Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Irenelaan 19

DALEM Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 383 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Gelijkvloers wonen, wie wil dat nu niet?
Een kans van 1 op ....! Hoe groot is de kans dat er een vrijstaande bungalow met garage op 383 m² eigen grond in Dalem te koop komt? Wij denken dat die kans heel erg klein is, want dit soort woningen zijn er nu eenmaal niet veel. Dus heb je ruimte nodig? In en om je huis? En zou je het leuk vinden om jouw nieuwe huis zo op te knappen, dat het je eigen droompaleis wordt? Kom dan snel kijken bij de Irenelaan 19 te Dalem, want wij bieden je een vrijstaande woning met garage in een rustige autoluwe straat aan. Vrij, ruim en volop mogelijkheden, zie jij wat wij zien? Kom dan snel langs en één van onze makelaars geeft je snel een uitgebreide rondleiding!

Gelijkvloers wonen met heerlijke tuin aan drie zijden! Je verwacht het misschien niet, maar een bungalow kan heel ruim zijn. Deze vrijstaande bungalow met binnendoor bereikbare garage is daar het perfecte voorbeeld van. Het huis heeft 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte keuken en een heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woning wordt van alle kanten begroet door de zon en daarom lijkt het net of je permanent buiten bent. Het huis is wel iets gedateerd dus je moet flink klussen! De woning is gesitueerd op een mooie hoekkavel van 383 m² aan een autoluwe straat in het lieflijke dorp Dalem, in de directe nabijheid van het centrum van Gorinchem en alle voorzieningen, maar toch dorps. De auto parkeer je eenvoudig in de garage of op de oprit.

INDELING BUNGALOW

Hal – ca. 6.1 m²
Via een bestrate oprit en ruime overkapping is de voordeur bereikbaar. Deze gezellige hal is prettig ruim van formaat en verleent toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal is de woonkamer, aparte keuken, de badkamer, 3 slaapkamers en de garage is binnendoor bereikbaar. In de hal zijn tevens een aparte meterkast, c.v. kast en wasruimte aanwezig.

Woonkamer – ca 31.2 m²
Je ziet aan diverse keuzes van de architect dat het woongenot steeds centraal heeft gestaan. Ook deze L-vormige woonkamer met parketvloer is heerlijk ruim en sfeervol met diverse lichtramen en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin op het westen. Aan de zuid- en oostzijde zijn eveneens lichtramen aanwezig met overal zicht op de tuin. Je woont als het ware in de tuin. Ook is er een wandbrede kastruimte aanwezig.

Dichte keuken – ca 5.5 m²
Vanuit de hal is de dichte keukenruimte bereikbaar en voorzien van een eenvoudig recht keukenblok met bovenkasten en toegang tot een diepe kast. Vloer: laminaat.

Slaapkamer 1/werkruimte, ca. 20.7 m²
Deze ruimte met lichtkoepel is multifunctioneel bruikbaar te denken valt aan een kantoor of riante slaapkamer. Een tussenhal geeft toegang aan de badkamer en de garage is inpandig bereikbaar.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer met lichtkoepel is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, een staand toilet, een ligbad en een wastafel met spiegelkast. Verwarming door middel van een design radiator. Tegels: bruin mozaïek.

Slaapkamer 2 – ca. 7.6 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de oostzijde van de woning.

Slaapkamer 3 – ca. 5.2 m²
De derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de oostzijde van de woning.

BUITENOM

Tuin, een heerlijke privé buitenruimte
De totale kavel heeft een oppervlakte van 383 m² en heeft aan drie zijden tuin. Aan de voorzijde (westen) is de tuin ingericht met beton stenen en een groene haag. De tuin aan de zuidzijde is ingericht met een grote boom en gazon. En aan de achterzijde is de tuin gericht op het oosten en geheel voorzien van sierstraatwerk.

Garage – ca 24 m²
De garage is lekker ruim en heeft een afmeting van circa 2.82 x 8.50 m (binnenmaat). Tevens is de garage voorzien van een lichtkoepel, een werkbank/keukenblok, water en een roldeur aan de voorzijde. Op de oprit is plaats om de auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging
Dat deze rustige woonwijk heel geliefd is, snappen we helemaal. Dalem is een plek waar veel mensen graag wonen. Dat is natuurlijk niet zo gek als je je bedenkt dat je woont in een wijk met een dorps karakter waar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn. De boodschappen doe je zowel in winkelcentra Nieuw Dalem als ook in Hoog Dalem. Grote supermarkten, bakker, slager; het zijn maar een paar van de fijne winkels die je hier vindt. Ook een basisschool voor de kinderen is hier makkelijk te vinden. Je kunt kiezen uit meerdere scholen. Er zijn diverse speel gelegenheden in de wijk. En heb je een keer zin om uit eten te gaan, dan pak je gewoon de fiets en rijd je binnen 5 minuten naar het centrum van Gorinchem. Hou je toch meer van lange fietstochten of wandelingen, dan kun je genieten van de kilometers lange dijk aan de rivier “de Merwede” waar prachtige uiterwaarden en vergezichten al op je liggen te wachten. En ga je graag naar het strand dan kan dat op loopafstand of aan de rivier of aan het binnendijkse strandje “Het Wiel”. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Kortom
De woning verkeert in een eenvoudige staat. Dat heeft meerdere voordelen, zoals de scherpe vraagprijs én het feit dat je dit huis compleet naar eigen smaak kunt herinrichten. Een (t)huis zonder trappen, wel zo makkelijk! Geen zin in een appartement omdat u geniet van het buitenleven? Kom dan eens kijken bij deze sfeervolle bungalow met garage. Een unieke combinatie!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 383 m²
Inhoud 416 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum zondag 13 januari 2030
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 266 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding, eigen parkeerplaats

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 89
Oppervlakte 383 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0041_LR Geffrey
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op