Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Ida Gerhardtpad 2

GORINCHEM Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 766 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1999

Omschrijving

TE KOOP: EEN DROOM(VILLA)
Een huis waar je kunt genieten van luxe, comfort en waar alles tot in de puntjes is afgewerkt. Waar je niet meer hoeft te klussen, na een dag hard werken lekker kunt ontspannen in je eigen ruime tuin en waar je op een koude dag in de riante living met halfronde serre kunt genieten bij de open haard, na te hebben genoten van een heerlijke maaltijd die je in je meer dan complete Poggenpohl keuken hebt klaargemaakt. De verdieping is ingericht met een pareltje van een badkamer, 3 slaapkamers en een riant dakterras van 40 m². Kortom, een huis dat veel belooft en alles meer dan waarmaakt. Deze vrijstaande villa met aangebouwde inpandige garage en werkkamer op de Ida Gerhardtpad 2 is meer dan een huis. Hier woon je in een villa propvol comfort en luxe op een toplocatie in een rustige autoluwe villawijk in Gorinchem-Oost met alle voorzieningen binnen handbereik. Je kunt 2 auto’s parkeren op eigen terrein. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, in 2018 geplaatst. Dit is niet alleen gunstig voor het klimaat, maar ook voor je portemonnee. Daar een uitgebreide beschrijving van de indeling geen recht doet aan de beleving die u ervaart tijdens een bezichtiging bevelen wij u dit van harte aan.
 
INDELING BEGANE GROND 
Loop je met ons mee door deze geweldige villa?! De entree verleent toegang tot de aangebouwde garage en werkkamer/kantoor, living, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Geweldige living met een zee aan ruime en veel lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de westzijde van de woning en ingericht met een halfronde erker en een heel gave ronde vrij hangende houthaard. Spelen met vuur was nog nooit zo leuk! De zitkamer loopt over in de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin aan de zuidzijde. De eiken houten vloerdelen, de gestuukte wanden en plafonds maken de ruimte helemaal af. De moderne greeploze Poggenpohl design keuken met mat witte kastfronten is gesitueerd aan de oostzijde van de woning en voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid, apparatenwand, hoge kastenwand aangevuld met een spoelgedeelte onder het raam. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle gemakken te weten; 2x Bora inductie kookplaat met Bora professional kookveldafzuiging, Siemens oven + magnetron, Siemens stoom oven, Siemens koelkast, Siemens vaatwasmachine en Quooker. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken bereikbaar met deur naar de tuin en aansluitingen voor de was-/droog apparatuur. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming.
 
INDELING EERSTE VERDIEPING 
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers (laminaat vloeren) en de badkamer. De vlizotrap brengt je naar de bergzolder met HR combiketel, Nefit Ecomline, 1999. De royale masterbedroom is voorzien van een geweldig dakterras op het zuidwesten van maar liefst 40 m². De tweede slaapkamer heeft eveneens een deur naar het zonnige dakterras. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de oostzijde. De stijlvolle badkamer is in 2018 vernieuwd en is echt een plek om heerlijk te ontspannen en je prettig te voelen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen gecombineerd met een spiegel en LED verlichting, een ligbad en een design radiator. Mooie houtlook tegels gecombineerd met wit en een strak stucplafond maken het plaatje af.
 
  
ALGEMEEN
 
Tuin
Kavel: 766 m². De tuin rondom de woning is werkelijk een oase van groen. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Dat je hier aan zon geen gebrek hebt, hoeven we je natuurlijk niet uit te leggen. Handig om te weten is dat ook in de tuin goed nagedacht is over gemak en comfort, zo zijn er diverse terrassen, bomen, planten, groot gazon, terrasoverkapping, een berging en 2 vijvers.
 
Garage
De garage is via de hal inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische geïsoleerde roldeur. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein.  
 
Werkkamer – kantoor
Vanuit de garage is de werkkamer bereikbaar van 12,2 m² met deur naar de tuin.
 
Goed om te weten
->14 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
->Keuken en bijkeuken v.z.v. vloerverwarming;
->Elektra 12 groepen en 2 aardlekschakelaars;
->De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd.
 
Zo veel goeds bij elkaar vraagt om een live bezichtiging. Dan kun je met eigen ogen zien dat dromen geen bedrog zijn en hier wellicht jouw droom van het perfecte huis uit gaat komen. Kom je dan ook binnenkort een keer met ons kijken?
 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 766 m²
Inhoud 626 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 4 mei 2030
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3559
Oppervlakte 656 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0199_Hires Pieter
Interesse in deze woning?

Pieter helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen