Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Jan van der Heijdenstraat 50

GORINCHEM
€ 365.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2016

Omschrijving

Dit is je kans!
Er is er weer één beschikbaar hoor! Een heel fijne eengezinswoning in de mooie ‘Lingewijk’.
Deze moderne uitgebouwde eengezinswoning, is nagelnieuw (2016), strak afgewerkt, super ruim door de uitbouw en gelegen op een geweldige locatie in de ‘Lingewijk’. Een plaatje van een moderne en stoere eengezinswoning met mooie betonlook PVC vloer op de begane grond (met vloerverwarming!) en laminaatvloeren op de verdieping! De woning heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren. Verder een luxe open keuken met parallel opgestelde keuken en alle denkbare inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De riante zolderverdieping is heerlijk ruim met een aparte wasruimte en een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dan is er nog een heerlijke onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met berging op het zonnige zuidoosten. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de woning aan de Jan van der Heijdenstraat 50 met veel plezier live zien. Dit wil je toch!?

INDELING BEGANE GROND
De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher en aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling bestaat uit een strakke design keuken in een parallel opstelling (bouwjaar 2016). Er is een bijzonder effect gecreëerd doordat de twee keukenblokken tegenover elkaar zijn geplaatst in twee verschillende kleuren en materiaalgebruik (crème en hout kleurstelling). Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je door de twee gevelramen van vloer tot plafond een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De vloer is strak afgewerkt met mooie PVC betonlook vloer gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Middels de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een fijne slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamer gesitueerd, waarvan 1 in gebruik is als kastenkamer. De moderne badkamer is een fijne neutrale ruimte en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een design radiator en een tweede zwevend toilet. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een dakraam in de voorgevel. De gehele verdieping is voorzien van mooie laminaat vloeren.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een verrassende royale open zolderverdieping en is naar eigen wens in te richten. Het is hier goed mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren of een praktische werkkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam. Ook is er een aparte wasruimte met opstelplaats van de c.v.-combiketel, Intergas kombi kompact HRE 28-24, 2016 en de aansluitingen voor de was-droog apparatuur.

Tuin
De kavel meet 140 m². De achtertuin is circa 11 meter diep en heeft een achterom. Verder is de achtertuin strak aangelegd met grijze tegels, twee terrassen en een kunstgras gazon. Door de geplaatste schuttingen is er optimale privacy. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. De voortuin is voorzien van grijs split en staptegels naar de voordeur.

(Fietsen)berging
De houten berging is gelegen aan de oostzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2.86 x 1.86 m.

Kindvriendelijke woonomgeving
Hier woon je op een fijne plek! Deze fijne woning (rijtje van 5 woningen met een binnenmaat van 5.15 m en een lengte van 9.75 m) staat in een ruime wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Een omgeving vol nieuwe bewoners en jonge gezinnen die samen een hechte buurt vormen. In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes of in de nabij gelegen speeltuin. De lingewijk (Zandvoort) is herontwikkeld met prachtige woningen volgens het tuindorp principe en ligt dichtbij alle voorzieningen, de grote, nieuwe speeltuin, basisschool met kinderopvang, Supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden, kapper, fysio- en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand en het centrum van Gorinchem op 5 minuten fietsafstand.

Goed om te weten
-In 2016 opgeleverd, dus volgens de laatste bouwnormen met Energielabel A;
-Compleet geïsoleerd en HR+ beglazing;
-Zowel binnen als buiten is alles in zeer goede staat! Als nieuw;
-Voldoende parkeerplaatsen in de nabijheid van de woning;
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen;
-Achterzijde rolluiken aanwezig en een groot zonnescherm;
-Mechanische ventilatie;
-Autoluwe rustige straat.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning (zeer praktisch, in-stap-klaar en energiezuinig) en de gemakken van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 405 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 26 oktober 2026
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 4840
Oppervlakte 140 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen