Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Generaal 13

GORINCHEM
€ 825.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 204 m2
  • Perceeloppervlakte 305 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2021

Omschrijving

OPEN DAG:
Meld je telefonisch aan voor de kijkmiddag op vrijdag 17 juni van 13:00 tot 17:00 uur. Verkoop via inschrijving. Sluitingstijdstip inschrijving t/m woensdag 22 juni 12:00 uur.


Waarom wachten op nieuwbouw als je ook direct aan de Generaal 13 te Gorinchem kunt wonen! Wauw, wat een mooi huis op het groene wooneiland “de Generaal” in Hoog Dalem! Deze prachtige twee-onder-één kapwoning met charmante roedes in de ramen staat op een perceel van 305 m2 en je hebt twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning grenst aan de voorzijde aan een mooie brede autoluwe straat met aan de achterzijde een ruime, circa 10 meter diepe en een 10 meter brede achtertuin op het oosten. De woning is voorzien van een warmtepomp, gasloos, geheel vloerverwarming-/koeling en zeer goed geïsoleerd. De woonkeuken is fors uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren, een luxe leefkeuken en extra bijkeuken met wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 zeer riante slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De 2e verdieping is ingericht met een geweldige slaapkamer met ultieme kledingkasten en aangrenzend een heerlijke privé badkamer. Maak kennis met deze zeer riante woning op een wooneiland dat je een geborgen en vrij gevoel geeft. Ultiem rustig wonen met elke dag een beetje een vakantiegevoel. Is dat wat je zoekt? Dan is de Generaal 13 echt iets voor jou!


De woning van Generaal 13 is maximaal voorzien van diverse meerwerk opties en extra’s;
• Gasloos, geheel vloerverwarming-/koeling, de woning is uitgerust met een warmtepomp;
• Het huis heeft een Energielabel A;
• Het betreft een nul-op-meter-woning, dat wil zeggen dat het netto energieverbruik tot nul wordt gereduceerd;
• 18 zonnepanelen;
• De woonkamer is 2.40m uitgebouwd met dubbele tuindeuren, waardoor de leef/woonkeuken erg riant is;
• De grote berging is aan het huis geschakeld, hiervoor is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s;
• De woning is van binnen 6 meter breed;
• De grote glazen puien laten het licht binnenstromen en er is een extra raam in de zijgevel;
• Je hebt hier een heerlijk ruime woonkamer en tuingerichte leefkeuken;
• Bijkeuken met aansluitingen witgoed en gootsteen;
• Vanuit de woonkamer kijk je mooi vrij uit op een groenzone in de straat;
• De badkamer is verlengd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Het 2e toilet is apart;
• De 2e verdieping heeft een zeer grote slaapkamer met extra badkamer;
• Hardhouten terras is onderheid.


Gasloos door bodemwarmtepomp
De woning aan De Generaal is voorzien van een elektrische bodemwarmtepomp. De combinatie van een bodemwarmtepomp, een goede isolatie en opwekking van elektriciteit met behulp van zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning. De bodemwarmtepomp verwarmt en koelt de woning door warmte te onttrekken en terug te stoppen uit de grondbron. Je hebt daardoor altijd een comfortabele binnentemperatuur, verwarming in de winter en koeling in de zomer en het verwarmt ook je tapwater.

Vloerverwarming
De woning is op de begane grond, de eerste en de tweede verdieping standaard uitgerust met vloerverwarming. Dit zorgt voor een gelijkmatige temperatuur in huis en daardoor voor een aangenaam klimaat, bij koud én bij warm weer. Bovendien is deze vorm van verwarmen gunstig voor mensen met allergieën en astma, omdat er minder sprake is van stofverplaatsing. De badkamers zijn voorzien van extra elektrische vloerverwarming.

Warmteterugwinning
De woning beschikt over een zogenoemd wtw systeem. Ventilatie met warmteterugwinning zorgt ervoor dat gebruikte lucht naar buiten gaat, en schone verse lucht je huis binnenkomt. Dit wordt ook balansventilatie genoemd. Deze balansventilatie werkt op een zuinige manier waardoor er bijna geen energie verloren gaat.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze prachtige robuuste woning. De zij-entree verleent toegang tot de keuken, de toiletruimte, de meterkast, de trapkast met warmtepomp en de vaste trap naar de eerste verdieping. De luxe toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een toiletmeubel. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft een leuk zicht op de autoluwe straat. Eyecatcher is zeker de stalen pui van Simply Steel! De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, dit is een extra grote ruimte door de uitbouw. Deze leefkeuken met een kookeiland van maar liefst 3 meter lang en parallel apparatenwand heeft donkere kastfronten gecombineerd met een Dekton aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigsysteem en plasmafilter, combi-oven, stoomoven en een quooker. De keukenbar staat garant voor sfeer en gezelligheid. Deze keuken is een plek om te koken, eten, werken én genieten. De begane grond is afgewerkt met een Hongaarse punt pvc vloer.

Indeling eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separaat 2e toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan één voorzien van inbouwkasten. De luxe badkamer is heerlijk ruim en heeft een inloopdouche, twee wastafelmeubels met spiegels en een ligbad.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een zeer comfortabele slaapkamer en een technische ruimte die tevens als berging dient. De vierde slaapkamer is voorzien van fijne kledingkasten (5 meter in totaal) en er is veel ruimte mede dankzij de tuitgevel. De extra badkamer met inloopdouche en twee wastafelmeubels geeft een gevoel van luxe.

Tuin en berging
De onderhoudsvriendelijke tuin is leuk ingericht met een onderheid zonneterras van hardhout en daarboven een pergola met schaduwdoek, een gazon en bomen. De tuin ligt gunstig op de zon (oosten) waarbij je zomers de gehele dag in de zon kunt zitten. De tuin geniet 100% privacy doordat er nagenoeg geen inkijk is en rondom schuttingen zijn geplaatst. Dit geeft de tuin een heerlijk vrij gevoel. Een poort brengt je naar de voorzijde van de woning.
De praktische berging meet 3.00 m x 3.45 m en is bereikbaar via een loopdeur.

Wonen tussen weilanden en water, echt Hoog Dalem!
Hoog Dalem is een sfeervolle wijk midden in de natuur die gesierd wordt door mooie waterpartijen. Overal zie je groene hagen langs de tuinen, mooie knotwilgen, elzen en groene grasbermen. Overduidelijk is het ontwerp geïnspireerd op de Hollandse Waterlinie. Er zijn vier deelgebieden die door diversiteit aan architectuur, variatie in woningtypes en opzet allemaal een andere sfeer hebben. Het resultaat: geen straat is hier hetzelfde. Nieuw is de wijk niet meer. In Hoog Dalem wordt gewoond, gewerkt en gebouwd. Het begint al echt lekker te leven. Overal zie je kinderen buitenspelen, op schoolpleinen of in het groen en de tuinen worden mooi aangelegd. Geniet jij hier straks ook van een ontspannen leven?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 204 m²
Perceeloppervlakte 305 m²
Inhoud 835 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 31 oktober 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 110 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Schuifpui, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 2573
Oppervlakte 305 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen