.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 368 m²
Inhoud 609 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 25 september 2022
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zijtuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 1036
Oppervlakte 368 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen