Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Havendijk 96

GORINCHEM Vraagprijs: € 449.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 63 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1880

Omschrijving

Hallo fijne woonplek…
Groots en uniek wonen nabij de reuring van de binnenstad maar toch in alle rust. Met ruim 150 m² aan woonoppervlakte heb je hier overigens veel mogelijkheden. Ook zeer geschikt voor de combinatie werken en wonen. Gerenoveerd herenhuis op één van de mooiste plekjes, gelegen aan de Linge gracht met uitzicht op de Korenbrug en de molen "Nooit Volmaakt". Het huis is gelegen in het centrum van Gorinchem, maar toch weg van de drukte en dat maakt het een super fijne plek om te wonen. Dit pand is gebouwd omstreeks 1880 en heeft een ontzettend leuke ligging in de historische binnenstad van Gorkum. Door de jaren heen is het woonhuis volledig verbouwd en afgewerkt tot een heel karakteristiek pand met veel sfeer en ruimte. Karakteristiek wonen maar dan met de gemakken van nu. Er is een royale woonverdieping met schitterend uitzicht en zijn er 3 slaap-/werkkamers maar meer mogelijk. Verder is er een keuken en zijn er twee badkamers. Aan de achterzijde van het pand is via een "achterom" de kleine ommuurde stadstuin en de schuur te bereiken. Ben jij net zo enthousiast geworden over de Havendijk 96 in Gorinchem? Wij laten je graag tijdens een uitgebreide rondleiding het huis een keertje in het echt zien.

INDELING BEGANE GROND
We laten je niet langer meer wachten, op naar binnen!
Entree; vestibule; hal met toilet en bergruimte met toegang tot de kelder; royale werk-/slaapkamer met authentieke haardmantel, glas-in-looddeuren en inbouwkast; luxe badkamer met hoekbad v.v. jet streams, inloopdouche met massagestralen en granieten wastafel; bijkeuken/wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel, witgoedaansluitingen, stortbak en schrobput. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de volledig ommuurde stadstuin met achterom en berging.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op naar de eerste verdieping, hier stap je zo de gezellige living in met sfeervolle openhaard, houten vloerdelen, balkenplafond en leuk uitzicht over de Lingehaven. Aan de achterzijde van het huis is de keuken met kookeiland gesitueerd. Een favoriete plek met plaats voor een lange eettafel. Aan apparatuur is hier geen gebrek. Wat dacht je van een 4-pits kookplaat, wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap en spoelbak. Het granieten werkblad maakt de keuken helemaal af.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Overloop; Eigenlijk is het woord slaapkamer een understatement want hier is meer sprake van een royale masterbedroom | slaapzaal met dakkapellen en dakraam. Als cadeautje is er ook nog een heerlijke eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. Mocht je meer slaapkamers wensen, dan is het heel goed mogelijk om deze grote kamer op te splitsen in extra slaapkamers.

INDELING DERDE VERDIEPING
Ruime zolderkamer met 2 dakvensters en vaste kastruimte.

ALGEMEEN
Het pand is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie. Het woonhuis bevat tal van karakteristieke elementen, zoals de prachtige paneeldeuren met bijpassend deurbeslag, glas-in-looddeuren, authentiek tegelwerk, lambriseringen, fraai stucwerk en balkenplafonds. De verwarming en het warmwater gaat middels de combiketel, type HRE Intergas, bouwjaar 2015.

TUIN
Het is nu tijd om naar de volledig ommuurde stadstuin te gaan.
De tuin is te bereiken via een achterom en er is een praktische bergschuur met een afmeting van 1,30 x 3, 23 m. Lekker in alle rust ontbijten of met vrienden genieten van een barbecue? Even genieten van buiten kun je dus doen in deze knusse stadstuin van circa 8 x 3 m. Deze is toegankelijk vanuit de bijkeuken. Op deze fijne plek sluiten we onze tour af. Geniet nog even van de heerlijke sfeer en mijmer met ons mee over hoe fijn je hier kunt gaan wonen.

LIGGING
Dit royale karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, net buiten het gezellige winkelgebied en direct aan de Linge gracht. De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Ook zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen (A15/A27) ook met de auto snel te bereiken. Al met al een ruim pand met mogelijkheden te over.

Hallo nieuwe bewoner…
Misschien ben jij dat straks wel! Wil je graag wonen op een super centrale plek, in de buurt van alle voorzieningen met kleine stadstuin? Dan wordt het hoog tijd om een afspraak te maken voor een bezichtiging aan de Havendijk 96 te Gorinchem. Wie weet hangt dan binnenkort jouw naambordje wel hier bij de deur.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1880
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 63 m²
Inhoud 466 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, pation atrium
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 20 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 4810
Oppervlakte 63 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
robert wubben
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen