Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Hinderdam 20

GORINCHEM
€ 439.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op vrijdag 12 augustus 2022 van 09:00 tot 12:00 uur.

  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2016

Omschrijving

2x open dag | kijkmomenten:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddagen dinsdag 9 augustus van 15:30-17:00 uur & vrijdag 12 augustus van 09:00-12:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op woensdag 17 augustus 12:00 uur.

We hebben weer een geweldig huis in Hoog-Dalem!
Het huis dat we je vandaag gaan laten zien, is een fijne eengezinswoning in de geliefde woonwijk Hoog-Dalem. Gebouwd in 2016 en dus helemaal nieuw en ook nog eens uitgebouwd én goed geïsoleerd. Je woont aan de rand van de woonwijk, dus de uitkijk over de weidse velden pak je elke dag mee. Verrassend is de zee van ruimte die deze woning herbergt. Zo is er een fijne uitgebouwde woonkamer met dubbele terrasdeuren, een riante luxe keuken, een complete vergrote badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Ook buiten is het verrassend ruim met een goed aangelegde achtertuin voorzien van een dubbele berging en achterom. De afwerking is modern en afgestemd op de wensen van nu met vloerverwarming in de gehele woning. De ligging van deze eengezinswoning is ideaal; kindvriendelijk met veel natuur en ruimte in de wijk, nabij voorzieningen (supermarkten en (basis)scholen) en het stadscentrum. Wil jij iedere dag van het jaar genieten van een fijne, bijzondere en ruime plek? We zien je heel graag binnenkort op Hinderdam 20.

Bulletpoints:
.Energielabel A;
.Geheel vloerverwarming;
.Begane grond voorzien van houten vloerdelen;
.Woonkamer uitgebouwd;
.Luxe vergrote badkamer;
.3 slaapkamers + ruime 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e of 5e slaapkamer;
.Compleet geïsoleerd en HR++ glas;
.Elektrisch bedienbaar zonnescherm, achtergevel woonkamer;
.Dubbele houten fietsenberging in de achtertuin.

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
En zo sta je in de woonkamer. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Je schoenen kun je hier wel uitdoen want onder de houten vloerdelen is vloerverwarming geplaatst. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte en voorzien van dubbele terrasdeuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Je begrijpt, de gunstige ligging heeft het grote voordeel dat je van de vroege morgen tot laat in de avond van de zon kunt genieten. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst met raam in de voorgevel. In de keuken is een U-vormige strak landelijke keuken geplaatst. Ruimte heb je hier genoeg en ook aan apparatuur is geen gebrek. We noemen je alvast een 5-pits gascomfort, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een handige Quooker.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de (ouder)slaapkamer is voorzien van een wandbrede schuifwandkast. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De vergrote badkamer is geheel betegeld en neutraal afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. In deze badkamer is een douchecabine met glazen deur en douchegoot, een zwevend tweede toilet, een tweepersoons wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. De gehele verdieping is afgewerkt met PVC vloer en gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De enorme zolderverdieping leent zich uitstekend voor een 4e of 5e slaapkamer. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig en voorzien van een laminaatvloer. Aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Een mooie mix van een gazon, twee terrassen heten je welkom. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Door de geplaatste schuttingen kan je genieten van optimale privacy. De dubbele houten fietsenberging is achterin de tuin gelegen. Er is een achterom aanwezig.

(Fietsen)berging – 11,2 m²
De dubbele houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.

Ligging - landelijk én stads
Tot slot willen we je graag nog even wijzen op de toplocatie.
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. Je loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Ook zijn er diverse basisscholen en een winkelcentrum in de nabije omgeving. Houd je juist van activiteit en cultuur? Met de mooiste vestingstad van Nederland aan de westkant ben je van alle gemakken voorzien. Je woont op fietsafstand van het oude stadscentrum en je wandelt of fietst in enkele minuten naar de oevers van de Merwede. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 ben je zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. Samen met de verkeersluwe, kindvriendelijke straten en de combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie. Je woont aan de rand van de woonwijk, dus de uitkijk over de weidse velden pak je elke dag mee. Parkeren kan in het openbare gebied, direct naast de woning is een ruim parkeerplein. Kortom, wonen op Hinderdam 20 is een bijzonder fijne belevenis

Nieuwbouw maar dan wel al alles voor je geregeld. Klinkt goed toch? Geen stress of wachten tot je huis eindelijk gebouwd is, maar meteen wonen in een nieuw huis waar werkelijk overal aan is gedacht. Hoog tijd om de telefoon op te pakken en je kans te grijpen op een huis van nu in een heerlijke groene woonomgeving. Zien we je binnenkort bij een bezichtiging?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 414 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 31 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 67 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 2037
Oppervlakte 147 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen