Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Grotewaard 22

NOORDELOOS
€ 639.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 678 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

2x open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddagen maandag 11 april van 13:00-17:00 uur en donderdag 14 april van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op dinsdag 19 april 13:00 uur.

Landelijke woonplek!
Deze onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande splitlevel woning is voorzien van een volledig souterrain onder de gehele woning met garage. Het ontwerp is speels, de twee bouwvolumes met lessenaarsdak grijpen in elkaar en hebben een verhoogd bouwniveau. Het woongedeelte is hoger gelegen met geweldig uitzicht over de tuin en landerijen en voorzien van een ruime half open keuken aan de voorzijde, een woonkamer met dakterras aan de achterzijde. Een niveautje hoger is het slaapgedeelte met 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer. En dan nu de grootste surprise…onder de gehele woning bevindt zich een gigantisch souterrain (100 m²!) met eigen entree en daglicht toetreding, bestaande uit een 4tal ruimten en voor meerdere doeleinden geschikt. Thans ingericht met een ruime garage, wasruimte, kantoor, hobbyruimte etc. Het perceel is 678 m² groot met een fijne tuin rondom de woning. Lekker landelijk wonen in een bijzonder vormgegeven speels huis en iedere dag genieten van mooie vergezichten, is dat waar jij naar op zoek bent? Dan zien we je heel graag snel bij een bezichtiging op Grotewaard 22 te Noordeloos.

Landelijk en toch centraal
Deze vrijstaande woning is gelegen in een waterrijk gebied, in het buitengebied van Noordeloos aan een rustige landweg met het riviertje “de Giessen” aan de andere kant. Noordeloos is gelegen in de typische Hollandse polders van de Alblasserwaard en maakt onderdeel uit van het groene hart. Veenweiden eindeloos lange sloten, koeien, molens en knotwilgen vormen het beeld van het eeuwenoude landschap. Je kan er heerlijk wandelen over oude tiendwegen en veendijken, kanoën langs rietoevers, golfen, paardrijden of de Groene Hartroute fietsen. Noordeloos is een klein, gezellig dorp met 2000 inwoners die genieten van grote sociale cohesie en een bloeiend verenigingsleven. Noordeloos werd door de ANWB in 2020 genomineerd voor de verkiezing van het mooiste dorp van Nederland. Noordeloos is direct gelegen aan de uitvalsweg N214 en op slechts 5 autominuten afstand van de snelweg A27. Zo zijn steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar.

INDELING SOUTERRAIN
Aan de noordzijde van de woning bevind zich een separate ingang naar de garage. Het souterrain van circa 100 m² is onderverdeeld in vier verschillende vertrekken waaronder; een ruime binnendoor bereikbare (klus)garage met kastruimte en betegelde plaats voor het witgoed en uitstortgootsteen. In de garage zijn lichtramen aanwezig en een loopdeur naar de tuin. De overige vertrekken onder het woongedeelte zijn via een klein niveauverschil (trapje van 3 treden) bereikbaar en ingericht als kantoor, hobbyruime, tussenhal met trap naar het woongedeelte, c.v. kast met opstelplaats van de combiketel, meterkast, diverse kastruime en berging.

INDELING WOONVERDIEPIING
Aan de buitenzijde geeft een trap toegang tot de ontvangsthal. De hal verleent toegang tot de keuken met woonkamer en de toiletruimte. In de hal zijn twee trappen aanwezig van circa 7 treden (speelse niveauverschillen) die toegang geven aan de slaapverdieping en het souterrain. De keurig betegelde toiletruimte is heerlijk ruim en voorzien van een hangend toilet, een urinoir en een fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en betreft een zeer royale lichte woonkamer met veel lichtramen in de achtergevel en deur naar het dakterras van 18 m². Het dakterras is gesitueerd op het oosten en geeft mooi uitzicht over de tuin en de landerijen. Ook is er een handige trap aanwezig naar de tuin. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een leuke eyecatcher is het plafond, deze loopt schuin omhoog tot de nok en is voorzien van donkere balken. In de woonkamer is een schoonmetselwerk plateau met plavuizen en openhaard met inzetkachel aanwezig. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze U-vormige keuken met eetbar is voorzien van witte kastfronten en diverse apparatuur.

3 slaapkamer en heerlijke badkamer
De slaapverdieping ligt een niveau hoger en is voorzien van een ruime hal, 3 comfortabele slaapkamers met hoog balken plafond en een fijne badkamer. De moderne neutraal afgewerkte badkamer vormt het hart van deze verdieping. In deze badkamer is een inloopdouche, een zwevend tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel aanwezig.

Buitenom
De tuin is gesitueerd rondom de woning. De achtertuin ligt op het (zuid)oosten en is voorzien van een landelijke tuin met groen gazon, welke aan de achterzijde nog afgescheiden moet worden van het aangrenzende perceel. Dan is er nog een fraai verhoogd dakterras (ook bereikbaar via een trap in de tuin) en grenzend aan de woonkamer waar je 100% privacy hebt. Ook de voortuin is leuk ingericht met strak geschoren taxus- en buxushagen en bolbomen. Aan de voorzijde leidt een brede oprit van sierbestrating naar de grote inpandige garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein om gasten te laten parkeren.

Kortom:
Zo vrij als een vogel en dat alle dagen van het jaar. Ben jij op zoek naar een landelijke woonplek maar dan niet ver van de voorzieningen? Dan laten we je de Grotewaard 22 in Noordeloos heel graag een keer live zien. Ben je ook benieuwd hoe dit huis er vanuit de lucht uitziet? Bekijk dan nog even de dronebeelden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten de bebouwde kom

Indeling

Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 678 m²
Inhoud 693 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 8 februari 2032
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Souterrain

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Noordeloos
Sectie D
Perceelnummer 678
Oppervlakte 678 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Heeft u een vraag?

Wij helpen u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen