We hebben weer een geweldig huis in Hoog-Dalem!
Het huis dat we je vandaag gaan laten zien, is een fijne eengezinswoning in de geliefde woonwijk Hoog-Dalem. Gebouwd in 2016 en dus helemaal nieuw en ook nog eens uitgebouwd én goed geïsoleerd. Je woont aan de rand van de woonwijk, dus de uitkijk over de weidse velden pak je elke dag mee. Verrassend is de zee van ruimte die deze woning herbergt. Zo is er een fijne uitgebouwde woonkamer met dubbele terrasdeuren, een riante luxe keuken, een complete vergrote badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Ook buiten is het verrassend ruim met een goed aangelegde achtertuin voorzien van een dubbele berging en achterom. De afwerking is modern en afgestemd op de wensen van nu met vloerverwarming in de gehele woning. De ligging van deze eengezinswoning is ideaal; kindvriendelijk met veel natuur en ruimte in de wijk, nabij voorzieningen (supermarkten en (basis)scholen) en het stadscentrum. Wil jij iedere dag van het jaar genieten van een fijne, bijzondere en ruime plek? We zien je heel graag binnenkort op Hinderdam 20.
Bulletpoints:
.Energielabel A;
.Geheel vloerverwarming;
.Begane grond voorzien van houten vloerdelen;
.Woonkamer uitgebouwd;
.Luxe vergrote badkamer;
.3 slaapkamers + ruime 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e of 5e slaapkamer;
.Compleet geïsoleerd en HR++ glas;
.Elektrisch bedienbaar zonnescherm, achtergevel woonkamer;
.Dubbele houten fietsenberging in de achtertuin.
INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Woonkamer
En zo sta je in de woonkamer. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Je schoenen kun je hier wel uitdoen want onder de houten vloerdelen is vloerverwarming geplaatst. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte en voorzien van dubbele terrasdeuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Je begrijpt, de gunstige ligging heeft het grote voordeel dat je van de vroege morgen tot laat in de avond van de zon kunt genieten. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
Keuken
De keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst met raam in de voorgevel. In de keuken is een U-vormige strak landelijke keuken geplaatst. Ruimte heb je hier genoeg en ook aan apparatuur is geen gebrek. We noemen je alvast een 5-pits gascomfort, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een handige Quooker.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de (ouder)slaapkamer is voorzien van een wandbrede schuifwandkast. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De vergrote badkamer is geheel betegeld en neutraal afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. In deze badkamer is een douchecabine met glazen deur en douchegoot, een zwevend tweede toilet, een tweepersoons wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. De gehele verdieping is afgewerkt met PVC vloer en gecombineerd met vloerverwarming.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De enorme zolderverdieping leent zich uitstekend voor een 4e of 5e slaapkamer. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig en voorzien van een laminaatvloer. Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Een mooie mix van een gazon, twee terrassen heten je welkom. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Door de geplaatste schuttingen kan je genieten van optimale privacy. De dubbele houten fietsenberging is achterin de tuin gelegen. Er is een achterom aanwezig.
(Fietsen)berging – 11,2 m²
De dubbele houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.
Ligging - landelijk én stads
Tot slot willen we je graag nog even wijzen op de toplocatie.
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. Je loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Ook zijn er diverse basisscholen en een winkelcentrum in de nabije omgeving. Houd je juist van activiteit en cultuur? Met de mooiste vestingstad van Nederland aan de westkant ben je van alle gemakken voorzien. Je woont op fietsafstand van het oude stadscentrum en je wandelt of fietst in enkele minuten naar de oevers van de Merwede. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 ben je zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. Samen met de verkeersluwe, kindvriendelijke straten en de combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie. Je woont aan de rand van de woonwijk, dus de uitkijk over de weidse velden pak je elke dag mee. Parkeren kan in het openbare gebied, direct naast de woning is een ruim parkeerplein. Kortom, wonen op Hinderdam 20 is een bijzonder fijne belevenis
Nieuwbouw maar dan wel al alles voor je geregeld. Klinkt goed toch? Geen stress of wachten tot je huis eindelijk gebouwd is, maar meteen wonen in een nieuw huis waar werkelijk overal aan is gedacht. Hoog tijd om de telefoon op te pakken en je kans te grijpen op een huis van nu in een heerlijke groene woonomgeving. Zien we je binnenkort bij een bezichtiging?
