Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Grote Haarsekade 5

GORINCHEM Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1934

Omschrijving

Een vrijstaand jaren ‘30 huis met karakter om verliefd op te worden!
De geluksvogel die hier mag gaan wonen koopt een sfeervol compleet opgeknapt woonhuis. In dit huis is over iedere centimeter goed nagedacht. De achterzijde is slim uitgebouwd wat de leefruimte in de keuken fors heeft vergroot. Zo zijn oude elementen mooi vermengd met moderne details. De woning is zo te betrekken en vanaf 2012 tot nu toe grondig gerenoveerd. De woning dateert uit circa 1934 met een fraai bewaard interieur en diverse stijlelementen nog intact. Een voorbeeld hiervan zijn de mooie en-suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen met naastgelegen kasten en de paneeldeuren. De achtertuin op het zuidwesten is zeer fraai aangelegd en hier kan je na een drukke werkdag heerlijk onthaasten.

Fijne woonomgeving
De ligging is perfect aan een groene brede straat in de ‘Haarwijk’, op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station en uitvalswegen.

INDELING BEGANE GROND

Hal
Fijne binnenkomer! Via een mooie beschut portiek van metselwerk in toogvorm is de authentieke voordeur bereikbaar. De statige hal met zijraam verleent toegang tot de woon-/eetkamer, de keuken, de trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte met paneeldeur is in authentieke stijl gehouden met een hoog hangende stortbak en klassiek fonteintje.

Strakke afwerking
De beneden verdieping is voorzien van gerookt eiken vloerdelen, mooie stucwanden en dito plafonds.

Woonkamer en suite
De sfeervolle woonkamer en suite is een plaatje en opgedeeld met een zitgedeelte met strakke haard en gietijzeren houtkachel aan de voorzijde (voorkamer 15.7 m²) en een eetkamer (achterkamer 12.5 m²) met dubbele tuindeuren met roedeverdeling naar het terras aan de achterzijde. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden zijn door twee schuifdeuren met kleurrijk glas-in-lood ramen met geometrische patronen en naastgelegen kastruimte. Leuk detail en extra lichtinval zijn de twee glas-in-lood zijramen in de woonkamer en eetkamer.

Keuken
Binnen de uitgebouwde keukenruimte staat een recht opgestelde strakke keukenunit met hoge apparatenwand tegen een lange wand van 4.40 m. De hoogglans witte kasfronten zijn mooi gecombineerd met een houten aanrechtblad. Tegenover de keuken is een nostalgische schouw met afzuigkap geplaatst, prachtig gecombineerd met een professioneel gasfornuis en naastgelegen inbouw vitrinekast voor het glaswerk. In deze nostalgische keuken wordt de warmte en gezelligheid gecombineerd met hedendaagse functionaliteit. Deze inbouwunit is meer dan compleet als we letten op de diverse inbouwapparaten die in deze unit zijn geïntegreerd. Aan inbouwapparaten is het volgende aanwezig, te weten: een vaatwasmachine, een combi-oven/magnetron, een koelvriescombinatie, een professioneel 5-pits gasfornuis met wokbrander en in de schouw is de afzuigkap mooi weggewerkt. De achterwand is betegeld met witjes. Verder beschikt de keuken over een loopdeur naar de achtertuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Boven de trapopgang is een dakkapel in de noordgevel gerealiseerd wat zorgt voor veel lichtinval. De fijne en royale (ouder)slaapkamer (14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee inbouwkasten. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan 1 kamer met deur naar het platte dak en 1 kamer met vaste trap naar de zolderverdieping. Alle vloeren in de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakraam. In deze badkamer is een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, kastruimte, design radiator en een heerlijk ligbad.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping is een vaste trap naar de zolderverdieping gecreëerd wat dienst kan doen als chill-room of handige hobbyruimte. Deze zolderkamer is voorzien van diverse dakramen en een leuk raampje in de voorgevel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en de opstelplaats van de c.v.-ketel.

Tuin
De tuin is rondom de woning gesitueerd. De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een frisgroen gazon. Erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, deels met klimop, maximale privacy. Aan beide zijden van de woning loopt nog een strook grond welke aan de noordzijde af te sluiten is met een poort. Aan de zuidzijde is een houten berghok geplaatst van 5.5 m².

Goed om te weten:
Het huis is volledig gerenoveerd tussen 2012 en 2015.
Onderstaand een opsomming van de diverse werkzaamheden:
-Plaatsen van gehele CV installatie (leidingen, radiatoren en cv ketel);
-Vervanging enkel glas naar HR+ dubbelglas, inclusief raamhout en glaslatten van 9 ramen;
-Stucwerk benedenverdieping en gang boven;
-Reparatie vloerbalk benedenverdieping;
-Vervanging architraven volledige benedenverdieping;
-Nieuwe vloeren (beneden gerookt eikenhouten vloer, in 2016 nieuw laminaat op bovenste verdiepingen);
-Nieuwe keuken inclusief apparatuur;
-Vernieuwing plafond benedenverdieping;
-Renovatie WC beneden;
-Renovatie en reparatie van het pannendak, dakkapel, zinkwerk, dakgoten, loodwerk, regenpijpen en overstek;
-Plaatsen van schuur, vervangen van alle schuttingen en vernieuwen van de tuintegels;
-De woning is in juli 2020 buitenom geschilderd; 
-Pannendak is gereinigd in 2020.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1934
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 429 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Mansarde dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 3315
Oppervlakte 170 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen