Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Giessenland 73

HOORNAAR
€ 350.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op donderdag 06 oktober 2022 van 13:00 tot 17:00 uur.

  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 253 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1990

Omschrijving

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag donderdag 6 oktober van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op dinsdag 11 oktober 13:00 uur.

Een riante woning met een tuin waar je “u” tegen zegt, een droom voor de tuinliefhebber!
Wat een leuke woning! Deze royale eindwoning laat je op meerdere fronten verrassen. Er is buitengewoon veel ruimte: wat denk je van een royale living met 15 m2 uitbouw, een moderne complete keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, 2 dakkapellen en een tuin om heerlijk te genieten. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd (HR glas) en heeft energielabel B. Maar de grootste verrassing zit achter het huis, dit verwacht je niet. De 33 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het (zuid)westen. Een oase van rust met een gevoel van vrijheid. Parkeren kan gemakkelijk in de parkeervakken voor de woning. Het huis verraadt aan de voorzijde nog weinig van alles wat er achter de woning verscholen ligt. Nieuwsgierig? Loop dan even met ons mee tijdens een virtuele tour.

INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur komen we in de hal welke toegang verleent tot de woonkamer en keuken, de toiletruimte, de meterkast (nieuwe groepenkast 2021) en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer met open keuken (totaal 42 m²) is heerlijk ruim en oogt licht door de uitbouw en grote raampartij. De lichtinval is goed geoptimaliseerd en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel, een zithoek en er is een gezellige sfeerhaard (elektrisch). De vloer is afgewerkt met parket vloerdelen. De moderne open keuken is mooi in de ruimte verwerkt en voorzien van een strak landelijke lichte keuken gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is deze keuken voorzien van keukenapparatuur o.a. een koelvries-combinatie, een vaatwasser, een combi-oven (2021), een inductiekookplaat (2021) en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Via de bijkeuken grenzend aan de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Een luik in deze ruimte geeft toegang tot een extra bergzolder.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de 3 comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafel en naastgelegen kastruimte, een tweede zwevend toilet en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een fijne 4e slaapkamer met een dakkapel voorzien van een mechanisch screen aan de buitenkant en afstandsbediening. Daarnaast is er een groot kunststof Velux dakraam (2020), voorzien van een verduisterings-screen aan de buitenkant en hor. Bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Op de voorzolder met een klein kunststof Velux dakraam (2020), eveneens voorzien van een verduisterings-screen en hor, is de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas) gerealiseerd alsmede de aansluitingen voor witgoed. Ook vind je hier nog een praktische berging.

BERGZOLDER
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Bergruimte kun je nooit genoeg hebben. De bergzolder biedt je ruim voldoende plek voor alle spullen die je niet alle dagelijks nodig hebt.

Berging
De aangebouwde stenen berging heeft een loopdeur aan de achterzijde, ideaal om de fietsen en tuingereedschappen te stallen.

Tuin
Droomtuin van 33 meter diep! Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Een mooie mix van water, gazon, beplanting en sierbestrating heet je welkom. Met een gunstige diepe ligging kun je hier op een zomerdag de hele dag buiten zitten. De tuin is ingericht met een terras grenzend aan de woning en ook nog een veranda/terrasoverkapping aan het water. De overkapping is voorzien van 6 inbouwspots met afstandsbediening en een dubbel stopcontact. De speelse houten brug brengt je naar het gazongedeelte met beplanting en fruitbomen. Aan de overzijde van de brug is een dubbel stopcontact bevestigd. De tuin geeft een heerlijk vrij gevoel.

Dichtbij voorzieningen
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 253 m²
Inhoud 435 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum woensdag 23 juni 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 158 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoornaar
Sectie B
Perceelnummer 659
Oppervlakte 139 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen