Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Hendrik Tollensplantsoen 28

GORINCHEM
€ 385.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 161 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1993

Omschrijving

Vrije ligging tegenover plantsoen!
Dit is het huis waar je op hebt gewacht! Deze ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met carport heeft een perfecte ligging aan een autoluwe rustige straat direct grenzend aan een groen plantsoen met een kinderspeelplaatsje. De begane grond is voorzien van een tuingerichte woonkamer en een half open keuken met L-vormige keuken en apparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van een goed formaat en de badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een fijne vierde slaap-/werkkamer met dakkapel en dakraam. De tuin is gelegen op het zuiden, dus zon in overvloed. Dan is er aan de voorzijde nog een inpandige berging gesitueerd en een 2e berging achter in de tuin, handig voor de tuinspullen. Maar ook de auto heeft zijn eigen plaats, namelijk onder de carport op eigen terrein. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je het Hendrik Tollenplantsoen 28 met veel plezier live zien.

Bulletpoints:
.Parkeren op eigen erf, onder de carport;
.Fijne ligging uitzicht op plantsoen + speeltuintje;
.Royale woonkamer met deur naar de tuin;
.Keuken voorzien van alle kookgemakken;
.4 slaapkamers;
.Dakkapel 2e verdieping;
.Tuin op het zuiden;
.Diverse screens, rolluiken en zonwering aanwezig;
.2x berging;
.Alle voorzieningen binnen loop- of fietsafstand.

INDELING BEGANE GROND
We starten onze virtuele tour voor het huis. Ben je met de auto gekomen? Parkeer deze dan even onder de carport voor het huis. Is de fiets of motor jouw favoriete vervoermiddel? Deze kun je makkelijk kwijt in de stenen berging voor het huis. De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een zeer royale lichte woonkamer met veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte met deur naar de tuin. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormige keuken met donkere kastfronten gecombineerd met rvs handgrepen en een keramiek keukenblad. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle kookgemakken o.a. een koelkast, een vaatwasser, een combi-stoomoven, een inductie kookplaat en een plafond afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloeren zijn voorzien van houten vloerdelen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een asymmetrisch ligbad met industriële zwarte badwand en regendouche, een zwevend tweede toilet, een tweepersoons wastafelmeubel en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met overloop en een royale 4e slaapkamer met dakraam en dakkapel. Op de overloop met dakraam zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v. ketel.

Tuin
De speels ingedeelde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze fijne tuin welke is voorzien van een groot terras, gazon en diverse planten. Door de geplaatste schuttingen met poort en achterom en de hoge coniferen haag kan je genieten van optimale privacy. Dan is er nog een extra houten berging geplaatst achter in de tuin voorzien van dubbele deuren, handig voor de tuinspullen.

(Fietsen)berging
Aan de voorzijde is de (inpandige) berging bereikbaar van 5.5. m².

Rustige ligging
De woning heeft een speelse architectuur met twee kleuren metselwerk en ligt in de populaire woonwijk Gorinchem-Oost, nabij winkelcentrum, scholen, bushalte, centrum en uitvalswegen. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en autoluwe straten, alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bereik je een praktisch winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en de kinderen kunnen heerlijk spelen voor het huis in het speeltuintje.

Kortom:
Kun jij wel wat extra ruimte gebruiken en zoek je naar een huis met zonnige tuin? De Hendrik Tollensplantsoen 28 zou zomaar eens kunnen zijn wat je zoekt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 410 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 11 januari 2029
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 67 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Carport, eigen parkeerplaats, geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2311
Oppervlakte 161 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen