Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Hendrik Tollensplantsoen 6

GORINCHEM Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 161 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1993

Omschrijving

Een eigen huis, een super plek onder de zon… Deze ruime geschakelde twee onder één kapwoning met carport heeft een perfecte ligging aan een autoluwe rustige straat met in het midden een plantsoen met kinderspeelplaats. Doordat de woning over de volle breedte (7x2.50m) is uitgebouwd, is er een aantrekkelijke leefruimte ontstaan met dubbele deuren en loopdeur naar de tuin. Deze tuingerichte woonkamer met veel lichtinval op de zonzijde (zuiden) biedt volop inrichtingsmogelijkheden. Verder een geweldige Miele keuken met alle denkbare Miele inbouwapparatuur inclusief koffiezetapparaat, 3 fijne slaapkamers, een complete moderne badkamer en een zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamers. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde is de berging gesitueerd. Maar ook de auto heeft zijn eigen plaats, namelijk onder de handige carport op eigen terrein. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je het Hendrik Tollenplantsoen 6 met veel plezier live zien.

INDELING BEGANE GROND

We starten onze virtuele tour voor het huis. Ben je met de auto gekomen? Parkeer deze dan even onder de carport voor het huis. Is de fiets of motor jouw favoriete vervoermiddel? Deze kun je makkelijk kwijt in de stenen berging voor het huis. Wanneer je je even omdraait valt direct het fijne plantsoen met kinderspeelplaats en de lage senioren woningen aan de voorzijde op. Er zijn dus geen directe buren aan deze kant, bovendien rijden er nauwelijks auto’s voor de deur, wel zo veilig voor kleine kinderen.

Hal - ca. 5.9 m²
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de voordeur en de hal, met luxe toilet, lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer en open keuken. De deur is voorzien van roederamen. Ook is hier de meterkast gesitueerd en voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en de vaste beklede trapopgang naar de verdieping. Vloer: laminaat, brede laminaatplanken (Grenoble) in een bruine houtnerf kleurstelling. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Toiletruimte - ca. 1.25 m²
De moderne toiletruimte is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een zwevend toilet en een recht fonteintje. Merk sanitair: Ben. Vloer: keramische tegels, in een moderne grijs/antraciet neutrale kleurstelling. Wanden: keramische tegels in een moderne licht beige neutrale kleurstelling. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Woonkamer - ca. 38 m²
Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte (2.50 m) is uitgebouwd, is er een aantrekkelijke leefruimte ontstaan. Deze tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher met bijzonder veel lichtinval op de zonzijde (zuiden) en biedt volop inrichtingsmogelijkheden. Een groot pluspunt zijn de dubbele openslaande deuren + extra loopdeur die direct toegang bieden tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kan je de dubbele openslaande deuren open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. Het eetgedeelte en zitgedeelte is mooi en functioneel opgedeeld in de open ruimte door middel van een televisie wand. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. De woonkamer met keuken hebben een oppervlakte van maar liefst 52 m². En wordt de ruimte te warm dan kan deze gekoeld worden door de Mitsubishi electrik inventer airconditioning. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast. Vloer: laminaat, brede laminaatplanken (Grenoble) in een bruine houtnerf kleurstelling. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Keuken - ca. 12.7 m²
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in half open verbinding met de woonkamer. De opstelling bestaat uit een royale hoekkeuken (bouwjaar 2006). Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en kastjes + twee boven liftdeur kastjes met glaskader. Deze Miele keuken is strak landelijk uitgevoerd met lichte kastfronten gecombineerd met een natuursteen aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe Miele apparatuur die het leven gemakkelijk maken, zoals een combi-oven, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een gas-op-glas kookplaat met twee branders en een aparte wokbrander, Miele inbouw koffiemachine met Nespresso systeem en een rechte 90 cm. rvs wandschouw afzuigkap. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld met plantsoen. Vloer: laminaat, brede laminaatplanken (Grenoble) in een bruine houtnerf kleurstelling. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 6.2 m²
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang aan 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 - ca. 14 m²
Deze masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een 3-deurs schuifwandkast van vloer tot plafond. Heerlijk koel blijft het door de Chigo airconditioning. De rolluiken verduisteren deze slaapkamer volledig zodat je lekker je uurtjes rust kunt pakken, ook wanneer het buiten helemaal licht is. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: behang, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 - ca. 7.9 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een schuifwandkast. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: behang, glasvezel. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 - ca.10 m²
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, gesitueerd boven de berging. Deze kamer is voorzien van een rolluik. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: behang, gemêleerd/grijs. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Badkamer - ca. 4.5 m²
De moderne badkamer (bouwjaar 2013) is een fijne moderne ruimte en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een bad-douche combinatie met glazen schermen, een design radiator en een tweede zwevend toilet. Extra stijlvol is de speelse baan door de vloertegels welke doorloopt tot achter het toilet en het wastafelmeubel. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een klepraampje met rooster in het raam van de voorgevel. Vloer: keramische tegels, in een moderne grijze kleurstelling. Wanden: keramische tegels in een moderne licht beige neutrale kleurstelling. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer|mogelijkheid 4e slaapkamer – ca. 19.8 m²
Via een vaste open is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt in een grote open zolderruimte met een afmeting van 4.65 x 4.26 m met twee grote Velux dakramen aan de achterzijde en een klein dakraam aan de voorzijde. Nokhoogte 3.40 m. Hier is met gemak nog een 4e slaapkamer te maken door een wandje te plaatsen. Deze ruimte is o.a. voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit, de opstelplaats van de combiketel, type VHR 24-28/3C Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom). Aan beide zijden is achter de knieschotten bergruimte gecreëerd door middel van deurtjes. Dan is er nog een luik naar de bergvliering bereikbaar via een losse keukentrap. Vloer: marmoleum, terracotta/grijs plavuizen look. Wanden: glasvezel behang. Plafond: houten delen met balken.

BUITENOM

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft diverse grote pluspunten en zal zeker aanspreken. Geheel voorzien van sierstraatwerk in een leuk patroon gelegd, er is gebruik gemaakt van getrommelde stenen in geel/terra kleurstelling gecombineerd met klinkers. Met een bijna vierkant formaat (7 m breed x 7.5 m diep) is de tuin praktisch te gebruiken en overal van de zon te genieten. De tuin ligt gunstig op de zon (zuiden) waarbij u zomers (vanaf ca. 10:30 uur) de gehele dag in de zon kunt zitten. De tuin geniet 100% privacy doordat er nagenoeg geen inkijk is en rondom schuttingen zijn geplaatst. Dit geeft de tuin een heerlijk vrij gevoel dat je niet snel vind in een woonwijk. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin is een 5-hoek blokhut geplaats voor de tuinspullen en tuinkussens. Aan de achterzijde is via een poort de brandgang bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 161 m².

Voortuin
De voortuin is voorzien van diverse groene planten en antraciet split. De oprit is recent opnieuw bestraat met grijze tegels en biedt plaats aan 1 auto op eigen erf.

Berging - ca. 4.6 m²
Aan de voorzijde is de stenen berging gesitueerd met een afmeting van 2.25 x 2.25 m, waar je de fietsen, motoren en alle klusgereedschap kwijt kunt. Dit laatste heb je de komende tijd overigens toch niet nodig, want in dit huis hoeft zeker niet geklust te worden. Achter in de tuin is een 5-hoek blokhut geplaatst voor de tuinspullen.

Kindvriendelijke woonomgeving
In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes. Zo is er vlakbij een speeltuintje. Volop privacy dus op deze plek!

Ligging
De woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk (Dichterswijk), dicht bij alle (winkel) voorzieningen en het centrum van Gorinchem. Tevens zijn de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar, de A15 / A27.

Kortom
Ben jij die rustzoeker, levensgenieter zonaanbidder of zoek jij al tijden naar een ruim en perfect onderhouden huis op een fijne plek? Dan laten we je het Hendrik Tollenplantsoen 6 in Gorinchem graag een keer live zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 460 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2276
Oppervlakte 161 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0041_LR Geffrey
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen