Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verhuurd onder voorbehoud

Het Spoel 97

GORINCHEM
Huurprijs: € 1.395,- per maand
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2022

Omschrijving

Dit appartement met 2 slaapkamers is gelegen op de 6e etage van het appartementencomplex Het Spoel in de nieuwbouw buurt Hoog Dalem op 10 minuten fietsen van het centrum van Gorinchem. In het naastgelegen winkelcentrum kun je terecht voor al je dagelijkse benodigdheden als ook voor een lekker hapje met drankje erbij. De woning wordt Q1 2023 (uiterlijk 1 april 2023) opgeleverd en is erg duurzaam gebouwd. Naast goede isolatie is er namelijk niet alleen gedacht aan vloerverwarming en vloerkoeling middels een warmtepomp, maar ook zijn er 5 zonnepanelen bestemd voor dit appartement aangebracht.

Indeling:
Begane grond: entree met deurbel en brievenbussen. Zowel een lift als trap beschikbaar om de woonverdieping te bereiken. Op deze etage is ook de (fietsen)berging welke voorzien is van een stopcontact voor bijvoorbeeld een e-bike.
6e etage: Op deze verdieping is het appartement gelegen. De woonkeuken is voorzien van Nobilia keuken in rechte opstelling, ingebouwd met mat-witte greeploze kastdeuren, een betonlook topcore blad, voorzien van een wasbak met luxe mengkraan, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap en ruime luxe lades. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon, gelegen op het westen, te bereiken middels luxe grote schuifdeuren. Heerlijk voor een kopje thee in de ochtendzon. De hoofdslaapkamer is ca. 3,5m bij 4,5m. De tweede slaapkamer is ca. 2,1m bij 4,1m. De badkamer is voorzien van extra luxe witte wandtegels en extra luxe grijze vloertegels. Daarnaast voorzien van spiegel, wastafel, handdoekradiator, ligbad en aparte douche met luxe draingoot. Het toilet is extra ruim opgesteld, voorzien van dezelfde tegels als in de badkamer. De technische ruimte beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droger. Binnendeuren worden voorzien van luxe Svedex deurbeslag. Het appartement is gasloos en wordt opgeleverd met lucht-water warmtepomp en 5 zonnepanelen. Erg duurzaam wat fijn is voor de portemonnee.

Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers
- Ruim balkon op het westen gelegen
- 92m² GBO + berging op de begane grond (met wandcontactdoos voor e-bikes)
- Verwarming en warm water middels warmtepomp
- Duurzaam gebouwd
- Voorzien van HR++ beglazing
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op de parkeerplaats aangrenzend aan het appartementencomplex.
- Deze woning wordt kaal (behangklaar) opgeleverd, dus wand -en vloerafwerking dient u zelf aan te brengen
- Duurzame Energie

Huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand.
- Huurprijs: € 1.395,- per maand exclusief elektra en water (de woning is gasloos!)
- Waarborgsom: minimaal één maand huur
- Beschikbaarheid Q1 2023 (uiterlijk 1 april 2023), u ontvangt 4 weken voor de sleuteloverdracht kennisgeving per welke datum uw huurovereenkomst ingaat en u de sleutels in ontvangst kunt nemen.

De huurdersnorm vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal driemaal de huurprijs. Dit betekent dat het brutogezinsinkomen driemaal de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een zogenaamde creditcheck. Daarvoor moeten wij een aantal van je persoonlijke gegevens, zoals legitimatie, inkomsten en woonsituatie kunnen inzien. De volgende documenten dienen te worden aangeleverd:
- drie recente loonstroken;
- kopie van bankafschriften alwaar het salaris wordt bijgeschreven;
- werkgeversverklaring;
- verhuurdersverklaring, indien van toepassing;
- jaaropgave (in geval van een eigen onderneming, het laatste jaar aanleveren).

Graag deze stukken tezamen met kopie ID-bewijzen (rijbewijs en paspoort) aanleveren. Zonder een complete aanlevering van gevraagde gegevens, wordt uw aanvraag niet in behandeling genomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2022
Bouwvorm Nieuwbouw

Indeling

Woonoppervlakte 92 m²
Inhoud 240 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 30 december 2032
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Zonnepanelen
hendri
Interesse in deze woning?

Hendri helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op