Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Hendrik Hamelstraat 2

GORINCHEM
€ 525.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 187 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1930

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning (Energielabel A!) op loopafstand van de winkels en het gezellige Gorinchem. De woning voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en is IN-STAP-KLAAR. Er zijn bijvoorbeeld een aanbouw, erker en dakkappelen gerealiseerd en zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen, zoals de voorzetramen en zonnepanelen waardoor deze woning beschikt over een A energielabel. Bij binnenkomst proef je meteen de karakteristieke sfeer van deze tot in de puntjes verzorgde woning. Als je verder de woning betreedt, zie je de sfeervolle woonkamer, de woonkeuken voorzien van alle gemakken, de badkamer en vergeet niet de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig welke zijn verdeeld over de eerste en tweede woonlaag. Door de vele inbouwkasten, knieschotten, bergzolder, bijkeuken, schuur en (wijn)kelder is er aan opbergruimte hier geen gebrek. Dit supergave huis heeft alles in zich om een glimlach op je gezicht te toveren. Kom snel binnen, onze makelaar laat de woning met alle liefde zien!

INDELING BEGANE GROND
Klaar om verliefd te worden?! Laten we dan samen even binnen gaan kijken. Door de voordeur komen we in de hal. Hier is de vaste trap naar de eerste verdieping, de praktische trapkast en de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Hang je jas even op en loop met ons mee naar de lichte en sfeervolle woonkamer of naar de woonkeuken aan de ander zijde van de hal.
De L- vormige woonkamer met gezellige erker is verdeeld in een zit- en eetgedeelte Het plafond met houten delen, de strakke afwerking en de robuuste eiken vloer zorgen voor een sfeervolle woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Via de hal kom je bij de gezellige keuken. De L-vormige woonkeuken is voorzien van witte kastfronten en beschikt over heel veel bergruimte. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Dan is er nog aansluitend aan de keuken de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en de deur naar de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de houten trap bereik je de overloop. De ruimte geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er de vaste trap naar de tweede verdieping. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen en als je niet zo veel tijd hebt, kun je gebruik maken van de douchecabine. Verder is er een wastafelmeubel, een design radiator, een voorraadkast en een zwevend toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze volwaardige verdieping beschikt nog eens over twee extra slaapkamers. Door de geplaatste dakkapellen betreft dit een mooie ruime verdieping met veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin en berging
De tuin ligt aan beide zijden van de woning, dit maakt dat je hier altijd wel een lekker plekje in de zon kunt vinden. Of je zoekt de koelte op in de overkapping die aan de berging is gebouwd. De houten berging meet 3.48m x 1.63m, handig om je fietsen in te zetten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 172 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 622 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 8 april 2032
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3011
Oppervlakte 187 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen