Te Koop: 2 unieke grote bouwkavels in Spijk, aan golfbaan The Dutch!
Aan de Haarweg 2 in Spijk (Gemeente Lingewaal) worden een tweetal bouwkavels in verkoop gebracht.
Dit is een unieke gelegenheid om uw droomwoning te bouwen geheel in eigen beheer! Uiteraard kunnen we u ook ontzorgen door een architect en/of bouwer te arrangeren.
Kavel 1: ca. 4.000 m2 eigen grond / koopsom € 495.000,- k.k.
Kavel 2: ca. 5.000 m2 eigen grond / koopsom € 515.000,- k.k.
Spijk is centraal gelegen in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal, vlakbij het befaamde internationale golfterrein 'The Dutch', het natuurgebied 'Het Lingebos' en de afslag van de A15. De ligging aan de landerijen en aan de rand van het rijke Lingebos en aan het riviertje de Linge, maakt het een paradijs om te wandelen, varen, fietsen en golfen. Binnen vijf autominuten staat u in het historische centrum van Gorinchem met zijn uitgebreide voorzieningen te bereiken. Grote steden als Breda, Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en Rotterdam zijn met circa dertig autominuten te bereiken via de rijkswegen A2, A15 en de A27.
De kavelpaspoorten zijn op aanvraag beschikbaar
Op de kavel rust de bestemming “wonen” en er is reeds een bouwvlak aanwezig. Naast dit bouwvlak rust de bestemming “agrarisch”.
De voorgevel van het hoofdgebouw dient maximaal 3 meter uit de voorgevelgrens gebouwd te worden. Daarnaast moet de afstand tot de zijdelingse perceelgrens minimaal 3 meter bedragen.
Maximale bouwhoogte 8,5 m
Maximale goothoogte 4,5 m
Maximaal volume 750 m3
Minimale dakhelling 25 °
Maximale dakhelling 60 °
Bijbehorende bouwwerken – aanbouw
Bijbehorende bouwwerken mogen alleen achter de voorgevelgrens, of in het verlengde daarvan, worden gebouwd.
Maximale bouwhoogte 5 m
Maximale goothoogte 3 m
Maximale afstand tot weg 80 m
Maximale oppervlakte buiten bouwvlak 50m2
Erkers
Erkers zijn alleen toegestaan buiten het bouwvlak en voor de voorgevelbouwgrens van het hoofdgebouw. De erker mag een maximale breedte hebben van 60% van de breedte van de voorgevel en maximaal 40% van de breedte van de zijgevel van het hoofdgebouw. De maximale hoogte bedraagt het vloerpeil van de eerste verdieping. De maximale diepte van een erker bedraagt 25% van de diepte van de gronden voor de voorgevelbouwgrens tot de bestemmingsgrens, met een maximum van 1,5 meter.
Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Erf- en terreinafscheidingen die gelegen zijn voor de voorgevelbouwgrens mogen een maximale hoogte van 1 meter hebben. Voor alle erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelbouwgrens geldt een maximale hoogte van 2 m.
Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde:
Maximale bouwhoogte 2,5 m
Maximale oppervlakte 10 m2
Maximale bouwhoogte terreinafscheidingen 2,0 m
Maximale bouwhoogte terreinafscheidingen voor voorgevelgrens 1,0 m
Ziet u ook de vele mogelijkheden? Neem dan contact met ons op!
