Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Hinderdam 68

GORINCHEM
€ 495.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 219 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2016

Omschrijving

Hier wil je wonen!
Het huis dat we je vandaag gaan laten zien, is een geweldig vormgegeven hoekwoning met extra zij-erker. Gebouwd in 2016 en dus helemaal nieuw en ook nog eens flink uitgebouwd én goed geïsoleerd. Je woont aan de rand van de woonwijk, dus de uitkijk over de weidse velden pak je elke dag mee. Verrassend is de zee van ruimte die deze woning herbergt. Zo is er een fijne uitgebouwde woonkamer met extra zij-erker, een riante luxe keuken, een complete badkamer en maar liefst 4 slaapkamers en een inloopkast. Ook buiten is het verrassend ruim met een goed aangelegde voor-, zij- en achtertuin voorzien van een berging, terras en een gezellige lounge overkapping. De afwerking is modern en afgestemd op de wensen van nu met vloerverwarming in de gehele woning. De ligging van deze hoekwoning is ideaal; kindvriendelijk met veel natuur en ruimte in de wijk, nabij voorzieningen (supermarkten en (basis)scholen) en het stadscentrum. Wil jij iedere dag van het jaar genieten van een fijne, bijzondere en ruime plek? We zien je heel graag binnenkort op Hinderdam 68.

INDELING BEGANE GROND
Ruimte genoeg in deze hoekwoning!
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
En zo sta je in de woonkamer. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Je schoenen kun je hier wel uitdoen want onder de strakke gietvloer is vloerverwarming geplaatst. Het huis is aan de achterzijde maar liefst 1,20 meter uitgebouwd over de gehele breedte (beukmaat 6.64 m) en is voorzien van een extra zij-erker. De tuingerichte woonkamer is dus van een XL formaat. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De uitbouw aan de achterzijde en de erker zorgen voor flink wat ruimtewinst. Een grote hoekbank of een lekker lange eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. In de achtergevel zijn dubbele openslaande tuindeuren geplaatst naar de sfeervolle veranda en de extra brede achtertuin gelegen op het zuiden. Je begrijpt, de gunstige ligging heeft het grote voordeel dat je van de vroege morgen tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een overkapping/veranda geplaatst inclusief elektrisch bedienbare screens, verlichting en daktuin. Hier zou je je grote lounge set kunnen plaatsen.

Keuken
En ook de keuken er eentje waar zelfs Jamie Oliver jaloers op zou zijn. De keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst met raam in de voorgevel en zijgevel. In de keuken is een strakke hoogglans witte hoekkeuken met praktisch eetgedeelte en een hoge kast-/apparatenwand geplaatst. Ruimte heb je hier genoeg en ook aan apparatuur is geen gebrek. We noemen je alvast een inductie kookplaat, een plafond afzuiginstallatie, een vaatwasser, een koelkast en vriezer, een combimagnetron, een wijnklimaatkast en een Quooker.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de twee ruime slaapkamers, een aparte inloopkast/bergruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifwandkast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ook goed van formaat. De badkamer is geheel betegeld en neutraal afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. In deze badkamer is een inloopdouche met glazen deur en douchegoot, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. De gehele verdieping is afgewerkt met een donkere Vinyl vloer gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop met Velux dakraam zijn de wasmachine en wasdrogeraansluitingen gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de c.v.-installatie. De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Degene die hier mag gaan slapen is een bofkont. De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam en zijraam. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden. Via de dubbele openslaande deuren loop je via de terrasoverkapping/veranda de achtertuin in. Een mooie mix van een kunstgras gazon, grijze terrastegels en verhoogde plantenbakken heten je welkom. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Door de geplaatste gepotdekselde schuttingen met doorkijk van gaas en beukenhagen kan je genieten van optimale privacy. De houten fietsenberging is achterin de tuin gelegen.

(Fietsen)berging
De houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2,83 x 1,88 m.

Goed om te weten
.Energielabel A;
.Geheel vloerverwarming;
.Begane grond voorzien van een duurzame gietvloer;
.Woonkamer uitgebouwd met 1,20 m + zij-erker;
.Compleet geïsoleerd en HR++ glas;
.Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken (TaHoma box);
.2e verdieping met dakkapel en 2 Velux dakvensters;
.Loungeoverkapping met elektrisch bedienbare screens, verlichting en daktuin.

Ligging - landelijk én stads
Tot slot willen we je graag nog even wijzen op de toplocatie.
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. Je loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Ook zijn er diverse basisscholen en een winkelcentrum in de nabije omgeving. Houd je juist van activiteit en cultuur? Met de mooiste vestingstad van Nederland aan de westkant ben je van alle gemakken voorzien. Je woont op fietsafstand van het oude stadscentrum en je wandelt of fietst in enkele minuten naar de oevers van de Merwede. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 ben je zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. Samen met de verkeersluwe, kindvriendelijke straten en de combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie. Je woont aan de rand van de woonwijk, dus de uitkijk over de weidse velden pak je elke dag mee. Parkeren kan in het openbare gebied, direct naast de woning is een ruim parkeerplein. Kortom, wonen op Hinderdam 68 is een bijzonder fijne belevenis

Nieuwbouw maar dan wel al alles voor je geregeld. Klinkt goed toch? Geen stress of wachten tot je huis eindelijk gebouwd is, maar meteen wonen in een nieuw huis waar werkelijk overal aan is gedacht. Hoog tijd om de telefoon op te pakken en je kans te grijpen op een huis van nu in een heerlijke groene woonomgeving. Zien we je binnenkort bij een bezichtiging?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 219 m²
Inhoud 525 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 12 oktober 2016
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 95 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 2040
Oppervlakte 219 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Heeft u een vraag?

Wij helpen u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen