Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Hoofdwal 38

GORINCHEM
€ 375.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Bouwjaar 1971

Omschrijving

Een Insta-waardig hoekhuis!
Sfeervolle en goed onderhouden HOEK drive-inwoning met drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), twee badkamers en een inpandige garage. De woning levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is opnieuw ingedeeld met een fijne tuinkamer en een eigen aangrenzende luxe badkamer. Een ideale ruimte voor gasten of een familielid zou hier zijn/haar eigen leefruimte van kunnen maken. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en drie balkonterrassen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is recent voorzien van zonnepanelen!

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van de allermooiste vestingstad van Nederland, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met ruime groenvoorzieningen/speelveld en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

Dit super praktische huis (3 complete woonlagen) is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Zet hier je auto weg op eigen erf of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de (nieuwe)meterkast en de inpandige garage (13,5 m²). Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. De lange gang met vaste dichte trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het vernieuwde separate toilet met fonteinmeubel, een kast met de aansluiting voor de wasmachine, een trapkast en de praktische tuingerichte tuin-/slaapkamer (18,6 m²) met deur naar de tuin met veranda. Laten we ten slotte nog een eyecatcher bekijken.... de luxe badkamer direct bereikbaar vanuit de tuinkamer!. Lekker modern en ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een inloopdouche met spa-achtige luxe door de paneeldouche met regendouche en zijdouches. Daglichttoetreding door middel van de glazen bouwstenen. De gehele begane grond is voorzien van antraciet tegels en mooie deuren.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt direct de ruime woonkamer met open keuken binnen (42 m²). Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met als bonus een prachtige PVC visgraatvloer, strakke plafonds en stucwanden met hippe lambrisering en deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde op het oosten met trap naar de tuin. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een grote hoekbank en er is een open trapkast. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon aan de voorzijde op het westen. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De keuken heeft een hoekopstelling en een apparatenwand met lichte kastfronten en alle wensbare inbouwapparatuur.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Een verdieping hoger zijn de overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer. Dit is een volwaardige verdieping met rechte wanden. Beide slaapkamers zijn lekker groot, voorzien van pvc zeil en beslaan de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk extraatje voor je; een balkon. Ook is hier airconditioning aanwezig! De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers. Ook is vanaf de overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de combiketel en er is een vaste kast naast de trap. De geheel betegelde badkamer (4,1 m²) heeft een lichte uitstraling. Aan sanitair is aanwezig een tweede zwevend toilet, een badkamermeubel met spiegel, een design radiator en een douchecabine.

Tuin
De tuin kunnen we je zeker niet onthouden. Hier kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy, aangezien je geen achterburen hebt. De tuin heeft een optimale bezonning op het (zuid)oosten en meet maar liefst 11 x 4.50 m. De achtertuin is ingericht met een terras onder de veranda grenzend aan de tuinkamer, een frisgroen gazon en een tweede verhoogd terras met grote boom achter in de tuin. Erf afscheiding door middel van schuttingen en achterom via een zijpoort.

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein, in de garage, op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Kortom:
Wij laten je graag zien waarom dit huis alles in zich heeft voor een onbezorgde wooncarrière.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 465 m³

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Inpanding

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Airconditioning, zonnepanelen
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen