Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Flank 3

VUREN Vraagprijs: € 509.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Perceeloppervlakte 350 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Te koop: een droom(huis).
Een bijzonder strak en degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage. De tuin zorgt voor 12 maanden vakantie gevoel. Een verwarmd zwembad (!) en heerlijk veel privacy. En dat is nog niet alles. De auto parkeer je op de oprit of in de brede garage die tevens binnendoor bereikbaar is. Daarnaast zijn er lekker veel slaapkamers en is er een zeer royale badkamer. De woning (bouwjaar 2002) is met gevoel voor smaak, detail en stijl ingericht met gebruik van zeer hoogstaande materialen. De woonkamer is heerlijk licht door de 2 erkers. Elke ochtend een baantje trekken in uw eigen zwembad, of genieten van de kinderen die plonsen met hun vriendjes.....Beter dan dit wordt het niet!

Hoewel we je absoluut aanraden om deze woning zo snel mogelijk in het echt te komen bekijken, nemen we je toch ook digitaal even mee.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 7.3 m²
Loop je met ons mee door deze geweldige villa?! Het contrast tussen de donkere dakpannen en witte steen is opvallend. Net als de donkere metselwerk banen en erkers. We gaan het huis binnen aan de zijkant van de woning en komen in de entree hal. De ruime entree biedt toegang tot het toilet en de riante living. Via de vaste open trappartij is de verdieping bereikbaar. Ook is hier de meterkast gesitueerd met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vloer: natuursteen, grijs. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: hout, wit.

Toilet
Het geheel betegelde toilet (2002) is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Het sanitair is van het merk Sphinx. Mechanische ventilatie aanwezig. Vloer: natuursteen, grijs. Wanden: tegels, grijs. Plafond: gipsplaten, wit.

Woonkamer – ca. 64 m²
Loop je met ons mee naar de ruime living? Hier heb je een zee aan ruimte met diverse zitgedeelten. Zowel aan de voor- en de achterzijde zijn erkers geplaatst die behalve extra ruimte ook heerlijk veel licht geven. De erker aan de voorzijde heeft ramen die van plafond tot aan de vloer reiken. De openslaande dubbele deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op een warme dag loop je zo door naar de achtertuin op het zuidwesten die bovendien is voorzien van een heerlijk zwembad. Vloer: natuursteen, grijs gemêleerd en gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: hout, wit.

Keuken
Via de woonkamer loop je zo door naar de keuken (bouwjaar 2002). De keuken biedt een zee aan ruimte met donkerblauwe en witte frontjes gecombineerd met een natuursteen aanrechtblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Zo kunnen we je noemen: keramische kookplaat, een combi-magnetron/oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Het merendeel van de apparaten is van Miele. Vloer: natuursteen, grijs gemêleerd en gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: hout, wit.

Portaal | achterhal
Vanuit de keuken is het (tocht)portaal aan de achterzijde bereikbaar met opstelplaats van de c.v. ketel, type Nefit EcomLine IV, bouwjaar 2002, loopdeur naar de tuin alsmede een deur naar de binnendoor bereikbare garage.

Garage/bijkeuken
Parkeer je auto even op de oprit onder de carport. Naast het huis is genoeg plek voor de auto, maar stal je de auto liever overdekt? Dan kan dat ook in de grote binnendoor bereikbare garage/bijkeuken. De garage is aan de voorzijde voorzien van een handige automatische garagedeur type Novomatic en aan de achterzijde is een handige loopdeur naar de tuin aanwezig. De betegelde bijkeuken bevindt zich in de garage en is voorzien van een handig keukenblok en loopdeur naar de tuin. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vloer: tegels.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 10 m²
Op de eerste verdieping vind je aan de ruime overloop 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en de luxe badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Vloer: vloerbedekking, grijs. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: hout, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 14 m²
Deze "master bedroom" is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De bonus in deze kamer is het balkonterras welke boven de erker is gesitueerd en bereikbaar is via dubbele openslaande deuren. Ook zijn er diverse inbouw schuifkasten en een airconditioning aanwezig. Vloer: vloerbedekking, grijs. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: hout, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 14 m²
Gesitueerd aan de zijkant/achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Vloer: vloerbedekking: blauw. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: hout, wit.

Slaapkamer 3 | werkkamer – ca. 9.5 m²
Boven de garage is een praktische werkkamer met doorloop naar slaapkamer 4 en voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 4 – ca. 11.4 m²
Gesitueerd aan de achterzijde/zijkant van de woning en voorzien van airconditioning. Vloer: vloerbedekking, grijs. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: hout, wit.

Separate toiletruimte
Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje gesitueerd.

Badkamer – ca. 10 m²
De natuursteen badkamer op deze verdieping zal ook één van je favoriete plekken worden. Hier is aan alles gedacht. Zo zie je hier een lekker ligbad, een mooie inloopdouche, een zwevend toilet en een mooi wastafelmeubel. Blote voeten op koude tegels is hier nooit een probleem. De vloerverwarming in de badkamer zorgt dat het hier altijd lekker warm en comfortabel is.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Tot slot nemen we je graag mee naar de tweede verdieping welke via een vaste trap bereikbaar is. Door de spitse dakconstructie is hier nog een ruime voorzolder en een extra zolderkamer gesitueerd. Diverse inbouwkasten aanwezig.

BUITENOM

Tuin
De tuin rondom de woning is heerlijk ruim en grotendeels voorzien van sierbestrating. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen met een maximale privacy door de geplaatste tuinmuren met stijlvolle zwarte lamellen en de hoge leibomen. Dat je hier aan zon geen gebrek hebt, hoeven we je natuurlijk niet uit te leggen. Wordt de warmte je te veel, dan duik je heerlijk in het verwarmde zwembad voor wat verfrissing. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst en er is een buitenkraan aanwezig. Hapje, drankje en zwemspullen mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Aan het einde van een zonnige tuinsessie zet je je tuinspullen zonder gedoe in de garage of in de aangebouwde berging of vrijstaande stenen berging. Aan de zuidzijde van de woning loopt langs de zijkant een bestraat pad richting de achtertuin. Aan de noordzijde is de oprit naar de garage. De totale kavel bedraagt 350 m².

Berging 2x
Aansluitend op de garage in de achtertuin is een houten berging gesitueerd 1.72 x 1.72 m. Dit is een handige plek voor de fietsen en je tuingereedschap. Ook is er een tweede vrijstaande stenen berging in de tuin van 2.60 x 2.70 m.

LIGGING

Vuren
Onder de rook van Gorinchem ligt strategisch nabij de rijksweg A2, A15 en A27 het dorp Vuren. Het gemoedelijke dorp heeft ruim 2.000 inwoners en maakt deel uit van de Gelderse gemeente West Betuwe. De gemeente West-Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden, waaronder de prachtige rivier de Waal.

Voorzieningen
De woning ligt in de nieuwbouwwijk 'Vuren-West'. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit want in het kleinschalige centrum in Vuren kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. De regiostad Gorinchem ligt om de hoek en is zowel met het openbaar vervoer als per auto goed bereikbaar. Op nog geen 5 kilometer van het project ligt het uitgebreide, recent geopende winkelcentrum Hoog Dalem en enkele minuten verder ligt het historische centrum met zijn winkels en terrassen.

Goed bereikbaar
Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 autominuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen. Een fijne plek om rustig en groen te wonen met alle voorzieningen om de hoek.

Kortom
Zo veel goeds bij elkaar vraagt om een live bezichtiging. Dan kun je met eigen ogen zien dat dromen geen bedrog zijn en hier wellicht jouw droom van het perfecte huis uit gaat komen. Kom je dan ook binnenkort een keer met ons kijken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 158 m²
Perceeloppervlakte 350 m²
Inhoud 677 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel, gasboiler eigendom
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom, zonneterras
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra, water, vliering, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, zwembad, airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Vuren
Sectie S
Perceelnummer 854
Oppervlakte 350 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op