Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Goudreinet 40

HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 640.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 209 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2020

Omschrijving

In Holland staat een huis en wat voor een huis!
Nieuw, groot, ruim en duurzaam zijn nog maar enkele sleutelwoorden voor deze fantastische geschakelde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in de jonge nieuwbouwwijk “De Blauwe Zoom, Hollands Huis”. De woning kijkt uit op een rustige laan met mooie bomen en waterpartij. Alleen al de uitstraling van de woonwijk met een knipoog naar een echt authentiek Hollands dorp waant u zich terug in de tijd met aan de voorzijde sierlijke luiken, mooie bovenramen met klassieke roedeverdeling, houtaccenten aan de zijgevel en warme roodbruine gevelstenen. Deze woning heeft een woonoppervlak van 172 m2 en een ruime kavel van 209 m². De royale living is tuingericht en over de gehele breedte uitgebouwd. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en luxe ingericht met een keuken eiland en een geweldig fornuis. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer en de tweede verdieping kan naar eigen woonwensen worden ingedeeld. De ruime tuin is gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar via de woonkamer. Parkeren kan op eigen terrein. De woning is duurzaam gebouwd en voorzien van diverse gemakken zoals goede isolatie, HR++ dubbele beglazing, duurzame HR-ketel, 5 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Daarbij is de woning gebouwd in 2019 en opgeleverd in 2020, waardoor alles nog in goede staat is. Grijp deze kans!

INDELING BEGANE GROND
De zij-entree met brede hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Eenmaal in de woning valt meteen op hoe ruimtelijk en licht de begane grond is. Door de breedte (8 meter!) van deze woning kunt u veel kanten op wat extra indelingsmogelijkheden geeft aan de living. De ruime speelse living is gesitueerd aan de tuinzijde en is ook nog eens over de gehele breedte uitgebouwd met deur naar de tuin en biedt verschillende woonfuncties. Wilt u een eet-, tv,- of extra speelkamer? Alles is mogelijk, aan u de keuze! De trap naar de verdieping vormt de scheiding van de woonkamer en keuken. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee mooie lichtramen. Deze moderne parallel opgestelde keuken heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo treft u veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur aan o.a een vaatwasmachine, een plafond afzuiginstallatie en een zwart gasfornuis (Stoves Richmond) met 5 kookzones inclusief wokbrander en 3 ovens, dit is een geweldige blikvanger. In het midden is een praktisch vrijstaand werkeiland geplaatst met barkrukken, zo kunt u lekker aan het eiland eten en borrelen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een duurzame PVC-vloer met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is ruimtelijk ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn royaal bemeten en keurig afgewerkt met een doorlopende vloer en lichte wanden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegel en een 2e toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping voorzien van twee dakvensters, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Ook zijn hier aanwezig de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin
De voortuin met mooi bestrate oprit geeft de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een ruim bestraat terras, gazon en diverse beplanting. Tot slot beschikt de tuin over een vrijstaande houten (fietsen)berging met ruimte voor het opbergen van allerhande zaken. Achterom aanwezig door middel van een poort. De achtertuin meet circa 9 m diep en 8 m breed.

Algemeen
De algemene onderhoudsstaat is zeer goed. Het is modern en sfeervol afgewerkt. Het geheel is bijzonder goed geïsoleerd (HR++ dubbele beglazing/Energielabel A) en voorzien van 5 zonnepanelen.

Hardinxveld-Giessendam
Een eigentijds thuis in Hardinxveld-Giessendam
Hardinxveld-Giessendam is een ouderwets gezellig dorp. De mensen kennen elkaar nog en staan graag voor elkaar klaar. Het is er rustig wonen, weg van de bedrijvigheid, maar toch is alles wat u nodig hebt op loop- of fietsafstand. Scholen, zorg en sportclubs vindt u allemaal in de buurt. En de historische dorpskern is rijk aan winkels en restaurantjes. Nationaal Park De Biesbosch is vlakbij en wilt u een dagje naar de stad? Vanaf treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom, dat of loopafstand ligt, of via de A15 bent u zo in Rotterdam, Dordrecht of Gorinchem.

Voorzieningen
In Hollands Huis woont u zeker niet in een kale, afgelegen nieuwbouwwijk. In De Blauwe Zoom wordt volop gewoond en geleefd en de ligging ten opzichte van alle voorzieningen in Hardinxveld-Giessendam is ideaal. U loopt zo naar de basisschool, het voortgezet onderwijs, de sporthal en het station. In het centrum vindt u een grote variatie aan winkels. Van een bakker, bloemist en speelgoedwinkel tot en met boekwinkels, een delicatessenzaak, opticiens, een slagerij en een fietsenwinkel. En uiteraard kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij een aantal supermarkten.

Fraaie natuur
Hardinxveld-Giessendam is mooi gelegen aan de rivier de Beneden Merwede. Hier woont u op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch: een beschermd natuurgebied en het grootste zoetwatergetijdengebied van Europa. U fietst er zo naartoe om daar in een fluisterbootje te stappen en vanaf het water te genieten van de prachtige natuur. Ook het nieuwe buurtje Hollands Huis is omringd door een heerlijk landelijke omgeving. Het vele groen en de waterpartijen in de wijk versterken die gemoedelijke dorpse sfeer van de nieuwe buurt. In het centrale park, waar het heerlijk wandelen is, ontmoeten bewoners elkaar terwijl de kinderen met hun vriendjes spelen, lekker voetballen of een hengel uitgooien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2020
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 209 m²
Inhoud 638 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 16 december 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente hardinxveld-Giessendam
Sectie K
Perceelnummer 1715
Oppervlakte 209 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen