Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Geniepad 3

GORINCHEM
€ 325.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats in de parkeergarage!

Op en top wonen midden in het centrum!
Dit appartement is een droom die uitkomt door de keurige afwerking, de eigen parkeerplaats en de spiksplinternieuwe badkamer en toiletruimte. In de grote woonkamer met open keuken en veel lichtramen voel je je meteen thuis en met 2 comfortabele slaapkamers heb je een tal aan mogelijkheden. Kom tot rust in de luxe nieuwe badkamer of vertoef in de zomermaanden op het heerlijke overdekte balkon op het westen en noorden. Maar ook de wintermaanden kom je goed door. De woning beschikt namelijk grotendeels over vloerverwarming. Wat wil je nog meer!?

Wonen aan het Geniepad is top!
Letterlijk de hoek om en je staat in de gezellige winkelstraat. Ervaar hier de perfecte combinatie van de rust, ontspanning en de gezelligheid van de Binnenstad! Vanaf hier ligt namelijk heel Gorinchem aan je voeten met alle (centrum) voorzieningen en de stadswallen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! Wat een heerlijke plek om te wonen!

Bulletpoints:
-Rustig wonen in het centrum;
-Nabij alle denkbare voorzieningen;
-Inpandig loggia hoekbalkon;
-Eigen parkeerplaats in de overdekte garage;
-Fietsen berging in de onderbouw;
-Badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
-2 slaapkamers;
-Geheel PVC-vloeren en grotendeels vloerverwarming.

We nemen je mee naar de eerste verdieping. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is via de lift of trap bereikbaar. Kom binnen in dit geweldige appartement middels het entree, waar ook direct de berging en het nieuwe separate toilet met fonteintje en fonteinkast te vinden is. Stap vervolgens de lichte en ruime living binnen met grote raampartijen aan beide zijden. Wat een plaatje! Door de keurige afwerking met PVC-vloeren gecombineerd met vloerverwarming heeft het geheel een frisse uitstraling.

Lichte woonkamer met inpandig balkon
De woonkamer met veel lichtramen biedt een royale leefruimte waar je zowel jouw ideale zit- als eethoek kan realiseren. Hier kom je elke dag met een glimlach thuis! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte inpandige hoekbalkon met leuk straatzicht op het bruisende leven van de binnenstad. Lekker in het zonnetje genieten van een cappuccino of een goed glas wijn? Hier heb je de juiste plek gevonden. Verras jij je gasten graag met een uitgebreide maaltijd? Ook dan ben je in de open keuken helemaal op je plek. Zo heb je de beschikking over een L-vormige witte keuken met diverse apparatuur o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven.

2 slaapkamers
Het appartement heeft twee fijne slaapkamers van 17 m² en 8,5 m² waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Eentje voor jezelf en de tweede voor je logees, als werk-/hobbykamer of als grote inloopkast, jij kunt kiezen. 

Lekker relaxen in de nieuwe badkamer
De badkamer is gloednieuw en helemaal vernieuwd in 2020! De badkamer beschikt over een moderne industriële uitstraling en het is voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand voorzien van een zwart frame en een regendouche + handdouche, een badkamermeubel met spiegel en zwarte kraan en een zwarte design radiator. Ook hier is comfortabele vloerverwarming.

Berging – 5 m²
Onder het appartementencomplex is de (fietsen) berging gesitueerd met een afmeting van 1.28 x 2.74.

Eigen parkeerplaats
Op loopafstand van de woning hoort een eigen privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage van het Courtine den Haan complex, praktisch om de hoek.

Belangrijk om te weten:
-De VvE-bijdrage is € 151,39 per maand, inclusief € 15,00 voor de parkeerplaats;
-Zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimte;
-Verwarming en warm water middels cv-ketel en grotendeels vloerverwarming;
-Volledig voorzien van dubbele beglazing.

Thuiskomen wordt toch even anders in dit fantastische complex en complete appartement. Zie je jezelf hier wel wonen en iedere dag genieten van comfort, luxe en locatie en kun je niet wachten om alles wat dit appartement met eigen ogen te bekijken? Dan zien we je heel graag snel bij een live bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 79 m²
Inhoud 238 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum dinsdag 29 april 2025
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeergarage

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, frans balkon, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie D
Perceelnummer 4249
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen