Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Hoofdwal 81

GORINCHEM
€ 369.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 137 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Een verrassende drive-inwoning!
Sfeervolle en goed onderhouden drive-inwoning met drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), twee badkamers en een inpandige garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is in 2006 opnieuw ingedeeld met een fijne tuinkamer/slaapkamer en een eigen aangrenzende luxe badkamer. Een ideale ruimte voor gasten, mantelzorg ruimte, thuiswerkplek of een familielid zou hier zijn/haar eigen leefruimte van kunnen maken. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten en twee balkonterrassen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is goed geïsoleerd en recent voorzien van (huur)zonnepanelen!

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van de allermooiste vestingstad van Nederland, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met ruime groenvoorzieningen/speelveld en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Dit super praktische huis (3 complete woonlagen) is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de voorhal, die toegang geeft tot de meterkast en de inpandige garage (12,4 m²). Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. De lange gang met vaste trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het vernieuwde separate toilet met zwevend toilet en fontein. Het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is top. Vanuit de gang is een loftachtige strak afgewerkte ruimte bereikbaar met tuingerichte tuin-/slaapkamer (30 m²) met schuifpui naar de zonnige tuin met veranda. Ook de wanden zijn voorzien van strak stucwerk alsmede het plafond met inbouwspots. Laten we ten slotte nog een eyecatcher bekijken.... de moderne inloop badkamer direct bereikbaar vanuit de tuinkamer!. Lekker modern en rolstoelvriendelijk ingericht met een ruime open doucheruimte met inbouwkranen en douche, een wastafelmeubel met spiegel en hoge badkamerkast + design radiator. De begane grond is afgewerkt met antraciet plavuizen en gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt direct de ruime woonkamer met open keuken binnen (44 m²). Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met woningbrede schuifpui naar het zonnige balkon aan de achterzijde op het zuidwesten en een praktische trap naar de tuin. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een woningbrede schuifpui naar het tweede balkon aan de voorzijde op het oosten. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De keuken heeft een parallel opstelling met in het midden plaats voor de eettafel. De keuken is een echte blikvanger door de hoogglans rode kastfronten gecombineerd met rvs en alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een magnetron. De vloer is afgewerkt met linoleum in zwart marmerlook.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Een verdieping hoger zijn de overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer. Dit is een volwaardige verdieping met rechte wanden. Beide slaapkamers zijn lekker groot 11,8m² en 11,3 m², voorzien van laminaat, schuifwandkasten en beslaan de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde waren oorspronkelijke twee slaapkamers. Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de combiketel en er is een ruime bergkast gecreëerd. De eenvoudige badkamer (4,2 m²) is voorzien van een ligbad met douche, een tweede staand toilet, een wastafel, losse kastruimte en een design radiator.

Tuin – kavel 137 m²
De tuin kunnen we je zeker niet onthouden. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy, aangezien je geen achterburen hebt. De tuin heeft een optimale bezonning op het (zuid)westen en meet maar liefst 13 x 4.30 m. De groene achtertuin is ingericht met een overdekt terras onder het balkon direct grenzend aan de tuinkamer, diverse planten, ronde vormen van sierbestrating en een heerlijk zitje. Erf afscheiding door middel van schuttingen met klimop en achterom via een poost.

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein, in de garage, op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Kortom:
Wij laten je graag zien waarom dit huis alles in zich heeft voor een onbezorgde wooncarrière.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 439 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 15 maart 2032
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Inpanding

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2057
Oppervlakte 137 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen