Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Godfried Bomanslaan 108

GORINCHEM Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 177 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1992

Omschrijving

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 12 november van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op dinsdag 16 november 12:00 uur

Groots genieten…
EEN HEERLIJKE RUSTIGE STEK op loopafstand van voorzieningen! Schitterende geschakelde ruime twee-onder-één-kap woning met prachtige achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met deur naar de tuin, een moderne keuken voorzien van alle gemakken en een heerlijke badkamer. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met een mogelijkheid voor een 4e slaap-/werkkamer heeft dit huis voor iedereen een eigen plekje, ruimte genoeg dus! In 2017 is er op de eerste verdieping een woningbrede dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning. Ruimte is er trouwens ook voor de auto. Die kun je op eigen terrein voor het huis parkeren. De inpandige (fietsen)berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in de tuin is een extra vrijstaande houten berging met terrasoverkapping geplaatst. Kortom een uniek object voor mensen die op zoek zijn naar een fijn familiehuis op een prachtige plek met optimale privacy.

Rustige ligging
De woning heeft een fijne ligging aan een rustige straat en op loopafstand van het winkelcentrum. De woning heeft een speelse architectuur met fraaie bouwdetails o.a. de halfronde ramen en ligt in de populaire woonwijk Gorinchem-Oost, nabij winkelcentrum, scholen, bushalte, centrum en uitvalswegen. Kortom, een goed verzorgde woning om zo te betrekken!

INDELING BEGANE GROND
Via de oprit die geschikt is voor het parkeren van een auto bereik je de voordeur. De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer en voorzien van een sfeervolle eiken laminaatvloer welke in de gehele woning is gelegd. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de keurige achtertuin. Wanneer je in de zomer de deur open zet, haal je de tuin als het ware naar binnen. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het halfronde gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Deze moderne hoek opgestelde keuken is voorzien van lichte kastfronten en speels gecombineerd met donkere kastfronten en rvs handgrepen. Behalve meer dan genoeg kastruimte is er hier ook de benodigde apparatuur. Zo zijn er een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasser, combi oven/magnetron een RVS afzuigkap.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Voor iedereen een eigen slaapplek, dat is aan de Godfried Bomanslaan 108 geen enkel probleem. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot met een dakkapel in 2017 met een fijne lichtinval. De geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In deze badkamer is een halfronde stoom douchecabine, een zwevend tweede toilet en een wastafel met spiegel. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Je handdoek kun je alvast lekker warm laten worden over de designradiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De vierde kamer zie je op de tweede verdieping. Dit zou natuurlijk een slaapkamer kunnen worden maar misschien wordt dit ook wel jouw werkkamer. Je kunt in deze grote kamer met laminaatvloer in ieder geval in alle rust werken en ook aan licht is hier geen gebrek. Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Ook zijn hier c.v. combiketel, Remeha Tzerra 28C, september 2003, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld. Achter het dakbeschot is bergruimte gecreëerd.

Tuin
De totale kavel meet 177 m². De voortuin biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te plaatsen. Direct achter de woning ligt een prachtige en goed aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is praktisch ingericht met strakke antraciet kleurige terrastegels en een gazon. Achter in de tuin is een royale houten schuur geplaatst met een lounge overkapping. Tevens is er een poort aan de achterzijde van de tuin, achterom. De schuttingen bieden tenslotte optimale privacy, je zit er volledig vrij.

Kortom: Hier kan je groots genieten van ruimte, een fijne omgeving en een heerlijk zonnige tuin.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 421 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 82 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1879
Oppervlakte 177 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen