Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Fluitenkruid 4

GORINCHEM
€ 650.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 287 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2018

Omschrijving

In-stap-klaar!
Niet wachten tot je nieuwbouwhuis wordt opgeleverd, maar gewoon meteen fantastisch wonen in een super royale twee-onder-één-kap woning met garage (6 slaapkamers!) waar alles nieuw en modern is!

Ruimte en nog eens ruimte!
Deze absolute parel van een woning grenst aan de voorzijde aan een mooie brede autoluwe straat met aan de achterzijde een ruime achtertuin op het zuidwesten. De woning is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en is zeer goed geïsoleerd. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en een luxe inbouwkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping is ingericht met nog eens 2 extra slaapkamers, een wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo beschikt de woning over zonnepanelen en vloerverwarming. In deze gezellige woonwijk vind je veel groen, sfeer en een serene rust waardoor zowel jong als oud zich hier kan vermaken. Pak jij deze kans?

Highlights:
.Zeer goed geïsoleerd: zonnepanelen, triple glas (HR+++);
.Energielabel A;
.Vloerverwarming gehele woning als hoofdverwarming;
.Rolluiken aanwezig op de slaapkamers van de 1e verdieping en 2e verdieping dakkapel;
.Strakke wanden, plafonds en PVC-vloeren;
.Royale woonkamer met kunststof schuifpui;
.Een moderne keuken met apparatuur;
.6 slaapkamers aanwezig op de verdiepingen;
.Complete badkamer met een ligbad, een douchecabine en dubbel wastafelmeubel;
.Separaat toilet op de 1e verdieping;
.Airconditioning aanwezig in de woonkamer + (ouder)slaapkamer;
.Riante 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten;
.De woning is gebouwd volgens het nieuwe bouwbesluit waardoor er onder andere sprake is van mooie hoge plafonds en prachtige hoge en brede deuren;
.Woonoppervlakte 162 m².

INDELING BEGANE GROND
Wanneer je de rustige en kindvriendelijke straat in komt rijden valt de moderne twee-onder-één-kap met garage direct op. De hedendaagse bouwstijl en de keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De oprit voor de garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto. De tweede auto kan ook voor de deur worden geparkeerd. Stap binnen in de hal met een modern separaat toilet met fonteintje en de meterkast. Via de hal betreed je de luxe en zeer royale woonkamer. De lichte zonnige kleurkeuze vind je terug door de gehele woning waardoor een frisse uitstraling voorop staat. Er ligt een mooie visgraat PVC vloer en de grote open keuken is een werkelijke eye catcher in de living. Door de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Het leefgedeelte is opgedeeld in een royale zithoek met schuifpui naar de tuin en een sfeervolle open keuken waar koken en tafelen hand in hand gaan. Ook is er is een handige trapkast en er is airconditioning aanwezig. De open keuken is voorzien van een strakke greeploze witte keuken met donkere hoge apparatenkast en praktische eetbar. Daarbij is de keuken uitgerust met alle soorten luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven-magnetron, een inductie kookplaat met werkblad afzuiging, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een fantastische keuken om in te koken! Tafelen doe je aan de eettafel welke direct naast de keuken gerealiseerd kan worden.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal loop je naar boven waar je de overloop treft. Deze geef je toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers met rolluiken (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), een separaat toilet en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer heeft airconditioning. Deze verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming. De mooie neutraal betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met handdouche en regendouche, een fijn ligbad en een houtlook tweepersoons wastafelmeubel met separate hoge kast. Het zwevende toilet is apart op de overloop gesitueerd. Ook hier is de strakke afwerking te ervaren en er is comfortabele vloerverwarming.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze topetage is erg ruimtelijk en is voorzien van dezelfde moderne PVC vloer en gecombineerd met vloerverwarming als op de eerste verdieping en ingericht met een separate wasruimte en maar liefst twee slaap-/werkkamers waarvan één met dakkapel met rolluik en één met een groot dakraam. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig alsmede de c.v.-ketel. Achter de (knie)schotten kunnen veel spullen worden opgeborgen. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderberging bereikbaar.

Garage – 17,4 m²
De aanpandige garage is voorzien van een geïsoleerde kanteldeur en loopdeur naar de tuin.

Tuin
De achtertuin is net zoals de voortuin keurig aangelegd. De achtergevel bestaat uit een schuifpui welke toegang verleent aan het terras aan de achterzijde welke is voorzien van een professioneel zonnedoek systeem (overname). De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en 9,80 meter breed en gesitueerd op het zonnige (zuid)westen met achterom. ’s Zomers kan je hier heerlijk zonnen, BBQ’en met vrienden en familie of vertoeven in de schaduw tijdens de extra warme dagen. De tuin is keurig ingericht met een mooie mix van sierbestrating, diverse planten en een kunstgras gazon. Door de geplaatste schuttingen zit je hier heerlijk vrij. Wat een fijne plek om te wonen!

Fijne woonwijk
En niet alleen kom je terecht in een super sfeervol huis, ook de omgeving mag er zijn.
Je vindt de nieuwe gewilde woonwijk van Tuinen van Mollenburg achter de grote bomen langs de Mollenburgseweg in Gorinchem West. Hier woon je in een gloednieuw huis. Dat is gelijk ook het enige ‘nieuwe’. Je leeft midden in een bestaande wijk met mooie stukjes natuur, veel winkels, sportgelegenheid en scholen om de hoek. Tuinen van Mollenburg ligt in de wijk Stalkaarsen in Gorinchem West. Een gezellige én rustige buurt waar kinderen fijn kunnen opgroeien. Er zijn veel speelvoorzieningen en prachtige plekjes met grote bomen, gras en waterpartijen. Het is dan ook niet zo vreemd dat Gorinchem West bekend staat als plek waar je plezierig woont. Zeker omdat je hiervandaan ook nog eens in 10 minuten naar hartje Gorinchem fietst, de mooiste vestingstad van Nederland. Tot slot zit je met de auto zo op de A15 en de A27.

Kortom: Een gloednieuw huis kopen en het direct kunnen betrekken klinkt als een droom, maar hier is het mogelijk! Begin jij al met inpakken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2018
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 162 m²
Perceeloppervlakte 287 m²
Inhoud 663 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 6 november 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 157 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie H
Perceelnummer 975
Oppervlakte 287 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen