Wat wij zo leuk vinden aan het centrum van Gorinchem? De bijzondere plekjes, de straatjes en steegjes die je vanaf de hoofdstraten niet ziet, maar als je er eenmaal inloopt echt TE schattig zijn, een kleine oase van rust in een anders altijd drukke stad.
Ben je op zoek naar een eigen woonplek? En zoek je naar dat ene pareltje dat net even anders is dan de rest? Deze 3-laagse woning aan de Jacob Roggebroodsteeg 15-17 ligt heerlijk rustig in een sfeervolle verborgen steeg midden in de vestingstad en een zijstraat van de Haarstraat. Hier word je 's ochtends gewekt door het carillon van de Grote Kerk, loop je op maandagen over de markt voor vers fruit, lekkere broodjes en een mooie bos bloemen. Om de hoek ligt het bruisende stadsleven met gezellige restaurants en terrassen. Dit karakteristieke hippe stadspand is gebouwd omstreeks 1935, bestaat uit 3 woonlagen en is in 2007 gerenoveerd. Dat is toch heerlijk en sfeervol wonen!
Wat wil je nog meer?
.Rustig en tóch centraal…Check!
.3 woonlagen…Check!
.70m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580…Check!
.Zonnig dakterras op het zuiden…Check!
.Lekker comfortabel, 3 woonlagen…Check!
.Een woonkamer met luxe keuken…Check!
.Slaapkamer…Check!
.Multifunctionele werkruimte/chillkamer/extra slaapruimte…Check!
.Complete badkamer…Check!
.Fietsenberging…Check!
.Een pareltje in de binnenstad…Check!
INDELING BEGANE GROND
Hal, meterkast, moderne zwevend toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, wastafelmeubel en een geweldige strak afgewerkte multifunctionele ruimte van 12 m2, geschikt voor werken of slapen. Vanuit deze ruimte is de trapkast bereikbaar met opstelplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De (fietsen)berging is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van dubbele deuren. In de berging is plaats voor het stallen van je spullen en fietsen.
INDELING 1E WOONVERDIEPING
En dan nu... dé ruimte waar je na een lange dag werken tot rust komt. Het leefgedeelte is door de trappartij verdeeld in een smaakvolle zitkamer met twee hoge ramen en een leefkeuken met ruim plaats voor een eettafel bij het gezellige raam. De moderne keuken (2010) met witte kastfronten is ingericht met een recht keukenblok en een hoge kastenwand en nodigt uit voor heel wat gezellige etentjes met vrienden en familie. Voorzien van apparatuur o.a. een 5-pits gascomfort, rvs afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Een aantal dingen waar je eigenlijk niet omheen kunt en snel zullen opvallen zijn de strakke gietvloeren en de glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots.
INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Laten we gauw naar boven gaan, want ook hier vind je een hoop moois. Deze woonlaag is ingericht met een ruime slaapkamer met en suite badkamer en dakterras. De slaapkamer (21 m²) ligt aan de voorzijde (noordzijde) van de woning en is voorzien van twee dakramen. Nu pakken we nog graag even een moment voor de moderne badkamer (2010), direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een douchecabine, een designradiator en een tweede wandcloset. Dubbele deuren geven toegang aan het dakterras.
Dakterras – ca. 6 m²
Het dakterras is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van vlonderplanken. Je kunt hier lekker genieten van de rust en maximale privacy met prachtig uitzicht op 'Gorcums' trots: de Grote Kerk. Heerlijk om hier te borrelen met vrienden.
Goed om te weten:
.De woning is in 2007 geheel gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Het is dus een kwestie van inpakken en intrekken!
.Dubbel HR++ glas en houten kozijnen;
.Schilderwerk, 2017;
.Parkeren middels parkeervergunning;
.De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van de woning) en de niet-zelfbewoningsclausule. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen;
.De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt op dit moment € 288,00 en loopt t/m 2054. Wil je meer informatie over de erfpachtvoorwaarden, neem dan gerust contact op.
