Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Hoofdwal 51

GORINCHEM Vraagprijs: € 290.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1971

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden drive-inwoning met drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en een inpandige garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en twee balkonterrassen.

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van het centrum, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Dit super praktische huis (3 complete woonlagen) is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de meterkast en de ruime inpandige garage (19,3 m²) met witte sectionaal deur aan de voorzijde. Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. Dit is misschien voor jou wel de ideale plek om heerlijk te klussen!? De L-vormige gang met vaste open trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en de praktische tuingerichte tuin-/slaapkamer (12,4 m²) met wastafel en deur naar de tuin/terras. Hier kun je dus heerlijk genieten van de middagzon en tot in de late uurtjes de laatste zonnestralen meepikken. De gehele begane grond is voorzien van lichte tegels.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt via een witte schuifdeur direct de ruime woonkamer met open keuken binnen (42 m²). Royale sfeervolle woonkamer met als bonus een deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde gesitueerd op het zuidwesten. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een grote hoekbank. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon aan de voorzijde op het oosten. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De rechte keukenopstelling heeft lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Tegenover de keuken is in dezelfde stijl van de keuken een praktische werkplek gecreëerd. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Ruimte genoeg op de tweede verdieping. Hier zijn twee goede slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Beide kamers zijn heerlijk ruim. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een leuk extraatje voor je; een grote schuifwandkast! Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de combiketel, type Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2010. De geheel betegelde badkamer (4,1 m²) heeft een frisse en lichte uitstraling. Aan sanitair is aanwezig een tweede duoblok toilet, een badkamermeubel met spiegel en verlichting, een design radiator en een kwartronde douchecabine. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

BUITENOM

Tuin
De tuin kunnen we je zeker niet onthouden. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy, aangezien je geen achterburen hebt. De tuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten en meet maar liefst 11,50 x 4.50 m. De achtertuin is ingericht met een terras, een frisgroen gazon, een boom en borders met diverse planten. Erf afscheiding door middel van groene hagen. De achterzijde is voorzien van een houten lamel schutting welke uitkomt op het parkeerplein van Bastion. Parkeerfaciliteiten op eigen terrein, in de garage, op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. Ook leuk om te vermelden is dat de woning rondom is voorzien van diverse zonneschermen en/of rolluiken.

Wij laten je graag zien waarom dit huis alles in zich heeft voor een onbezorgde wooncarrière.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 469 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zondag 11 augustus 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2068
Oppervlakte 122 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen