Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Nieuw

Horndijkstraat 1

LEERDAM Vraagprijs: € 309.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 192 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1950

Omschrijving

Hier word je blij van!
Ben je op zoek naar een oogstrelend royaal en in 2018 gerenoveerd modern hoekhuis met 4 slaapkamers en een geweldige tuin met terrasoverkapping? Dan is dit dé kans! Gesitueerd aan de buitenrand van een kindvriendelijke woonwijk en heeft daarmee een heerlijke vrije ligging. Nagenoeg alles is aangepakt tijdens de renovatie; betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming, dubbele terrasdeuren in de woonkamer, een nieuwe keuken, badkamer en toilet, kunststof kozijnen op de 1e etage. Dan is er nog een heerlijke vernieuwde tuin met nieuwe berging en lounge overkapping. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen en ook nog eens op loopafstand van het centrum. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Horndijkstraat 1 met veel plezier live zien.

INDELING BEGANE GROND
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. De karakteristieke hal met mooie terrazzo vloer, lambrisering en paneeldeuren verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, de kelderruimte (1.90 x 3.39 m) en de vaste trap naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer met twee extra zijramen. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De dubbele terrasdeuren geven direct toegang aan de terrasoverkapping. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is via een rechte toog vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze moderne hoek opgestelde keuken met lichte kastfronten en rvs handgrepen is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een koel-/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een wasmachine, een kookplaat en een RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De achterwand is voorzien van natuursteen strips. De vloeren zijn voorzien van houtlook tegels gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separaat modern toilet met zwevend toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouw trapkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan een slaapkamer in gebruik is als kastenkamer. Alle slaapkamers hebben een sfeervol wit geschilderd balken plafond. De modern betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kwartronde douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Ventilatie door middel van een draai-/kiepraam.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een voorzolder met leuk rond raam in de zijgevel en toegang tot de vierde slaapkamer met vaste kast en grote dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
Aan de achtergevel is een lichte terrasoverkapping gebouwd met transparante dakplaten wat het woongenot en de woonruimte vergroot. Met deze terrasoverkapping ga je ongetwijfeld meer en langer tijd doorbrengen in je tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet ca. 7.50 m breed x 13 m diep en is gesitueerd op het noordoosten. In 2018 is ook de hele tuin flink onder handen genomen. Jij hebt hier de komende jaren dus geen omkijken naar en het genieten kan direct beginnen. De tuin is ingericht met antraciet kleurige tegels en een frisgroen gazon. De composiet berging (7.3 m²) met overkapping is achter in de tuin gesitueerd en is zowel praktisch als sfeervol en daarmee een grote aanwinst voor de tuin. Doordat een deel van de tuin overdekt is, geniet je veel langer van deze tuin en is tevens een heerlijke plek voor een loungeset. Door de geplaatste schuttingen met poort heb je maximale privacy. Ook is er een dubbele poort met inrit aan het einde van de tuin. De hoekligging van het huis maakt dat je hier lekker rustig zit en heeft ook nog een strook grond langs de zijkant. De totale kaveloppervlakte bedraagt 192 m².

Op loopafstand van het centrum
Je woont hier super centraal op loopafstand van het centrum in een groene en ruim opgezette wijk onder aan de dijk. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden, provincie Utrecht, en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1950
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 192 m²
Inhoud 415 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum maandag 11 oktober 2027
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 98 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken

Kadastrale gegevens

Gemeente Leerdam
Sectie B
Perceelnummer 7916
Oppervlakte 192 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Heeft u een vraag?

Wij helpen u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen