Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Jacob van der Ulftstraat 42

GORINCHEM
€ 375.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2016

Omschrijving

Hallo fijne woonplek…
Een prachtige hoekwoning waar alle puntjes op de i staan.....

In de populaire “Lingewijk” staat deze bijzonder fraai afgewerkte stoere hoekwoning uit 2016 te koop. Opvallend in uitstraling want deze woning heeft een eigen identiteit door de verspringende voorgevel met een gezellige dorpse- en landelijke sfeer. Een fraaie speelse voorgevel, ruime woonkamer met dubbele terrasdeuren, luxe keuken, moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl, 4 slaap-/werkkamers en een diepe achtertuin met berging zijn slechts een kleine greep uit al het moois dat je gaat aantreffen tijdens een bezichtiging op de Jacob van der Ulftstraat 42. Tot snel!

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze fijne woning. De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is een echte eyecatcher met een fijne neutrale look en aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast aanwezig en de trapopgang naar de verdieping. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De parallel opgestelde keuken bestaat uit een strakke hoogglans witte design keuken met wandmeubel en keukenblok en veel opberg- en werkruimte. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een magnetron, een oven, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heb je door de twee gevelramen tot aan de grond een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De vloer is strak afgewerkt met PVC-vloeren.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Bovenaan de trap is een praktische schuifdeur geplaatst, veilig voor de kinderen, minder geluid en de warmte blijft waar het moet zijn. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een fijne slaapkamer en aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd. De vloeren zijn afgewerkt met vinyl. De moderne badkamer is een fijne neutrale ruimte en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en hoge kast, een ligbad met glazen badwand en douche mogelijkheid en een design radiator. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een dakraam in de voorgevel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een verrassende royale ruimte en is mooi en praktisch ingedeeld met een overloop, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een prachtige 4e slaapkamer met dakraam en bergkast met opstelplaats van de c.v.-combiketel, Intergas kombi kompact HRE 28-24, 2015.

Tuin – kavel 144 m²
De tuin is gelegen op het noordwesten en dat biedt volop zonmogelijkheden! Doordat de tuin maar liefst 13 meter diep is en de goede opstelling van omliggende woningen kan je de hele dag van het zonnetje genieten! Verder is de achtertuin strak aangelegd met een heerlijk terras van siertegels, een gazon en verhoogde grijze plantenbakken met diverse planten. Door de geplaatste schuttingen is er optimale privacy en er is een poort met achterom aanwezig.

(Fietsen)berging
De berging is achter in de tuin gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2.86 x 1.86 m.

Kindvriendelijke woonomgeving
Naast een perfecte woning, kan je ook rekenen op een perfecte ligging! In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes of in de nabij gelegen speeltuin. “De lingewijk” (Zandvoort) is herontwikkeld met prachtige woningen volgens het tuindorp principe en ligt dichtbij alle voorzieningen, de grote, nieuwe speeltuin, basisschool met kinderopvang, Supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden o.a. Italiaans restaurant Il Sole, kapper, fysio- en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand en het centrum van Gorinchem op 5 minuten fietsafstand.

Goed om te weten:
.In 2016 opgeleverd, dus volgens de laatste bouwnormen en compleet geïsoleerd;
.Zowel binnen als buiten is alles in zeer goede staat! Als nieuw;
.Voldoende parkeerplaatsen in de nabijheid van de woning;
.Energielabel A.

Kortom:
Wil jij een kans maken op deze TOPwoning? Neem dan snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond en laten je de woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 383 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 26 oktober 2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 68 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 4835
Oppervlakte 144 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
PLR55485
Interesse in deze woning?

Dionne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen