Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Infanteriepad 16

Gorinchem Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Surprise, surprise …
Let op dit is een bieden vanaf prijs! Achter de gevel van deze mooie 3-laagse stadswoning (appartementsrecht) met tuin en maar liefst 5 slaapkamers gaan veel verrassingen schuil. Verrassend veel te bewonderen: van veel luxe en comfort tot veel ruimte. Je zou het misschien niet direct verwachten wanneer je voor het huis staat. Het geeft zijn geheimen niet meteen prijs. Er zit dan ook niets anders op dan te gaan kijken. Wees wel gewaarschuwd: het zou zo maar kunnen dat je meteen in Jubelstemming raakt en direct verliefd wordt. Bij deze fantastische in-stap-klare woning is niets aan het toeval overgelaten. En dit is nog niet alles er is ook nog een eigen overdekte privé parkeerplaats in de parkeergarage, op loopafstand van de woning.

Mooier wonen in Gorinchem kan niet: veel leefruimte, een geweldige keuken, een nieuwe complete badkamer en een geweldige afwerking! Dit riante goed afgewerkte imposante 3-laagse woonhuis met 5 slaapkamers in ‘hartje’ binnenstad is ideaal gesitueerd aan een autovrije woonomgeving. Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin op het zonnige westen met aansluitend een afgesloten gezamenlijke binnentuin, zodat kinderen hier ongestoord buiten kunnen spelen. Hier is ook de buitenberging gesitueerd. Op loopafstand van de woning ligt een eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, praktisch om de hoek op het terrein van Courtine den Haan. Wonen aan het Infanteriepad is TOP! Vanaf hier ligt namelijk heel Gorinchem aan je voeten met alle (centrum) voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! Deze woning is keurig onderhouden en vanwege de recente bouwdatum (bouwjaar 2002) is de isolatie helemaal tip top in orde. Jij houdt dus alle tijd over om gewoon te genieten. HELEMAAL AF! KIJKEN IS KOPEN.

Dit huis is zeer gewild en wij begrijpen wel waarom, de huizen zijn hier niet dertien in dozijn, maar wel lekker nieuw en ook nog eens heel gunstig en rustig gelegen in het centrum! Dit soort huizen staat nooit lang te koop, dus grijp je kans nu het nog kan, en dit is ook nog een appartementsrecht dus het onderhoud wordt voor je gedaan.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 5.5 m²
Let op, het wordt vanaf nu een complete mix van verrassingen. Er is duidelijk verschil gemaakt tussen de privé en openbare zijde van de woning. De entreedeur is gesitueerd aan de autovrije stadstraat. Achter deze voordeur gaat enorm veel leefruimte schuil wat in eerste instantie niet te zien is, dus kom binnen, welkom! De hal verleent toegang tot de keuken met woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en het vernieuwde toilet. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast aanwezig. De trap naar de verdieping is recent opnieuw gestoffeerd. Vloer: massief eiken vloerdelen. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.3 m²
Keurige moderne en geheel betegelde toiletruimte (bouwjaar 2017) voorzien van een zwevend toilet en een hoek fonteintje. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, lichtgrijs in een stoere betonlook. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer - ca. 25.6 m²
De woonkamer is een echte eyecatcher met groot lichtraam en deur naar de tuin. De deur vanuit de hal is dicht gemaakt waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer vergroot. De keuken met woonkamer (9.90 meter diep) hebben een oppervlakte van maar liefst 37 m². Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kan je de deur open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. De screens voor de ramen zorgen voor verkoeling. Vloer: massief eiken vloerdelen. Wanden: spuitwerk, wit en één wand is gesausd in een Petrol accentkleur. Plafond: spuitwerk, wit.

Keuken - ca. 11.6 m²
Ben jij een fanatieke hobby kok en zoek je een huis met een keuken waar je alle mogelijkheid hebt om lekker te kokkerellen? Wij hebben die plek voor je gevonden! Deze tijdloze luxe keuken (bouwjaar 2015) met zandkleurige kastfronten en beton look aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling is zeer royaal aan een lange wand van 4.40 m met zicht op de voorgelegen stadstraat en voorzien van een stoer en tijdloos gasfornuis van het merk La Germania met 5 gas kookzones inclusief wokbrander en brede oven, rvs afzuigkap met afvoer direct naar buiten en koof met verlichting en er is een vaatwasmachine. Er zijn geen bovenkasten geplaatst wat bevorderlijk is voor het ruimtelijke aspect en zorgt tevens voor een open uitstraling. Parallel aan deze keuken is een apparatenkast geplaatst met koelkast, vriezer, magnetron en bergruimte. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk vrij uitzicht op de autovrije stadstraat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vloer: massief eiken vloerdelen. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – 6.6 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, lichtgrijs. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 |masterbedroom – 18.3 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim bemeten. Er zijn diverse kasten geplaatst tegen de wand van 4.31 m welke ter overname worden aangeboden. Vloer: laminaat, lichtgrijs. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – 9.8 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ook heerlijk royaal. Vloer: laminaat, lichtgrijs. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – 5.3 m²
Deze derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Wat meteen opvalt is het gevelraam dat ver uit het huis steekt met grote vensterbank (nis), een gezellig kamertje om in weg te dromen. Vloer: laminaat, lichtgrijs. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit

Badkamer – 5.8 m²
In deze moderne badkamer uit 2017 vind je grote zandkleurige betonlook tegels en witte wandtegels tot aan het plafond door betegeld. Deze mooie relaxruimte is voorzien van een extra ruime inloopdouche met twee glazen douche deuren en betegelde scheidingswand, een badkamermeubel met spiegel en verlichting in een houtkleur en het twee persoons ligbad maken deze badkamer erg compleet. Daarnaast is deze badkamer nog uitgerust met een zwevend toilet en een designradiator. Mechanische ventilatiesysteem met afstandsbediening en timer.

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop – 12 m²
Deze langgerekte overloop met Velux dakraam verleent toegang tot een tweetal slaapkamers en er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur alsmede de opstelplaats van de gasgestookte intergas kombiketel HRE 34 30CW5 uit 2015, Eigendom. Via een luik met vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Vloer: vinyl.

Slaapkamer 4 – 10.7 m²
Leuke speels ingerichte slaapkamer (thans ingericht als kantoor) gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakraam. Afmeting circa 2.78 x 3.86 m. Vloer: vinyl. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 5 – 11.81 m²
Deze vijfde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Vloer: vloerbedekking, donkergrijs. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: gipsplaten.

BUITENOM

Groene stadstuin
Heb je behoefte aan wat rust of zit je graag in het zonnetje? Dan word je vast blij van de achtertuin (circa 5.00 x 4.80 m) die ook nog eens gelegen is op het zonnige westen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. Wat is er heerlijker om in een stadstuin, die in een druk stedelijk gebied ligt, elke dag te kunnen genieten van een eigen stukje natuur met alle comfort die je wenst tijdens het buiten zijn. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen met poortje. Aansluitend de gezamenlijke binnentuin waar je met zijn allen heel gezellig kunt zitten en eten. De kinderen kunnen buiten lekker ravotten in de afgesloten binnentuin ingericht met een speelgazon en terrassen (voor publiek afsluitbaar). Zij kunnen dus lekker buiten spelen terwijl jij vanuit de woonkamer een oogje in het zeil houdt. Ook is de berging vanuit de binnentuin en achterpad bereikbaar.

Berging – 5.2 m²
In de binnentuin is de houten (fietsen) berging gesitueerd met een afmeting van 1.49 x 3.47 m, afgewerkt met western red cedar delen en een beton vloer.

Eigen parkeerplaats
Op loopafstand van de woning hoort een eigen privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage van het Courtine den Haan complex Bastion, praktisch om de hoek.

Parkeergarage Kazerneplein
Dit is de grootste parkeergarage in het centrum van Gorinchem en heeft plaats voor 385 voertuigen. De garage heeft twee parkeerdekken en is bereikbaar via de Pompstraat 27. Betaald parkeren: maandag t/m zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur (donderdag tot 20.00 uur). Buiten deze tijden is parkeren dus gratis.

Isolatie
De woning is compleet geïsoleerd, dubbele beglazing, spouwmuren en hardhouten raamkozijnen (dark red meranti). De daken zijn voorzien van geprefabriceerde dakelementen met betonnen dakpannen en goed geïsoleerd. De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer de verdiepingsvloeren zijn van beton.

VvE
De koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars De Willem van het Kazerneplein te Gorinchem. De servicekosten bedragen € 105,18 per maand en € 12,50 per maand voor de parkeergarage. Totaal € 117,68 per maand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Centrum
Bebouwde oppervlakte. 47 m2
Totale woonoppervlakte 126,8 m2
Type constructie Traditioneel
Bouwjaar 2002
Inhoud 444,8 m3
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 7,2 m2
Externe bergruimte 5,2 m2
Algemene staat Instapklaar

Indeling

Kamers 6
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 25,6 m2
Keuken 11,6 m2
Zolder 7,2 m2
Tuin 24 m2
Tuin breedte 5 m
Tuin diepte 4,8 m
Tuin oriëntatie West
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage types Parkeergarage
Parking 1

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel, hoogrendementsglas
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
robert wubben
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen