Surprise, surprise!
Ben jij klaar voor een echte verrassing? Dan is Ferdinand Bolstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam the place to be! Dit hoekhuis heeft álles wat je zoekt voor een ruim en comfortabel thuis.
Vink alles maar af!
Check! Maximale ruimte: Met maar liefst 112 m² woonoppervlak, inclusief dakopbouw op de tweede verdieping.
Check! Complete make-over: Tussen 2017 en 2022 is werkelijk alles vernieuwd.
Check! Stijlvol wonen: Een sfeervolle woonkamer (gerestyled in 2022) met dubbele terrasdeuren én een trendy visgraat PVC-vloer.
Check! Ruime keuken: Aangebouwd en perfect voor gezellige kookavonden.
Check! 4 slaapkamers & moderne badkamer: Badkamer volledig vernieuwd in 2020 – lekker fris en functioneel.
Check! Buitenleven: Een zonnig perceel van 258 m² met 2 bergingen én een tuin grenzend aan een brede sloot.
Check! Grote garage: Met dubbele deuren, een zolderberging (vernieuwd in 2021) én een eigen oprit!
Check! Duurzaam & energiezuinig: Kunststof en houten kozijnen, rolluiken, 10 zonnepanelen, HR+ tot HR+++ beglazing en volledig geïsoleerd met Energielabel A.
En het wordt nóg beter:
Check! Geniet van een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Direct naast de woning ligt een gezellige speeltuin, dé plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar op een ontspannen manier ontmoeten. Een ideale combinatie van rust, gemak en verbinding!
Kom snel kijken en ontdek jouw droomhuis!
INDELING BEGANE GROND
Welkom! Stap binnen via een stijlvolle deur met een gietijzeren rooster en laat je verrassen door de sfeer die deze woning ademt. De hal verwelkomt je met een elegante visgraat, PVC-vloer, strakke en nette deuren, en een volledig gerenoveerde trap die als nieuw oogt.
Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige woonkamer, de moderne toiletruimte, de praktische meterkast, een handige trapkast, én de trapopgang naar de verdieping. Alles is tot in de puntjes verzorgd en straalt kwaliteit en stijl uit.
Wonen
De royale L-vormige woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Bij de keuken is ruimte voor een eettafel. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en trendy wandafwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Airco maakt het comfort compleet.
Koken
De keuken, direct bereikbaar vanuit de eetkamer, is aangebouwd en uitgevoerd in een lichte en praktische hoekopstelling. Met een pvc-vloer en een deur naar de tuin straalt de ruimte zowel functionaliteit als gemak uit. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime lades en kasten bieden volop bergruimte, terwijl de Itho Daalderop boiler zorgt voor direct warm water.
INDELING EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met twee inbouwkasten en twee aan de achterzijde, alle voorzien van laminaatvloeren. De royale ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van airconditioning.
Opfrissen in stijl
De moderne badkamer (2020) is een luxe ontspanningsplek met een verfijnde afwerking. Stijlvolle tegels worden gecombineerd met vloerverwarming voor optimaal comfort. De ruimte biedt een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een douchecabine met trendy zwarte accenten, een regendouche en handdouche, een tweede toilet met een handige nis erboven, én een strakke zwarte design radiator. Hier geniet je elke dag van een spa-achtige ervaring!
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De top etage met een complete kunststof dakopbouw biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Je vindt hier een praktische voorzolder, uitgerust met een Intergas HR Kombi Kompakt cv-ketel (nieuw geplaatst in januari 2022), en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.
Slaapkamer 4
Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, die met zijn ruime opzet en prettige lichtinval een heerlijke plek is om te verblijven. Deze verdieping biedt volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wie deze kamer mag inrichten als eigen domein, kan zich met recht een bofkont noemen! Een ideale verdieping die zowel praktisch als gezellig is ingericht.
Onderhoudsvriendelijke tuin, bergingen en een topgarage
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten. Gelegen op het zonnige (zuid)oosten, kun je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een fraai gazon, sierbestrating terrassen en een hekwerk aan de achterzijde, die uitkomt op een looppad langs een brede sloot.
Bergingen
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een royale dubbele berging van 14 m², perfect voor opslag of als klusruimte. Daarnaast is er een extra blokhut van 7 m², ideaal voor tuinspullen of extra bergruimte.
Garage
De garage, volledig vernieuwd in 2021, is een stijlvolle en praktische aanvulling op de woning. Met zijn fraaie gepotdekselde afwerking straalt hij klasse uit. Voorzien van twee openslaande deuren aan de voorzijde, een extra loopdeur naar de tuin en een handige uitstortgootsteen, biedt de garage zowel functionaliteit als gebruiksgemak. De bergzolder creëert extra opslagruimte, terwijl de eigen oprit zorgt voor comfortabele parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit!
