Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Havendijk 60

GORINCHEM Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 243 m2
  • Perceeloppervlakte 707 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1872

Omschrijving

GEWELDIGE STADSVILLA!
Eén van de mooiste panden van Gorinchem staat nu te koop! Bijzonder fraai en ruime stadsvilla met riante diepe tuin, bijgebouw/kantoor en carport. Een écht uniek, heel leefbaar, licht en open pand op fraaie woonstand. Het karakteristieke pand bestaat uit drie woonlagen en is getransformeerd tot een luxe onderkomen. Na een grondige renovatie is in 2009 de woning weer in ere hersteld en compleet vernieuwd. Zorgvuldig zijn de bestaande klassieke details behouden, terwijl er ook ruimte is voor nieuwe statements. De Havendijk behoort tot een van de fraaiste straten in de oude binnenstad. Gelegen aan de Linge gracht, midden in de historische binnenstad van Gorinchem, ligt dit compleet gerenoveerde herenhuis uit 1872. Alle voorzieningen die de stad te bieden heeft zijn op loofafstand te bereiken. De combinatie van de grootte, zes (slaap)kamers, 3 badkamers en de stijlvolle afwerking maken dit tot een werkelijk uniek pand op een unieke locatie. Ook zeer geschikt voor de combinatie werken en wonen. Dit charmante grachtenpand heeft een zeer diepe onder architectuur aangelegde achtertuin, royaal bijgebouw/kantoor, parkeergelegenheid op eigen terrein (carport 3 auto’s en terrein 5 auto’s) en tevens een privé-achteringang via de Keizerstraat met elektrische op afstand bedienbare dubbele poort. Tevens zijn er nog bebouwingsmogelijkheden aan de Keizerstraat. Absolute rust en privacy op een centrumlocatie, een geheel eigen groene wereld en toch hartje Gorinchem! Kortom een heerlijk familiehuis met een oude ziel!

INDELING BEGANE GROND

Hal
Een schat achter de voordeur: een fijne binnenkomer in dit uitzonderlijk sfeervolle pand met mooie lijstgevel. De statige entree geeft middels de imposante originele dubbele deuren met gietijzeren roosters, toegang tot de meterkast, garderobe, tussenkamer en toilet. Het toilet is betegeld met Hollandse witjes en voorzien van een urinoir en een antiek gebloemd fonteintje. De meterkast voorzien van 15 groepen + 5x aardlekschakelaar vernieuwd in 2009. Vloer: Belgisch hardsteen, zwart. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Tussenkamer
De markante tussenkamer heeft een nieuwe invulling gekregen met indrukwekkende nieuwe trappartij met een geweldige daglichttoetreding via een dakkapel met daklicht boven de trap. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als study/muziekkamer. De tussenkamer geeft door middel van twee en-suite schuifdeuren toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde en de zitkamer aan de voorzijde.

Wijnkelder
De kelder is naast de trappartij gesitueerd en meet 3.12 x 2.00 m, ideaal als wijn opslag.

Zitkamer
De stijlvolle zitkamer (voorkamer), met maatwerk en-suite kasten en schuifdeuren, heeft het voor deze bouwperiode kenmerkende hoge plafond. In dit vertrek bevindt zich een zwart marmeren schouw (open haard en gas haard). Twee mooie hoge ramen met 3-voudige beglazing aan de voorzijde zorgen voor een fraaie lichtinval. Vloer: eikenhouten vloerdelen. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met ornament.

Geweldige woonkeuken
Bij binnenkomst maakt deze leefruimte een buitengewone indruk. Gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Dit is een ruimte die je misschien in Amsterdam verwacht, maar in Gorinchem zelden tegenkomt. Een prachtige “lichte” en hoge leefruimte voorzien van dubbele openslaande deuren naar de veranda (inclusief B&O speakers) en tuin. Een favoriete plek met plaats voor een lange eettafel. In deze ruimte is tevens de keuken geplaatst. Vanuit deze ruimte is de nieuw aangebouwde achter entree/portaal bereikbaar. Functioneel design in dienst van de gebruiker, dat is de leidraad van deze kwaliteitskeuken (Merk: Tulp, bouwjaar 2009, merk: Gaggenau) die de allerhoogste eisen stelt aan perfectie in vorm, afwerking en functie. Perfect uitgevoerd in een neutrale strak landelijke Off White kleurstelling met granieten werkblad. De keuken is tegen een lange wand van 6.14 m geplaatst met om de hoek een apparatenwand en een extra werk eiland met bergruimte. De ideale keukenindeling, omdat het de ideale driehoek vormt tussen de drie belangrijke elementen (koken, spoelen en koelkast) en o.a. voorzien is van een gecombineerde kookplaat met wok-, teriyaki en keramische platen, oven, stoomoven, warmhoudlade, afwasmachine, quooker en een side-by-side koel-vriescombinatie met ijs dispenser. De achterwand is betegeld met authentieke witjes. Vloer: Eiken vloerdelen en deels Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots en ingebouwde speakers van B&O, alles discreet weggewerkt.

INDELING 1E VERDIEPING
Overloop met vaste kast als centrale ruimte ten behoeve van de 2 slaapkamers aan de voorzijde, een fijne neutrale badkamer met ligbad, toilet, wastafel, inloop douche en aansluitingen voor de was-/droog apparatuur. De master bedroom/ouderslaapkamer is een heerlijke suite, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft aangrenzend een grote walk-in-closet en bovendien direct toegang tot de tweede badkamer. Als cadeautje is er ook nog een heerlijk balkon met balkonhek van smeedijzeren spijlen en bereikbaar via de vernieuwde dubbele openslaande deuren. De vloeren zijn afgewerkt met licht laminaat en alle wanden en plafonds zijn gestuct.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Overloop als centrale ruimte voor de 3 comfortabele slaapkamers, de c.v.-ruimte en de derde badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel. De ruime zolderverdieping is zo licht en open mogelijk opgezet met de spanten in het zicht. Diverse nieuwe Velux dakvensters en dakkapellen zorgen voor een mooie lichtinval.

DROOMTUIN
De totale kavelgrootte is 707 m². De stad is langs de Havendijk levendig, maar achter het huis heerst in de diepe tuin een serene rust. Als je de tuin binnenstapt, heb je meteen het gevoel dat je kilometers verwijderd bent van het centrum. Alsof je op vakantie bent. Dit geeft een heerlijk, luxe buitengevoel, midden in de stad. Hier is het op elk moment van de dag goed vertoeven: ontbijt, lunch en diner of heerlijk loungen. Omkaderd door gebouwen en muren, een heerlijk en beschut stuk privé, midden in de stad. Een natuurlijk en rijke buitenruimte die comfort en klasse uitstraalt. Een exclusieve tuin die de woning verrijkt. Heerlijk om naar te kijken en een feest om in te verblijven. Maar de veranda aan het huis is favoriet om de dag te beginnen met een heerlijk ontbijtje. Alles lijkt in een rustiger tempo te gaan, je kunt hier genieten van een simpele levensstijl midden in de stad.

Bijgebouw | kantoor | berging
Een royale landelijke in steen opgetrokken bijgebouw (50 m²) met overkapping, gepotdekseld zwart en multifunctioneel bruikbaar. Dit vertrek is in gebruik geweest als kantoor met een eigen adres (Keizerstraat 29a).

Parkeren op eigen erf | carport
De carport van 49 m² die bij deze woning hoort, is bereikbaar via de achtertuin en heeft zijn entree vanuit de Keizerstraat en is toegankelijk via een elektrische op afstand bedienbare dubbele poort. De carport met pannen dak is geschikt voor het parkeren van 3 auto’s en op eigen terrein kunnen circa 5 auto’s geparkeerd worden.

Ligging
Dit royale karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, net buiten het gezellige winkelgebied en direct aan de Linge gracht. In 2009 is het pand volledig gerenoveerd. De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Ook zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen (A15/A27) ook met de auto snel te bereiken. Al met al een ruim pand met mogelijkheden te over.

Kortom
De kwaliteit en gaafheid stralen van het pand af, binnen wordt u betoverd door de vele indrukwekkende details. De unieke ligging van dit prachtige huis in de stad -in combinatie met de grote stille tuin en de parkeermogelijkheden op eigen terrein met carport- mag met recht zeldzaam worden genoemd. Deze "once in a life time kans" om zo’n luxueuze stadsvilla te bemachtigen komt zelden voor. U bent van harte uitgenodigd om dit met eigen ogen te komen zien.

Goed om te weten
->Beschermd stadsgezicht;
->Geheel gerenoveerd in 2009, in nieuwstaat;
->Compleet geïsoleerd, geheel dubbele beglazing en drievoudige beglazing;
->Keuken en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
->De grond aan de Keizerstraat is eventueel te bebouwen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1872
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 243 m²
Perceeloppervlakte 707 m²
Inhoud 925 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Warmwater Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 605 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Garage Carport, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, domotica

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 4349
Oppervlakte 707 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0199_Hires Pieter
Interesse in deze woning?

Pieter helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen