Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag woensdag 31 mei van 13:30-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op maandag 5 juni 9:00 uur.
Gewoon meteen genieten…
Dozen uitpakken, je foto’s op de juiste plek hangen en je meubels een plekje geven; dat is wat je nog moet doen als je gaat wonen aan de Hendrik van Nassaustraat 38 in Leerdam. Deze tussenwoning is flink onder handen genomen en helemaal gemoderniseerd en verbouwd. De achterzijde is met 2.45 meter uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer met dubbele terrasdeuren en een bijkeuken zijn gerealiseerd. Dit huis heeft alles wat mogelijk is gedaan om het huis te vergroten.
Wij hebben jouw huizen wensenlijstje gevonden!
.Uitgebouwd?....Check!
.Dakopbouw?....Check!
.3 slaapkamers?....Check!
.Moderne keuken en badkamer?....Check!
.Zonnige achtertuin op het westen?...Check!
Een lang wensenlijstje maar.....wij hebben het perfecte huis gevonden waarbij je alle boxjes kan aanvinken.
Highlights:
.Badkamer vernieuwd in 2010;
.Aanbouw 2013;
.Dakopbouw 2013;
.Keuken 2008, vaatwasser en oven vernieuwd in 2021;
.Schilderwerk buitenom 2021;
.Rolluiken en zonwering;
.Schutting 2022.
INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur kom je aan in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trap-/bergkast en de woonkamer.
De woonkamer met keurige laminaatvloer is aan de achterzijde met 2.45 meter uitgebouwd en voorzien van dubbele terrasdeuren naar de tuin.
De parallel opgestelde keuken met strak landelijke lichte kastfronten staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gezellige bar met plaats voor twee barkrukken. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur, zoals een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Aansluitend is vanuit de keuken de praktische bijkeuken met wandhoge kastruimte bereikbaar met deur naar de tuin. De vloeren in de keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met donkere plavuizen. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig op de begane grond m.u.v. de aanbouw.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is een fijne royale ruimte, keurig betegeld en voorzien van een hoekligbad, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een zwevende badkamerkast, zwevend toilet, designradiator en een inloopdouche met regendouche. Er is natuurlijke ventilatie door middel van een raam en er is mechanische ventilatie. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die uitkomt op de voorzolder met veel lichtinval door de dakopbouw en opstelplaats van de c.v. combiketel. De derde slaapkamer is van een goed formaat en eveneens voorzien van veel lichtinval door de dakopbouw (2013) en er is bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De totale kavelgrootte is 144 m². De achtertuin meet circa 6 x 10 meter (b x l) en is gesitueerd op het zonnige (zuid) westen. Hier kan je heerlijk genieten van deze onderhoudsvriendelijke tuin ingericht met sierbestrating en statige leibomen. Door de geplaatste schuttingen (2022) heb je maximale privacy. Er is een poort aan de achterzijde naar de brandgang.
Berging
Achter in de tuin is de stenen fietsenberging van 7.2 m2 gesitueerd waar je de fietsen, tuinspullen en alle klusgereedschap kwijt kunt.
Fijne woonomgeving
Deze wijk heeft alles in huis om te zorgen voor heel veel woonplezier. Deze gemoedelijke woonwijk is in de jaren '60 gerealiseerd nabij het centrum van Leerdam, dit maakt deze wijk onder andere ook zo populair. In de directe omgeving is ruimte voor groen en een kinderspeelplaats. Deze wijk is gesitueerd ten oosten van Leerdam; er is een goede ontsluiting richting de A2 en A15.
Was dit nou jouw wensenlijstje? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan hoeft het niet alleen bij een wens te blijven!
