Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Havendijk 70

GORINCHEM Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 313 m2
  • Perceeloppervlakte 515 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1900

Omschrijving

Eén van de mooiste panden van Gorinchem staat nu te koop! Bijzonder fraai en ruim grachtenpand met riante onder architectuur aangelegde tuin en garage. De Havendijk behoort tot een van de fraaiste straten in de oude binnenstad. Gelegen aan de Lingehaven, midden in de historische binnenstad van Gorinchem, ligt dit compleet gerenoveerde herenhuis uit +/- 1850. Alle voorzieningen die de stad te bieden heeft zijn op loofafstand te bereiken. De combinatie van de grootte, de fraai aangelegde en ruime tuin, de garage en de stijlvolle afwerking maken dit tot een werkelijk uniek pand op een unieke locatie. De lijstgevel springt direct in het oog, net als de prachtige voordeur en de roede verdeelde schuiframen. Ook inpandig doet dit herenhuis statig aan met diverse originele en authentieke eigenschappen.

Geschiedenis
Het geheel gerenoveerde (2009) pand leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden waaronder wonen, groot gezin (6 slaapkamer en twee badkamers), maar ook als woon/kantoor combinatie. Al in 1584 werd Havendijk 70 genoemd als eigendom van de weduwe van Sebastiaan Jans. In de gemeentelijke belastingregisters is na te gaan dat het daarna zeker tien maal van eigenaar is gewisseld tot dat het in 1763 door Jan de Zeeuwborger wordt overgedragen aan Marcus Sancenet. Sancenet draagt het op 29 september 1767 over aan Joost van Essevelt. Het huis had toen vrijwel dezelfde vorm als nu. Het blijft tientallen jaren het eigendom van de familie Essevelt totdat Jan van Lijnen het op 18 maart 1843 koopt. Dit is na een boedelsplitsing waaruit blijkt dat er een kalkpakhuis aan vast gezeten heeft. Vermoedelijk is dat toen afgebroken en is de merkwaardige Z-vorm van de tuin - zoals die nu is - ontstaan. Jan van Lijnen verkoopt het huis in 1849 voor 3.500 gulden aan Paulus Kuilenberg. De families die het huis vanaf die tijd bezaten waren ook voor 1/3 eigenaar van de molen 'Nooit Volmaakt' die nu nog aan de kop van de Havendijk op de vestingwal staat. Gelegen op een unieke plek in de oude binnenstad van Gorinchem. Achter de woning ligt een diepe en zonnige tuin en vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke aan de Keizerstraat is gesitueerd.

INDELING BEGANE GROND

Vestibule – 5.3 m²
Fijne binnenkomer. De statige entree geeft middels de imposante voordeur met ruitvormig bovenlicht, toegang tot de lange gang. De sfeervolle entree van dit herenhuis komt mede tot stand dankzij de authentieke openslaande deur met roede verdeelde lichtramen en glas-in-lood bovenlicht. Meterkast voorzien van meer dan voldoende groepen + aardlekschakelaar uit 2009. Vanuit de vestibule komt u in de lange gang. Vloer: hardsteen, kleurstelling zwart. Wanden: stucwerk, kleurstelling, beige. Plafond: stucwerk.

Gang – 15.1 m²
Vanuit de vestibule komt u terecht in de sfeervolle gerestaureerde 15 meter lange fantastische gang die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de parterre en de indrukwekkende trappartij naar de verdieping. Ook is er een garderobe nis en een authentiek fonteintje. Links van de gang is een deur met toegang tot de woonkamer-en-suite. Tevens is er vanuit de gang toegang tot het toilet, de trap-/wijnkast en de tuingerichte woon-eetkamer met keuken. Vloer: hardsteen, kleurstelling zwart. Wanden: stucwerk, kleurstelling, beige. Plafond: stucwerk.

Wijnkast – 2.50 m²
De kast onder de trap is in gebruik als wijn opslag.

Toilet – 1.50 m²
Het toilet is vernieuwd in 2009 en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Vloer: hardsteen, kleurstelling zwart. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Zitkamer – 24.8 m²
De zitkamer (voorkamer), met kamer-en-suite kasten en schuifdeuren met prachtig glas-in-lood schuiframen die het vertrek verdelen in een voor- en achterkamer, heeft het voor deze bouwperiode kenmerkende hoge plafond. In dit vertrek bevindt zich een zwart marmeren schouw/open haard. Twee mooie hoge roede verdeelde schuiframen aan de voorzijde zorgen voor een fraaie lichtinval. Vloer: parketvloer visgraat met zwarte bies. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Achterkamer – tussenkamer – 14.9 m²
Deze tussenkamer is in gebruik als werkruimte en voorzien van kamer-en-suite kasten en een inbouwkast. Vanuit deze ruimte is de woon-/eetkamer bereikbaar. Vloer: parketvloer visgraat met zwarte bies. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Reusachtige woon-/eetkamer met keuken – 68 m²
Bij binnenkomst maakt deze leefruimte een buitengewone indruk. Gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruimte die je misschien in Amsterdam verwacht, maar in Gorinchem zelden tegenkomt. Een prachtige “lichte” en hoge leefruimte voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin voorzien van een authentieke marmeren schouw. Een favoriete plek met plaats voor een lange eettafel. In deze ruimte is tevens de keuken geplaatst. Vanuit deze ruimte is de nieuw aangebouwde bijkeuken alsmede de hal bereikbaar. Via een niveauverschil van twee treden is de tussenkamer momenteel in gebruik als werkkamer met lichtkoepel bereikbaar welke weer in openverbinding staat met de kamer-en-suite. Vloer: parketvloer visgraat met zwarte bies. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Keuken – 18.2 m²
Functioneel design in dienst van de gebruiker, dat is de leidraad van deze kwaliteitskeuken (Bouwjaar 2009) die de allerhoogste eisen stelt aan perfectie in vorm, afwerking en functie. Perfect uitgevoerd in een neutrale crème kleurstelling met hardstenen werkblad en luik grepen. De parallel geplaatste keukenopstelling is doordacht en de ideale keukenindeling, omdat het de ideale driehoek vormt tussen de drie belangrijke elementen (fornuis, spoelbak en koelkast) en o.a. voorzien van een strak vormgegeven roestvrijstalen gasfornuis met 6 branders en oven, een Atag roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasmachine, een stoomoven van het merk Gaggenau, en een dubbele spoelunit met quooker. De achterwand is deels betegeld met authentieke witjes. Er is een opmaat gemaakte kastenwand met koelkast, koelladen en bergruimte. Een leuk detail is het roede verdeelde raam in de zijgevel. Vloer: parketvloer visgraat met zwarte bies. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Bijkeuken – 6.5 m²
Praktische nieuw (2009) aangebouwde bijkeuken voorzien van een deur naar de tuin. Bereikbaar vanuit de keuken Vloer: hardsteen, kleurstelling zwart.

INDELING 1E VERDIEPING

Via de overloop zijn een drietal slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet bereikbaar.
Masterbedroom 1 (33.7 m²), badkamer (19.5 m²), slaapkamer 2 (17.4 m²), slaapkamer 3 (14.8 m²)
Balkon (25.2 m²), badkamer 2 (6.1 m²).

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer.

INDELING 3E VERDIEPING

Bergzolder
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin – ca. 370 m²
De totale kavelgrootte is 515 m². De stad is langs de Havendijk levendig, maar achter het huis heerst in de diepe tuin een serene rust. Omkaderd door gebouwen en muren, een heerlijk en beschut stuk privé, midden in de stad. De zonnige achtertuin (zuidoosten) is onder architectuur aangelegd en voorzien van een heerlijk zonneterras, klinkerbestrating, beukenhagen, een groot gazon, berging (afmeting 3.42 m x 2.08 m) en diverse planten en bomen. De achtertuin heeft ook een entree (recht van overpad) naar de garage aan de Keizerstraat. Via openslaande dubbele deuren is het parkeerterrein van de Eierveiling bereikbaar.

Garage – ca. 25.2 m²
De garage die bij deze woning hoort, is bereikbaar via de achtertuin en heeft zijn entree vanuit de Keizerstraat. De garage is geschikt voor het parkeren van een auto. Afmeting garage 2.84 m/2.44 m x 9.74 m.

Ligging
Dit royale karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, net buiten het gezellige winkelgebied en direct aan de Lingehaven. In 2009 is het pand volledig gerenoveerd. Ooit waren dit twee panden die nu prachtig zijn samengesmolten tot een verrassend en UNIEK woonhuis. De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Ook zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen ook met de auto snel te bereiken. Al met al een ruim pand met mogelijkheden te over. Dit pand heeft alles in zich om (eventueel) werken en wonen te combineren: een representatieve uitstraling, een herkenbare, hoogwaardige locatie en zeer veel ruimte.

Eeuwige schoonheid
De geschiedenis heef geleerd dat het huis op de Havendijk 70 aan vele generaties ruimte heeft geboden voor wonen in combinatie met de meest uiteenlopende activiteiten. Ook nu nog biedt dit pand veel mogelijkheden voor gebruik. Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon in 1850 en niet ophoudt in 2016. Dit huis is echt helemaal af. Een combinatie van een prachtige buitenkant en een interieur waar goed over na is gedacht. Welkom!

Meer info op aanvraag.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1900
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 313 m²
Perceeloppervlakte 515 m²
Inhoud 1239 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum maandag 14 februari 2028
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 370 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Garagebox
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 3957
Oppervlakte 515 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen