Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Goudensteinstraat 31

HAAFTEN
€ 270.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Voortreffelijk wonen! Aan een rustige keurige straat en op loopafstand van alle faciliteiten mogen wij deze nette eengezinswoning met zeer ruime berging aanbieden. Het betreft een keurig onderhouden woning met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning op een perceel van 138 m². Je beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke een zonnige ligging heeft op het zuidwesten en een heerlijke berging, ideaal voor een klusser! Al met al een ideale gezinswoning met 3 heerlijke slaapkamers. Parkeren kan fijn in de parkeervakken voor de woning. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

INDELING BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, de toiletruimte en de doorgang naar de keuken en woonkamer treft. De toiletruimte is netjes onderhouden en uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. Tevens vind je hier de vaste trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer met de half open keuken heeft een oppervlakte van 34 m2. De woonkamer loopt over de hele lengte van het huis, de zithoek is nu gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar je uitkijkt over de straat. In deze gezellige ruimte is er plek genoeg om ook een eethoek te creëren dichtbij de keuken.
De parallel opgestelde keuken is voorzien van crèmekleurige kastfronten gecombineerd met een berken kuststof keukenblad. In de keuken kan je genieten van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met vier pitten, een afzuigkap, een koelkast en een magnetron. Ook bieden de boven- en onderkasten veel ruimte om keukengerei en keukenapparatuur op te bergen. De deur bij de keuken geeft je toegang tot de praktische bijkeuken waar zich ook de aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Met de trapopgang naar de eerste verdieping kom je op de overloop uit. Hier is de trapopgang naar de zolderverdieping, heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een verschillend formaat. Zo heeft de masterbedroom een oppervlakte van 11,6 m2 en de andere twee slaapkamers 12.2 m2 en 5,3 m2. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping heeft lichtinval door een dakraam. Hier heb je lekker ruimte om het een en ander aan spullen op te bergen. Ook tref je de opstelplaats van de Nefit CV-ketel.

Tuin en berging
De woning staat op een perceel van 136 m2 en de achtertuin is op het zonnige zuidwest gelegen. Achterin de tuin staat een riante vrijstaande houten berging, gerealiseerd over de gehele breedte van de tuin. De berging is ideaal voor een klusser en natuurlijk te gebruiken voor je fietsen en tuinartikelen.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze bestrating. Uiteraard kun je hier een heerlijke loungehoek maken waar je op de warme zomeravonden kan zitten en genieten van je thuis.

LIGGING
Het Gelderse dorp Haaften maakte onderdeel uit van de gemeente Neerijnen welke per 1 januari 2019 is gefuseerd met de gemeenten Geldermalsen en Lingewaal tot de nieuwe gemeente West Betuwe. U woont hier tussen rivier en snelweg, tussen stad en platteland. In de landelijke omgeving van de Betuwe kunt u uw hart ophalen aan fruitboomgaarden en fruitstalletjes. Het centrum van het gezellige dorp heeft diverse winkels waaronder een moderne supermarkt, een warme bakker en een weekmarkt. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven. Bekende verenigingen binnen het dorp zijn de voetbalvereniging en tennisvereniging van Haaften. Daarnaast beschikt Haaften over diverse muzikale verenigingen, een volleybal- en een gymnastiekvereniging. In Haaften is de afgelopen jaren gewerkt aan de realisatie van een multifunctioneel gebouw. Hierin is plek voor zowel een openbare- als een christelijke basisschool uit het dorp, BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis en sportlocatie. Regiostad Zaltbommel met diverse middelbare scholen bevindt zich op fietsafstand. Haaften is zeer centraal in Nederland gelegen met steden als Utrecht en Den Bosch in de nabijheid van 25 autominuten. Daarnaast zijn ook Arnhem, Nijmegen en Rotterdam via de A15 met 45 autominuten te bereiken. Ook het NS-station van Geldermalsen en Zaltbommel zijn eenvoudig bereikbaar met aansluitingen naar Utrecht CS, Tiel, Den Bosch en Gorinchem.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 373 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 19 april 2032
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Haaften
Sectie K
Perceelnummer 485
Oppervlakte 138 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op