Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Jacob van der Ulftstraat 34

GORINCHEM
€ 355.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2016

Omschrijving

Woning-alert, charmante tussenwoning!
Deze moderne charmante eengezinswoning met energielabel A is nagelnieuw (2016), strak afgewerkt, super ruim en gelegen op een geweldige locatie. Een plaatje van een moderne en stoere eengezinswoning met mooie houten vloerdelen op de begane grond en laminaatvloeren op de verdiepingen! De woning heeft een tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren. Verder een luxe open keuken met strak design en alle denkbare inbouwapparatuur, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de 1e verdieping zijn 2 goede slaapkamers en een royale inloopkast (3 slaapkamers mogelijk) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De riante zolderverdieping is heerlijk ruim met aparte wasruimte en een royale slaapkamer met dakraam. Dan is er nog een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je Jacob van der Ulftstraat 34 met veel plezier live zien.

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher met een sfeervolle look en voorzien van strakke wanden en prachtige houten vloerdelen. Kortom een fijne woonkamer met veel lichtinval door de prachtige ramen tot op de grond en de openslaande dubbele deuren die uitkomen in de achtertuin en het vlonderterras. Tenslotte is er nog een open trap in de woonkamer die zorgt voor ruimtegevoel en de directe verbinding tussen de woonkamer en de bovenverdieping. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling bestaat uit een royale parallelle keuken (bouwjaar 2016) met apparatenwand/hoge kastenwand. Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en kastjes. Deze greeploze keuken is strak uitgevoerd met hoogglans witte kastfronten gecombineerd met een donker composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een combioven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine en een 5-pits gascomfort inclusief wokbrander met rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heb je door de twee gevelramen tot aan de grond een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een fijne slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd in een slaapkamer met aangrenzende kleedkamer/inloopkast met maatwerk kastruimte. Hier kunnen eenvoudig weer twee slaapkamers van gemaakt worden. De moderne badkamer is een fijne neutrale ruimte en voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een tweede zwevend toilet. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een dakraam in de voorgevel. De gehele verdieping is voorzien van mooie laminaat vloeren.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Via een houten loftdeur op railsysteem is deze mooie slaapkamer bereikbaar. Deze geweldige slaapkamer is er een van een groot formaat en voorzien van een dakraam. Degene die hier mag gaan slapen is een bofkont. De vloer is afgewerkt met laminaat. Er is een aparte wasruimte/technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de verwarmingsinstallatie, deze bestaat uit een gesloten hoog rendementsketel met een warmwatervoorziening Intergas Kombi Kompact, 2015 en het mechanisch ventilatiesysteem.

Tuin - kavel 140 m²
De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet maar liefst 11 meter diep en 5.00 m breed en is gelegen op het noordwesten. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden in deze diepe tuin. De tuin is strak aangelegd met grijze tegels, border en een vlonderterras ter hoogte van de woonkamer. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kan je genieten van optimale privacy. De houten fietsenberging is achterin de tuin gelegen.

(Fietsen)berging
De houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2.86 x 1.86 m.

Kindvriendelijke woonomgeving
In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes of in de nabij gelegen speeltuin. De lingewijk (Zandvoort) is herontwikkeld met prachtige woningen volgens het tuindorp principe en ligt dichtbij alle voorzieningen, de grote, nieuwe speeltuin, basisschool met kinderopvang, Supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden o.a. Italiaans restaurant Il Sole, kapper, fysio- en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand en het centrum van Gorinchem op 5 minuten fietsafstand.

Goed om te weten
.In 2016 opgeleverd, dus volgens de laatste bouwnormen en compleet geïsoleerd;
.Energielabel A;
.Diverse kasten blijven achter in de woning inclusief het zwevende t.v.-meubel in de woonkamer;
.Zowel binnen als buiten is alles in zeer goede staat! Als nieuw.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 383 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 26 oktober 2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 4833
Oppervlakte 140 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen