Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Hoge Giessen 17

HOORNAAR Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 237 m2
  • Perceeloppervlakte 2550 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Het is hier echt verrukkelijk wonen.
Daar is hij dan, jouw droomhuis gelegen midden in de natuur, met een prachtige achtertuin aan het water van de Kromme Giessen waar je alle seizoenen voorbij ziet komen. Het heeft de unieke combinatie van warme huiselijkheid, serene rust en ruimte voor grootse dromen! Lekker wonen en werken omringd door de natuur maar dan wel in een comfortabel huis dichtbij alle voorzieningen. Diverse leefruimtes, woonkeuken, tuinkamer, bijkeuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een kelder staan hier tot jouw beschikking. Daarnaast biedt het kantoor met separate entree een uitstekende thuiswerk mogelijkheid.

Op het punt waar je het dorp Hoornaar daadwerkelijk binnenrijdt, staat deze woonboerderij uit 1980. Een relatief jong woonhuis dus, wat je bij een landhuis met de uitstraling van een woonboerderij niet snel verwacht. Ideaal, want zo heb je de charme van toen zonder het vaak bijkomende onderhoud. Het onderhoud hebben de huidige bewoners overigens altijd hoog in het vaandel gehad. Zo is in maart 2020 de rieten kap nog grotendeels vervangen. (Noordzijde riet 2012 overige in 2020). Het landhuis heeft een inhoud van ruim 1.000 m³ en een gebruiksoppervlakte van 237 m².

INDELING BEGANE GROND
Riante chique hal met vide, garderobe en toilet. De openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer, die van de voorzijde naadloos overloopt in de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde nog een tuinkamer met openslaande deuren. De woonkamer en tuinkamer zijn beiden voorzien van een gashaard. De woonkeuken heeft een U-vormige opstelling met natuurstenen werkblad en is voorzien van een combimagnetron, koelkast en een inductie kookplaat (5-pits met wokbrander). De bijkeuken is gesitueerd aan de achterzijde met achter-entree en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is vanuit de bijkeuken de (wijn)kelder van 13m² bereikbaar en een stahoogte van 1,82 meter. Het kantoor heeft een separate entree aan de oprit maar is tevens vanuit de woning toegankelijk. Deze ruimte kan in de toekomst ook gebruikt worden om op de parterre te slapen.

INDELING VERDIEPING
De verdieping telt drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een loggia met weids uitzicht over het polderlandschap. De tweede slaapkamer heeft een eigen douche en wastafel. Aan de achterzijde de masterbedroom met een verrassend royale badkamer met inloopdouche met stortdouche, vrijstaand bad, wastafel en staand closet. Erg praktisch zijn de zes vaste kasten.

TUIN
De tuin is heerlijk. Rondom het huis is er veel volwassen begroeiing waardoor het lommerrijk aandoet. Een fijn en besloten gevoel. Achter het huis een groot terras en een gazon met borders, veranda en berging. Achterop het perceel bevindt zich 'Hortensia Heaven'. Het water van de Kromme Giessen komt hier het perceel op en is aan weerszijden ingeplant met hortensia's.

Het dorp Hoornaar in de Alblasserwaard kent een goed voorzieningenniveau en heeft een snelle ontsluiting via de A27 en A15. Kortom, landelijk wonen op een centrale locatie in het land.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Landhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 237 m²
Perceeloppervlakte 2550 m²
Inhoud 1036 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zondag 15 december 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, gashaard

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoornaar
Sectie B
Perceelnummer 235
Oppervlakte 2550 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen