Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning in Leerdam-Noord met fraai uitzicht op waterpartij!
Wat een woonkans is deze ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met oprit en garage!
Dit aantrekkelijke object ligt op één van de mooiere plekjes in Leerdam, aan een autoluwe straat met aan de voorzijde vrij uitzicht op een waterpartij en dichtbij alle voorzieningen. De woning heeft een L-vormige woonkamer inclusief open haard, een aangebouwde serre en een fijne keuken met deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers van een goed formaat en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers. Aan de achterzijde beschik je over een brede tuin met een goede zonnige ligging op het zuidwesten. Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat met een beetje liefde en aandacht volop kansen biedt voor een droomwoning.
Highlights
.Voorzijde uitzicht op groenstrook en waterpartij;
.5 slaapkamers!
.Diverse rolluiken aanwezig;
.Parkeren op privé terrein op de oprit of in de garage
.Scholen/supermarkt/huisartsenpraktijk in de directe omgeving;
.Binnen 10 minuten met de fiets in centrum Leerdam;
.Tuin op het zonnige zuidwesten.
Fijne woonomgeving
Wonen in de wijk Leerdam-Noord wordt door velen als plezierig ervaren. De wijk is ruim opgezet. Aan groenstroken en speelgelegenheden ontbreekt het hier zeker niet. Op loopafstand van de woning vind je het "Eiland" waar meerdere basisscholen, een supermarkt en snackbar aanwezig zijn. Een school voor voortgezet onderwijs is eveneens in de wijk aanwezig. Net buiten de woonwijk is polderlandschap Loosdorp te vinden. Ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Het gezellige centrum van Leerdam en het station zijn in korte tijd te bereiken. In het centrum van Leerdam vind je een mooi aanbod van winkels en horecagelegenheden. Wil je toch even naar de grote stad? De snelwegen A15 en A2 zijn in korte tijd te bereiken. Je woont hier dus rustig en in een landelijke omgeving maar ook weer heel centraal!
INDELING BEGANE GROND
De zij-entree verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer betreft een zeer royale woonkamer met ruim uitzicht op de straat en de waterpartij. Een leuke sfeermaker is de openhaard. En als bonus is er vanuit de woonkamer een serre bereikbaar met schuifpui naar de tuin. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. In de keukenruimte is een rechte witte keuken opgesteld met witte kastfronten en apparatuur o.a. een gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, close-in boiler en een vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van plavuizen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een overloop met wastafel, bergruimte, 2 slaapkamers met dakraam en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.
Garage
De ruime garage van 17.6 m² is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een handige wasbak met tapkraan.
Tuin- kavel 223 m²
De fijne achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige tuin welke is voorzien van sierbestrating, borders met diverse planten en bloemen en een heerlijk terras. Door de geplaatste schuttingen kan je genieten van optimale privacy.
