In één woord ge-wel-dig!
Wat een ruimte en luxe in deze hippe en gewilde groene woonwijk ‘Parijsch’! Op zoek naar een nieuw (t)huis? Dit huis heeft alles wat je zoekt! Een prachtige en riante eilandvilla met een inpandige garage en alle ruimte die je je maar kunt wensen. Ontworpen met oog voor mens én natuur. Door de hoekligging en alle raampartijen is het een heerlijke lichte woning. De privacy biedende achtertuin grenst aan een waterpartij waar je de eendjes en zwanen voorbij ziet zwemmen. Naast de fraaie ligging heeft deze woning zelf ook veel te bieden. De leefruimte op de begane grond meet maar liefst 64 m² en is onderverdeeld in een tuingerichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een geweldige leefkeuken met dubbele deuren naar de veranda waar je heerlijk kan loungen. Met 5 zeer royale slaapkamers en maar liefst 2 badkamers is er genoeg ruimte voor alles en iedereen! Als kers op de taart grenst de achtertuin aan een waterpartij.
PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
.Ruime eilandvilla met voor- zij en achtertuin;
.Woonoppervlakte 178 m²;
.Perceel 397 m²;
.Bouwjaar 2000;
.Groot leefgedeelte met 3x dubbele tuindeuren, erker en veranda;
.Extra lichtramen in de zijgevel;
.Geweldige leefkeuken met fraaie keukeninrichting en apparatuur;
.Inpandige garage;
.5 goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen;
.Maar liefst 2 badkamers;
.C.v.-installatie en airconditioning;
.Zonwering;
.Volledig geïsoleerd;
.Energielabel B;
.Dubbele oprit aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning;
.Tuin grenst aan een waterpartij, maximale privacy.
Wonen, omringd door water en natuur in groene woonwijk “PARIJSCH"
De ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen is eveneens uitstekend: het winkelcentrum Parijsch, medisch centrum, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, de Lek en diens uiterwaarden liggen om de hoek en het NS-station en de historische binnenstad van Culemborg bereikt je beide op 10 minuten fietsafstand. Stap in de trein en je bent zo in hartje Utrecht of Den Bosch. Met de A2, A15 en A12 vlakbij ben je snel op je bestemming in heel het land.
INDELING BEGANE GROND
Op de begane grond kom je via de zij-entree binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De vloer is voorzien van tijdloze antraciet tegels.
Leefruimte
Vanuit de hal is de speels ingedeelde leefruimte van 64 m² bereikbaar en verdeeld in een woonkamer met erker aan de voorzijde en een fijne woonkeuken met dubbele tuindeuren naar de veranda aan de achterzijde. De woonkamer is licht en sfeervol, hier kan je naar hartenlust variëren met diverse meubelopstellingen en er is een gezellige gashaard. In deze woning merk je duidelijk wat het licht met je doet, dankzij de erker, 3x openslaande tuindeuren en de veranda zijn binnen en buiten met elkaar verbonden. De vloer is stijlvol afgewerkt met een parketvloer in houten delen.
Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De maatwerk droomkeuken met lichte en donkere kastfronten, veel kastruimte en speels schiereiland met eetgedeelte is voorzien van alle wenselijke apparatuur o.a. inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem, combimagnetron, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een kokend water kraan. De dubbele tuindeuren geven direct toegang tot de veranda. De vloer is voorzien van tijdloze antraciet tegels. Hierdoor ademt iedere vierkante meter puur woongenot! Vanuit de keuken is de garage binnendoor bereikbaar.
Veranda
Dineren en loungen krijgen een extra dimensie door de mooie veranda met lichtkoepels (18 m2), geplaatst in 2020. De veranda is direct vanuit de keuken bereikbaar en vergroot de leefruimte van het huis en biedt een overgang tussen binnen en buiten. Hier kan je heerlijk ontspannen, lezen, dineren, socializen of gewoon van de buitenlucht genieten zonder blootgesteld te zijn aan de diverse weerselementen.
INDELING 1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd met Frans balkon en een masterbedroom aan de achterzijde voorzien van kastruimte. De eerste badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, een designradiator en een tweede toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, een designradiator en een wastafel.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. De overloop met aansluiting van de was-droogapparatuur bevindt zich in het midden van deze verdieping en geeft toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn ruim voorzien van daglicht door de dakramen en ramen in de kopgevels.
Tuin
Kavel 397 m2
De ruim bemeten tuin ligt rondom de woning. De achtergevel bestaat uit dubbele terrasdeuren die toegang bieden tot de veranda. Een heerlijke privacy biedende tuin op het noordoosten die fijn in verbinding staat met het kabbelende water. Door de diepte van de tuin is er altijd zon of schaduw te vinden en ingericht met diverse zitjes en een frisgroen gazon. Maar het mooiste is toch wel het rustgevende zitje aan het water. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten.
Werkelijk een droomhuis voor ieder gezin!
