Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Groeneweg 20

HOORNAAR Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 2605 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Wat een droomplek om zorgeloos en eindeloos te genieten!
Van eindeloze vergezichten en van eindeloos veel mogelijkheden. Dat staat je te wachten op de Groeneweg 20 te Hoornaar. Met een perceel oppervlakte van maar liefst 2.605 m², een vrije ligging waar je de zon nog ziet ondergaan, direct grenzend aan de landerijen met prachtig weids uitzicht en met de mogelijkheid op termijn gelijkvloers te gaan wonen, heb je bij dit vrijstaande woonhuis alles bij de hand voor eindeloos lang genieten.

Multifunctioneel wonen
De rust overvalt je eigenlijk al als je de lange oprijlaan op komt rijden en oog in oog staat met het sfeervolle multifunctionele huis en de geweldige grote tuin met grasland direct grenzend aan de landerijen. De locatie heeft de voordelen van het dorp en de ruimte en de vrijheid van de polder. Dit vrijstaande landhuis met dubbele vrijstaande garage en kantoor is gelegen op een perceel van maar liefst 2.605 m². Als kers op de taart is er in 2010 een gelijkvloers en rolstoelvriendelijk gastenverblijf |kangoeroe-woning | praktijkruimte aan de woning gebouwd. Dus ook voorzieningen voor slapen en baden tref je aan op de begane grond. Deze ruime woning is gesitueerd op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde over de uitgestrekte landerijen. De Groeneweg in Hoornaar is erg gewild en in de omgeving treft je diverse vrijstaande villa’s. De grote achtertuin biedt privacy, ruimte en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Zo kan je in alle rust genieten! Verder zijn de uitvalswegen A15 en de A27 op korte afstand gelegen. Zodra je de houten brug passeert, is het genieten van de ruimte.

Ligging:
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Van de vele poldermolens die de Alblasserwaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar.

In het dorp vindt u een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

INDELING BEGANE GROND
Vanaf de openbare weg biedt een op afstand bedienbaar rijk gedecoreerd smeedijzeren hekwerk met intercom toegang tot het perceel. Je voelt je direct een filmster als je het perceel oprijdt via de onderheide brug met oprit en klassieke lantaarnpaal. De bestrate oprit leidt ons naar de prachtige entree aan de zijkant van de woning, mooi gecentreerd met een klassieke deurluifel overkapping. De ruime hal met tegel vloer verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte met fonteintje, het praktische kantoor van 11,3 m² en de meterkast. De wenteltrap brengt je naar de verdieping.

Kantoor – slaapkamer – 11,3 m²
Rechts van de hal is het kantoor bereikbaar gesitueerd aan de noordzijde van de woning. Heerlijk in deze tijd van thuiswerken om je eigen plek te hebben. Je kan deze ruimte natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een hobby- of slaapkamer.

Woonkamer met open keuken – 70 m²
En dan nu... dé ruimte waar je na een lange dag tot rust komt. Het wordt niet voor niets het hart van de woning genoemd: de U-vormige huiskamer. Je treft een uiterst prettige leefruimte met weids uitzicht aan, met in de woonkamer een zithoek met sfeervolle houtkachel en -aansluitend- een eetkamer en een complete keuken. Tuingericht wonen met het vele licht dat door de diverse raampartijen binnen komt en een schuifpui naar het terras met waanzinnig uitzicht op de eigen tuin waar je de zon ziet onder gaan. Een schuifdeur geeft toegang aan het gastenverblijf. De vloer is afgewerkt met lichte tegels en gecombineerd met vloerverwarming.

Keuken
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de open keuken.
De royaal opgestelde L-vormige keuken (bouwjaar 2000) met Kersenrode (Cerise) kastfronten heeft veel bergruimte en is gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur te weten; een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is een loopdeur naar het terras.

Bijgebouw met eigen entree – 27 m²
Oneindig veel mogelijkheden…
Aan de zuidzijde van het huis is in 2010 een zelfstandige leefruimte aangebouwd. Ideaal voor mantelzorg of inwonende ouders. Komen er dus regelmatig vrienden logeren, of zoek je een plek waar de kinderen onder jouw vleugels zelfstandig kunnen wonen? Dan heb je die hier gevonden. De ruimte is ingericht met een aparte ingang, hal met schuifdeur naar het binnendoor bereikbare woonhuis, complete levensbestendige en veilige rolstoelvriendelijke badkamer met vlakke betegelde douchevloer gecombineerd met vloerverwarming, wastafel, douche met douchestoel en handgrepen, toilet, design radiator en bidet. Ideaal voor senioren met de mogelijkheid om langer en comfortabeler zelfstandig te wonen. Dan is er nog een heerlijke slaap-/woonkamer van 22 m² met geweldig uitzicht over de natuur en een schuifpui naar het rolstoelvriendelijke terras. De vloeren zijn afgewerkt met zwart/wit geblokt laminaat. Hier heb je volop mogelijkheden en waarvoor kies jij? Wordt dit jouw werk-/praktijkruimte? Of je atelier? Ga je wonen en werken combineren en wordt dit de plek waar je klanten kunt gaan ontvangen of zoek je misschien een huis met de mogelijkheid tot een kangoeroewoning, zorgbehoevende ouders, au pair of een plek waar de kinderen al enigszins zelfstandig kunnen wonen. Vul zelf maar in. Ben je dus op zoek naar een huis waar je tot in lengte van jaren kunt wonen, ook als traplopen wellicht een probleem wordt? Dan ben je hier aan het juiste adres.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de vier slaapkamers met bergruimte, de badkamer, de separate toiletruimte en de c.v.-kast met opstelplaats van de combiketel, type Nefit Topline Compact HRC 30, bouwjaar 2011. Ook is er op de overloop een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De slaapkamer aan de zuidzijde is voorzien van een dakkapel. Dan zijn er nog twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde (westzijde) met geweldig uitzicht. De badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel, mechanische ventilatie + natuurlijke ventilatie door middel van 2 klepraampjes en de aansluiting voor de wasmachine.

Fijne buitenruimte – fantastisch uitzicht
Het riante perceel is rondom de woning gesitueerd, fraai aangelegd en biedt vele mogelijkheden. Laten we de tour dan ook afsluiten in de grote tuin die rondom het huis gelegen is. Back to nature…Wakker worden van het geluid van de weidevogels. In je super grote tuin genieten van het zicht over de landerijen. De Hollandse luchten zijn hier spectaculair. En geen dag hetzelfde. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De tuin is voorzien van een heerlijk terras van circa 10,40 x 9,50 m, groot gazon met diverse fruitbomen en loopt over in het unieke Hollandse polderlandschap. De totale kavel van 2.605 m² heeft een afmeting van circa 124 m diep x 21 m breed. Dan is er nog een onderheide brug over de natuurlijke waterpartij/sloot naar het tweede perceel grasland. Ook ideaal voor het houden van kleinvee. Een heerlijke plek om met je gezin in rust en veiligheid te wonen en te genieten. De voortuin ingericht met een frisgroen gazon is ook lekker ruim en meet maar liefst 22,40 x 15 m.

Dubbele garage met verdieping – 50 m²
Geheel in stijl gebouwd is de ruime dubbele garage met verdieping, 2 kanteldeuren, loopdeur, diverse lichtramen en ruimte voor twee auto's. Afmeting buitenmaat 6.50 x 8 m. Vloerafwerking: tegels. Net als het huis zeer goed gebouwd en dan is er ook nog een houten berging (18,9 m²) met stalen damwand en golfplaten dak aan de garage gebouwd. Op eigen terrein kunnen circa 5 auto’s geparkeerd worden.

Kortom
Een 'plaatje' voor de mensen die van rust, tuin en ruimte (binnen én buiten) houden, maar ook op korte afstand meerdere centrumvoorzieningen bij de hand willen hebben. Lekker wonen omringd door de natuur!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 194 m²
Perceeloppervlakte 2605 m²
Inhoud 708 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum vrijdag 26 juli 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoornaar
Sectie B
Perceelnummer 1111
Oppervlakte 1630 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen