Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Griendweg 10

GORINCHEM Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 258 m2
  • Perceeloppervlakte 838 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Wilt u helemaal vrijstaand wonen? Een kans van 1 op ….! Hoe groot is de kans dat er een vrijstaand huis met ruim 838 m2 eigen grond in Gorinchem-Oost te koop komt? Wij denken dat die kans heel erg klein is want dit soort woningen zijn er nu eenmaal niet veel. Het geheel is uiterst verzorgd en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Een prachtige villa, omringd door groen en water. Dit heerlijke huis biedt je zowel binnen als buiten alle ruimte en is tot in de puntjes verzorgd. Neem even rustig de tijd als je dit mooie vrijstaande huis gaat bekijken en kijk even rustig rond in de omgeving. Hoog-Dalem is een prettige woonplek en ideaal gelegen! De woning ligt aan een autoluwe weg, mooi in het groen, aan de rand van het mooie buitengebied ten zuidoosten van Gorinchem. Scholen, kinderdagverblijf, het nieuwe winkelcentrum Nieuw-Dalem liggen op loop- en fietsafstand. In de gezellige historische binnenstad van Gorinchem bent u al in ruim 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A15 en A27 ligt op een paar minuten rijden.

MEER DAN JE VERWACHT
Berg je gereedschap op in de garage want dat heb je niet meer nodig. Dit huis is namelijk zo goed als nieuw en helemaal klaar voor jou. Griendweg 10 is een modern, luxe en goed geïsoleerd huis uit 2009 met een woonoppervlakte van maar liefst 258 m² + inpandige garage van 30,5 m². Dit is een droomhuis voor mensen die niet op nieuwbouw willen wachten en graag luxe willen wonen zonder te verbouwen. Daarbij is het huis super goed geïsoleerd en heeft daarom ook energielabel A en heel veel extra’s!

De woning is voorzien van diverse extra’s;
-> Begane grond geheel vloerverwarming inclusief garage en de twee badkamers;
-> Het huis heeft een Energielabel A;
-> De living is fors van formaat met dubbele tuindeuren en erkerraam, waardoor de leefruimte erg riant is;
-> De living voorzien van een sfeervolle hoek gashaard;
-> Fijne speelkamer direct grenzend aan de woonkamer;
-> Een super de-luxe eiland keuken waarin koken echt een feestje is;
-> Voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur: combioven, 5-pits inductiekookplaat, eiland afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Het werkblad is afgewerkt met natuursteen;
-> Praktische bijkeuken;
-> De woning heeft een grote garage, binnendoor bereikbaar + tuindeur;
-> 7 fijne slaapkamers (meer mogelijk), 2 badkamers en een kantoor-/werkkamer;
-> Parkeren op je eigen kavel of in de garage;
-> Rondom inbouw rolluiken inclusief achterdeur;
-> Airconditioning in woonkamer, master bedroom en werkkamer;
-> De achtertuin is pal op het zuiden gesitueerd en grenst aan twee zijden aan een waterpartij;
-> Onderheid terras en de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm 7x 4 m met staanders;


…ZOWEL BINNEN ALS BUITEN ENORM VEEL RUIMTE…

BEGANE GROND
Stel je eens voor, je parkeert je auto met gemak op eigen erf (of in de garage van ruim 30 m2), je stapt uit en wordt direct blij van alle ruimte die je direct om je heen ervaart. De entree naar de ruime hal van 17 m2, een modern toilet, een speelkamer van 10 m2, de prachtige moderne keuken van 14 m2 en daarnaast een bijkeuken van 5,5 m2, geweldige royale living van maar liefst 54 m2 met erker aan de rechterzijde en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de grote tuin met een zonnig terras van maar liefst 52 m2.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 4 royale slaapkamers, twee mooie badkamers, technische ruimte en een kantoor-/ werkkamer met mogelijkheid voor een groot dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap, overloop, aparte wasruimte, twee multifunctionele (slaap)kamers en een bergzolder.

Tuin
De kavel is 838 m².
De achtergevel bestaat uit dubbele terrasdeuren (met elektrische zonnescherm) en een loopdeur welke toegang bieden aan het onderheide terras aan de achterzijde. Een mooie mix van een groot frisgroen gazon, twee dakplatanen, beukenhagen heten je welkom. Met een gunstige ligging op het zuiden kun je hier op een zomerdag eigenlijk de hele dag buiten zitten. Doordat de tuin aan een waterpartij grenst zit je hier heerlijk vrij. De zij tuin is gesitueerd op het westen en ingericht met grijs sier split en ook hier mooie bomen. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Uiteraard parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk maar kan natuurlijk ook binnen staan in de verwarmde garage.

Tuinhuis
Achter in de tuin is de ruime houten tuinhuis met kap gesitueerd met een afmeting van 3 x 6 m, waar je de tuinspullen en alle klusgereedschap kwijt kunt. Dit laatste heb je de komende tijd overigens toch niet nodig, want in dit huis hoeft zeker niet geklust te worden.

Ligging
Je merkt al; wij zijn fan van dit huis maar zeker ook van de wijk. Deze absolute parel van een woning staat in de jongste wijk van Hoog Dalem. Een omgeving vol nieuwe bewoners en jonge gezinnen die samen een hechte buurt vormen. Je woont aan de rand van de woonwijk, dus lekker vrij en dan ook nog aan twee zijden water. Alle voorzieningen zijn dichtbij o.a. winkelcentrum Nieuw Dalem, scholen, openbaar vervoer, centrum en de uitvalswegen A15 en A27 zijn op korte afstand.

Kortom
Zelden komt er een object in de verkoop met zo’n allure en zo’n hoogwaardige afwerking. Alles klopt gewoon aan deze villa! Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je droom in vervulling gaan. Kom snel langs en één van onze makelaars geeft je een uitgebreide rondleiding!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 258 m²
Perceeloppervlakte 838 m²
Inhoud 1126 m³
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 7
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 13 juli 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 1494
Oppervlakte 838 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen