Voortreffelijk wonen! Aan een rustige keurige straat en op loopafstand van alle faciliteiten mogen wij deze nette eengezinswoning met zeer ruime berging aanbieden. Het betreft een keurig onderhouden woning met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning op een perceel van 138 m². Je beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke een zonnige ligging heeft op het zuidwesten en een heerlijke berging, ideaal voor een klusser! Al met al een ideale gezinswoning met 3 heerlijke slaapkamers. Parkeren kan fijn in de parkeervakken voor de woning. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.
INDELING BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, de toiletruimte en de doorgang naar de keuken en woonkamer treft. De toiletruimte is netjes onderhouden en uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. Tevens vind je hier de vaste trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer met de half open keuken heeft een oppervlakte van 34 m2. De woonkamer loopt over de hele lengte van het huis, de zithoek is nu gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar je uitkijkt over de straat. In deze gezellige ruimte is er plek genoeg om ook een eethoek te creëren dichtbij de keuken.
De parallel opgestelde keuken is voorzien van crèmekleurige kastfronten gecombineerd met een berken kuststof keukenblad. In de keuken kan je genieten van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met vier pitten, een afzuigkap, een koelkast en een magnetron. Ook bieden de boven- en onderkasten veel ruimte om keukengerei en keukenapparatuur op te bergen. De deur bij de keuken geeft je toegang tot de praktische bijkeuken waar zich ook de aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Met de trapopgang naar de eerste verdieping kom je op de overloop uit. Hier is de trapopgang naar de zolderverdieping, heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een verschillend formaat. Zo heeft de masterbedroom een oppervlakte van 11,6 m2 en de andere twee slaapkamers 12.2 m2 en 5,3 m2. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping heeft lichtinval door een dakraam. Hier heb je lekker ruimte om het een en ander aan spullen op te bergen. Ook tref je de opstelplaats van de Nefit CV-ketel.
Tuin en berging
De woning staat op een perceel van 136 m2 en de achtertuin is op het zonnige zuidwest gelegen. Achterin de tuin staat een riante vrijstaande houten berging, gerealiseerd over de gehele breedte van de tuin. De berging is ideaal voor een klusser en natuurlijk te gebruiken voor je fietsen en tuinartikelen.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze bestrating. Uiteraard kun je hier een heerlijke loungehoek maken waar je op de warme zomeravonden kan zitten en genieten van je thuis.
LIGGING
Het Gelderse dorp Haaften maakte onderdeel uit van de gemeente Neerijnen welke per 1 januari 2019 is gefuseerd met de gemeenten Geldermalsen en Lingewaal tot de nieuwe gemeente West Betuwe. U woont hier tussen rivier en snelweg, tussen stad en platteland. In de landelijke omgeving van de Betuwe kunt u uw hart ophalen aan fruitboomgaarden en fruitstalletjes. Het centrum van het gezellige dorp heeft diverse winkels waaronder een moderne supermarkt, een warme bakker en een weekmarkt. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven. Bekende verenigingen binnen het dorp zijn de voetbalvereniging en tennisvereniging van Haaften. Daarnaast beschikt Haaften over diverse muzikale verenigingen, een volleybal- en een gymnastiekvereniging. In Haaften is de afgelopen jaren gewerkt aan de realisatie van een multifunctioneel gebouw. Hierin is plek voor zowel een openbare- als een christelijke basisschool uit het dorp, BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis en sportlocatie. Regiostad Zaltbommel met diverse middelbare scholen bevindt zich op fietsafstand. Haaften is zeer centraal in Nederland gelegen met steden als Utrecht en Den Bosch in de nabijheid van 25 autominuten. Daarnaast zijn ook Arnhem, Nijmegen en Rotterdam via de A15 met 45 autominuten te bereiken. Ook het NS-station van Geldermalsen en Zaltbommel zijn eenvoudig bereikbaar met aansluitingen naar Utrecht CS, Tiel, Den Bosch en Gorinchem.
