Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Folkertsstraat 13

ARKEL
€ 439.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2014

Omschrijving

Wat een ontzettend gave uitgebouwde energiezuinige (Energielabel A) hoekwoning is dit!

In een rustige straat staat deze prachtige uitgebouwde hoekwoning met unieke verspringende voorgevel en opvallende raampartij. Het huis dat we je vandaag gaan laten zien is een geweldig vormgegeven hoekwoning met extra woonruimte door de uitbouw aan de achterzijde en de twee dakkapellen. Gebouwd in 2014 en dus een heerlijke jonge woning én ook aan duurzaamheid is gedacht met vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, HR++ isolatieglas, diverse rolluiken/screens en Energielabel A. De ruime woning met 5 comfortabele slaap-/werkkamers, rustige ligging en heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten maken deze woning zeer geschikt voor jonge gezinnen en zit boordevol pluspunten. Direct voor de woning bevindt zich een speeltuintje met diverse speeltoestellen. Nog een pluspunt, het gezellige winkelcentrum ‘De Peperhof’ met alle dagelijkse voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. Een halfje bruin of een lekker biefstukje, de boodschappen doe je gewoon lopend. En parkeren kan direct naast de woning op het parkeerplein. Kortom: Wil jij iedere dag van het jaar genieten van een fijne, bijzondere en ruime plek? We zien je heel graag binnenkort aan de Folkertsstraat 13. Dit wordt vast je geluksgetal!

INDELING BEGANE GROND
Ruimte genoeg in deze hoekwoning!
Wanneer je de rustige en kindvriendelijke straat in komt rijden valt de moderne hoekwoning direct op. De hedendaagse bouwstijl en de keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een c.v.-kast en de trapopgang naar de verdieping. Door de gehele begane grond ligt een mooie PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming.

Woonkamer
En zo sta je in de woonkamer. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Je ervaart hier de keurige staat qua onderhoud en de moderne, rustige afwerking waarin deze gehele woning zich bevindt. Ook de PVC vloer met vloerverwarming dragen bij aan een warme sfeer. Het huis is aan de achterzijde fors uitgebouwd over de gehele breedte (beukmaat 6.41 m). De tuingerichte woonkamer is dus van een XL formaat en meet samen met de keuken maar liefst 51 m². Een grote hoekbank kun je hier moeiteloos kwijt. Vanaf je bank kijk je uit over de zonnige tuin op het zuidwesten. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Via de achterhal met fijne schuifwandkast is de achtertuin bereikbaar. Het leefgedeelte is opgedeeld in een royale zithoek en een sfeervolle open keuken waar koken en tafelen hand in hand gaan.

Open keuken
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met leuk uitzicht op de speeltuin. In de keuken is een strakke greeploze witte keuken geplaatst gecombineerd met een betonlook aanrechtblad. Ruimte heb je hier genoeg en ook aan apparatuur is geen gebrek. We noemen je alvast een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Tafelen doe je aan de eettafel welke direct naast de keuken gerealiseerd kan worden.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Kom vanaf de begane grond op de slaapetage. Hier heb je 3 in grootte variërende slaapkamers met rolluiken; allen goed te gebruiken als slaap-/werk/logeerkamer en een fijne badkamer. De voorzijde beschikt over een royale slaapkamer met speelse raampartij en aan de achterzijde zijn nog eens 2 praktische slaapvertrekken gesitueerd, waarvan 1 kamer als hoofdslaapkamer in gebruik is met een royale 4-deurs schuifwandkast. Aan ruimte absoluut geen te kort! De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een 2e toilet, een douche met draingoot, een design radiator en een heerlijk ligbad met handdouche. Ventilatie middels natuurlijke ventilatie alsmede mechanische ventilatie.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze topetage is erg ruimtelijk mede dankzij de twee dakkapellen en is praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop nader je de twee volwaardige slaap-/werkkamers met veel lichtinval (met dank aan de twee dakkapellen). Op de overloop zijn aansluitpunten voor een wasmachine en wasdrogerinstallatie aanwezig.

Tuin
Het huis is gelegen op een perceel van maar liefst 138 m² en is voorzien van een voortuin en achtertuin. Aan zon is hier trouwens geen gebrek. De achtertuin is gelegen op het (zuid)westen en ondanks de uitbouw is de tuin nog lekker ruim, waardoor er altijd wel een lekker plekje in de zon gevonden kan worden. Deze moderne tuin heeft een mooie look en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze terrastegels en maximale privacy door de geplaatste schuttingen. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt er tijdens warme zomerdagen voor dat de woning en terras heerlijk koel blijven. Ook is er een buitenkraan aanwezig en er is een achterom.

(Fietsen)berging
De houten berging (7,85 m²) is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.

Fijn dorp
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. Vanuit Arkel ben je in 30 minuten in Rotterdam, Breda en Utrecht. De centrale ligging tussen de A15 en A27 biedt een super eenvoudige ontsluiting. Zo is Arkel vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Als dorp heeft Arkel volop faciliteiten o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het winkelcentrum ‘De Peperhof’, ijsbaan en het zwembad. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met iedere vijf jaar een groot dorpsfeest. De woning is ook op enkele minuten fietsen van het historische centrum van Gorinchem gesitueerd met een keur aan middelbare scholen, zorginstellingen, restaurants etc. binnen handbereik.

Nieuwbouw maar dan wel al alles voor je geregeld. Klinkt goed toch? Geen stress of wachten tot je huis eindelijk gebouwd is, maar meteen wonen in een nieuw huis waar werkelijk overal aan is gedacht. Hoog tijd om de telefoon op te pakken en je kans te grijpen op een huis van nu in een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving. Zien we je binnenkort bij een bezichtiging?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2014
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 614 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 2 december 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 40 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnecollectoren, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Arkel
Sectie C
Perceelnummer 3180
Oppervlakte 138 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen