Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Henriette Roland-Holststraat 5

GORINCHEM Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1987

Omschrijving

Deze woning is echt een kijkje waard, mooi afgewerkt! Moderne tussenwoning met garage en tuin op het zonnige zuidwesten! Deze kans doet zich niet zo vaak voor. Dit huis is vrij uniek door dat de indeling op de begane grond is gewijzigd. En dat zorgt voor een royale en lichte woonkamer met open keuken en strakke hoogglans inbouwkeuken. Ook boven is de indeling niet standaard, zo zijn er 3 grote slaapkamers en een fraaie badkamer. Eventueel is de grootste kamer op te delen om zo een 4e slaapkamer te creëren. Ook de ligging is erg leuk, dicht bij een speelveld, dicht bij het centrum en toch lekker vrij. Dit komt door de parkeergelegenheid achter de woningen zodat er geen inkijk van buren is! Nieuwsgierig? Kom snel kijken!
 
 
INDELING BEGANE GROND
 
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze leuke woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje en een fancy wand met goudvissen. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning met ramen tot aan de grond en deur naar de tuin, zodat u een leuk uitzicht heeft over de keurige achtertuin. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heeft u voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne greeploze U-vormige keuken (2010) met hoogglans kastfronten is gecombineerd met een composiet aanrechtblad en is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, combi oven/magnetron, een inbouw koffiemachine, een 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De afwerking is keurig mooie Belgisch hardsteen vloeren en strakke stucwerk wanden en plafonds in een neutrale kleurstelling.
 
INDELING EERSTE VERDIEPING
 
We gaan verder, en wel naar de eerste verdieping. Hier staat rust centraal met twee zeer royale slaapkamers. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dubbele dakkapel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel. En een badkamer waar je blij van wordt. Waarom? Nou, wat dacht je van een ligbad met douche mogelijkheid en badwand? De stijlvolle lichtgrijze mozaïek afwerking? En uiteraard heb je hier ook alle basics, waaronder een 2e zwevend toilet, een tweepersoons wastafelmeubel, designradiator en een dakraam.
 
INDELING TWEEDE VERDIEPING
 
Tot slot nemen we je graag mee naar de tweede verdieping. Deze ruimte is omgetoverd tot een voorzolder met aansluitingen voor de was-/droog apparatuur en de opstelplaats van de HR combiketel, bouwjaar 2011. En dan nog een heerlijke 3e slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
 
ALGEMEEN
 
Tuin
Met een diepte van ca. 12,50 meter en de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier op een zomerdag eigenlijk de hele dag buiten zitten. Je pakt hoe dan ook ’s zomers het avondzonnetje mee na een lange werkdag. Door de geplaatste schuttingen (met poort en achterom) kunt u genieten van optimale privacy. Achter de garage is een mediterrane overkapping/prieel gemaakt begroeid met druiven en afgewerkt met een vlonderterras. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Aan het einde van een zonnige tuinsessie zet je je tuinspullen zonder gedoe in de garage/berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierbestrating.
 
Garage
De stenen garage is achter in de tuin gesitueerd en voorzien van een loopdeur en kanteldeur welke uitkomt op een parkeerpleintje. Afmeting 5.65 x 2.80 m. De auto parkeer je makkelijk aan de achterzijde op het parkeerplein of in de garage.
 
Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost aan een autoluwe straat. Gorinchem-Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op enkele minuten afstand vindt u een winkelcentrum met alle denkbare voorzieningen. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1987
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud 349 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 65 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1331
Oppervlakte 134 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen